炒房的弟兄们，醒醒，QE 6月结束，OCR 1% 2023

stacyzhao1986

V7 发表于 2021-1-27 12:39
第一，什么是长期，多长算长期，一般新西兰也就 是最长7年，中间的波折就不用说了，不少倒在黎明前夜的。 ...

学习到了，谢谢普及

ctai010

我個人認為

不要說全天維沒多少人看得懂這篇文(我自己是看不懂)

我猜這篇文的作者都不知道自己在寫啥

首先
OCR 與 QE 是兩回事

第一
OCR怎麼走只有老天爺知道
現在猜OCR怎麼走的人我只有一個字 BULLSHIT
疫情未來怎麼走都沒人知道了
誰這麼大本事會知道OCR怎麼走?

第二
QE在紐西蘭實質影響其實不大
https://www.nzherald.co.nz/busin ... Q7L4ZQ2MCWK5FIBIDQ/

全紐銀行加起來只從reserver bank 的funding for lending (FLP) programm拿了1.04 billion.
把1.04 billion分了後
每家銀行在QE拿到的錢佔全銀行的資產零頭都不到....
(有些銀行如ANZ 從funding for lending (FLP) 一塊都沒拿)

liushuang

ctai010 发表于 2021-1-27 17:18
我個人認為

不要說全天維沒多少人看得懂這篇文(我自己是看不懂)

银行用信贷印钱，实际是银行在炒房

ctai010

liushuang 发表于 2021-1-27 17:25
银行用信贷印钱，实际是银行在炒房

银行是炒房最大的受益者

blackbirds

V7 发表于 2021-1-27 12:39
第一，什么是长期，多长算长期，一般新西兰也就 是最长7年，中间的波折就不用说了，不少倒在黎明前夜的。 ...

根据您说的，我回忆了一下，2018.19年时候，流动减弱，市场上有过一段钱荒，从宏观看，富人们不知为什么都不往外花钱，都捂住现金，按兵不动。
后来发生的事儿暂且不表。请问您观点，何时NZ房事迎来相对顶点，进入平稳期？ 标志政策又会是什么呢？ 利率上涨？

Winte-c

wyrainman 发表于 2021-1-27 11:11
不会这么惨吧，那那些砸钱买入的又不是傻子，拼了命冲进市场，有这首付证明有劳动能力，智力水品起码正常， ...

去看看赌场里面，那些赌徒一拿到工资就扔给赌场，难道说他们是傻的吗？ 赌徒比一般人都要聪明，反应能力，思维敏捷程度，就是因为他们太聪明了，总以为自己能掌控赌局。

V7

blackbirds 发表于 2021-1-27 18:00
根据您说的，我回忆了一下，2018.19年时候，流动减弱，市场上有过一段钱荒，从宏观看，富人们不知为什么 ...

那个时候是开始缩表了，流动性一下子紧张起来，当时不少企业在回收资金等待过冬经济危机的到来。

疫情绝对是个突发事件，经济走向和这个冠状病毒变种一样，已经变成了不可预测性的事件。资金疯狂流入房地产，也是代表实体经济近乎摧毁，大家对于所有的行业都没有信心。回头看看房价平稳的时候，会有很多资金从房地产抽出进入到其他的行业，想想那几年是不是很多行业开张，物流，餐厅，服务行业。别的不说，就说近的，上次的资金流出，让奥克兰的餐饮环境绝对的上了一个台阶了。
世界经济危机崩不崩盘，我觉得就会悄然发生，谁都无法预测。

gawen1972@gmail.com

V7 发表于 2021-1-28 11:22
那个时候是开始缩表了，流动性一下子紧张起来，当时不少企业在回收资金等待过冬经济危机的到来。

疫情绝 ...

疫情让新西兰居住环境上一个台阶，新房替代旧房。任何时期都有活干，生活要继续。

金庸大师

V7 发表于 2021-1-28 11:22
那个时候是开始缩表了，流动性一下子紧张起来，当时不少企业在回收资金等待过冬经济危机的到来。

疫情绝 ...

那个时候美国带头升息缩表，新西兰也跟进。这次美国也是无底线印钱，但是耶伦上台希望强势美元，新西兰自然也得跟进。昨晚美股大跌超过2%，资本市场的群魔乱舞肯定有所收敛，一起看看啥时候跌到20000点，所谓现金为王，不是指现在，指的是银根紧缩时。工地上遇到几个18年19年倒在黎明前的老板，倒了就得继续在工地上干苦力还账。目前的资本市场还是得唯灯塔国是首

金庸大师

炒房的姐妹们，从灯塔国传来好消息，今晨美股暴跌2%，如果继续这个趋势，炒房就是长期的投资方向了，世界变化快啊

wyrainman

金庸大师 发表于 2021-1-30 13:40
炒房的姐妹们，从灯塔国传来好消息，今晨美股暴跌2%，如果继续这个趋势，炒房就是长期的投资方向了，世界变 ...

大师，灯塔国股票暴跌，是不是可以理解成资金无处可去，势必流到一个疫情危害最小的发达五眼国家，新西兰闪亮登场，灯塔国人民翘首以待等候疫情结束立即登上飞往新西兰的飞机，来之前先提前网购一套房子压压精，不然来了岂不是要睡到马路上。这么推算起来，我新西兰房价还是要有巨大增长潜力呀。您给说说，到明年这个时候，奥克兰中价位是250万呢还是230万呢？求解答，在线等。

gawen1972@gmail.com

wyrainman 发表于 2021-1-30 13:49
大师，灯塔国股票暴跌，是不是可以理解成资金无处可去，势必流到一个疫情危害最小的发达五眼国家，新西兰 ...

7或8年后，250万可能性较大。

金庸大师

wyrainman 发表于 2021-1-30 13:49
大师，灯塔国股票暴跌，是不是可以理解成资金无处可去，势必流到一个疫情危害最小的发达五眼国家，新西兰 ...

灯塔国经济不行，美联储只能放水，各国自然也跟着放水，地产自然就向好。如果反向运作，地产的资金就紧张

ben4

Elddies 发表于 2021-1-27 09:46
新西兰就靠自己的消费水平，没法打开国门的话，很快就要自己吃自己了

新西兰大体上属于内循环优势大于外循环的经济体。每当天下有事，都有意无意中成为新西兰的发展机遇。
很多经济体都不能自己吃自己，但新西兰基本上可以。

liushuang

ben4 发表于 2021-1-31 00:21
新西兰大体上属于内循环优势大于外循环的经济体。每当天下有事，都有意无意中成为新西兰的发展机遇。
很 ...

同意你的观点，再加上邻居澳洲更是如虎添翼

ctai010

ben4 发表于 2021-1-31 00:21
新西兰大体上属于内循环优势大于外循环的经济体。每当天下有事，都有意无意中成为新西兰的发展机遇。
很 ...

這就是為什麼紐西蘭啥都貴

但特殊時期還是有好處的

kazama2007

liushuang 发表于 2021-1-31 07:40
同意你的观点，再加上邻居澳洲更是如虎添翼

你这个观点我同意

我也长期看好 NZ 和澳洲