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[谈房] LARGE LOT 光地分割为什么可以小于4000平方米？ [复制链接]

topure

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2021-1-17 16:45:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

在北岸的FAIRVIEW HEIGHTS有个LARGE LOT地块分割成了10块，每块都小于4000平方米。
如下图：

之前听陌生的香港人说好像光地分割至少要求4000平方米。
为什么这个LARGE LOT 光地分割可以小于4000平方米每块？

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沙发

发表于 2021-1-17 16:58:50 |只看该作者 微信分享

FAIRVIEW HEIGHTS 没有这块地啊

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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陌生的香港人

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板凳

发表于 2021-1-17 17:18:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-1-17 17:21 编辑

樓主有沒有地址甚至相關報批圖紙/consent 文件發過來看看？沒有這些光只看廣告或者中介資料很難評論

也要知道zoning 的 minimum area 只是其中一個標準地所在區域也可能有它自己獨特的precinct plan 而這個precinct plan 可能容許比standard zoning 要求高的分割密度這個要求凌駕於一般這個zone 的最低面積要求

MNZPI

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topure

本站元老

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地板

发表于 2021-1-17 18:24:31 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-1-17 17:18
樓主有沒有地址甚至相關報批圖紙/consent 文件發過來看看？沒有這些光只看廣告或者中介資料很難評論

也要 ...

谢谢回复！
这个地址是95 Lonely Track Road
Fairview Heights, auckland

这个是上市的房源，分割成有10块地在出售，觉得奇怪所以问问

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陌生的香港人

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发表于 2021-1-17 22:25:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-1-18 09:54 编辑

topure 发表于 2021-1-17 18:24
谢谢回复！
这个地址是95 Lonely Track Road
Fairview Heights, auckland

嗯看了一下這個是有點奇怪這塊地本身沒有什麼precinct plan 按照現在的發展規定是不可能這樣分割的唯一可以想到的會不會是這塊地是在前朝North Shore District Plan 朝代時割下來（在2016年前還是用舊規定）所以和現在的規定有所不同如果是當時批下的花幾年到現在才快拿到s224 / titles 就有可能和現在規定出現不同的情況

要看看相關分割許可的報告文件才知道究竟是什麼情況了或許可以問中介看看能不能拿一份看看

MNZPI

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