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[谈房] 不要大惊小怪! [复制链接]

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发表于 2020-11-25 09:47:26 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-11-25 10:45
自住房断供拍卖会砸盘吗

不清楚啊,我都不知道什么叫做砸盘。

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发表于 2020-11-25 10:56:49 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-11-25 10:47
不清楚啊,我都不知道什么叫做砸盘。

你知道房价跌了银行可以要求追加首付吗

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发表于 2020-11-25 10:59:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2020-11-25 13:48 编辑
liushuang 发表于 2020-11-25 11:56
你知道房价跌了银行可以要求追加首付吗

我2007年就买了第一套房,经历过跌价。至少20%,银行没追加首付,也许是因为我有工作,并且按时还款吧?反正应该是跌到不足20%首付了,因为我也只付了20%首付。第一次买房胆子小,就多留了一些现金在身边,没多交首付。难道你经历过被银行追加首付?愿闻其详啊

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发表于 2020-11-25 11:02:11 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-11-25 11:59
我2007年就买了第一套房,经历过跌价。至少20%,银行没追加首付,也许是因为我有工作,并且按时还款吧?反 ...

我没经验,大家拭目以待吧

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发表于 2020-11-25 11:10:42 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-11-25 12:02
我没经验,大家拭目以待吧

时间会给答案的。Wait and see.

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36#分享本帖地址
发表于 2020-11-25 13:58:12 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-11-25 11:59
我2007年就买了第一套房,经历过跌价。至少20%,银行没追加首付,也许是因为我有工作,并且按时还款吧?反 ...

2009年感觉没跌这么多啊

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发表于 2020-11-25 14:09:07 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-11-25 10:45
自住房断供拍卖会砸盘吗

现在这个利率很做到自住房断供的那真的是骚操作了

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发表于 2020-11-25 14:13:28 |只看该作者 微信分享
wolfchild 发表于 2020-11-25 15:09
现在这个利率很做到自住房断供的那真的是骚操作了

没办法呀,失业率高呀,领福利不够还房贷呀

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发表于 2020-11-25 14:18:41 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-11-25 15:13
没办法呀,失业率高呀,领福利不够还房贷呀

难道房子没了不用供房贷就不用租房了?

最差情况不就是供不起3房把房子租出去自己再去租个两房吗?实在不行找个友善房东一起住。

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发表于 2020-11-25 14:20:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 liushuang 于 2020-11-25 15:23 编辑
wolfchild 发表于 2020-11-25 15:18
难道房子没了不用供房贷就不用租房了?

最差情况不就是供不起3房把房子租出去自己再去租个两房吗?实在 ...

一切皆有可能

现在流行去布里斯班全款买townhouse,开uber

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发表于 2020-11-25 14:53:21 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2020-11-25 16:22 编辑
bondbunny 发表于 2020-11-25 14:58
2009年感觉没跌这么多啊

我是2007年12月买的,正好赶上那一波高点,后来不就全球经济危机了么?那个房子确实也不好,第一次买没经验,买在大主路红绿灯口,邻居就不说了一言难尽。那时候又没relab啥的可以查,我都卖了好多年才知道那个是淹水区,附近还有高压线。难怪每次下雨都积水,当时不懂。不过后面也没啥问题,正常工作,按时还款,后面几年利息也低了,又涨了一波就给卖了换了个房,还赚钱了。虽然赚的不多。但是没赔就满足了。我觉得具体到我的那个房,是有20%跌幅的。好房不会跌那么多。说了半天还是选房是重点,很重要。

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发表于 2020-11-25 20:13:54 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-11-25 15:53
我是2007年12月买的,正好赶上那一波高点,后来不就全球经济危机了么?那个房子确实也不好,第一次买没经 ...

是的选房很重要,我也有差点买错的。03年替父母看房,看中一个砖瓦洋房,800多地,父母看了也满意,当晚我们就出了价。我们看房时有对印度老夫妇也在看,他们岀价比我们早一步,并且被澳洲房东接受了。我们不死心又加价,但人家房东已经签了字所以不能改变了。

若干年后再看那个房子,屋顶有高压线通过,地是淹水区,那么明显的缺陷当时都没注意到,幸亏没有买

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发表于 2020-11-25 20:15:31 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2020-11-25 21:13
是的选房很重要,我也有差点买错的。03年替父母看房,看中一个砖瓦洋房,800多地,父母看了也满意,当晚 ...

所以后面小赚,我很知足了。

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发表于 2020-11-25 20:17:57 |只看该作者 微信分享
就问一句:未来回流的KIWI隔离的酒店设施在哪》》

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发表于 2020-11-26 13:41:10 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-11-25 10:16
问题是谁也无法预计利率的涨跌,看新闻房租好像是没涨

http://money.skykiwi.com/realestate/2020-11-26/429771.shtml

房价暴涨后,新西兰全国租金再次上涨!

这新闻是真的么?请问你在哪个新闻看的房租没涨?有链接吗?想知道到底涨没涨

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发表于 2020-11-26 14:02:04 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2020-11-26 14:41
http://money.skykiwi.com/realestate/2020-11-26/429771.shtml 房价暴涨后,新西兰全国租金再次上涨!这 ...

"学生游客都进不来 奥克兰市中心房租多年来首次下跌"

http://money.skykiwi.com/na/2020-11-11/429233.shtml

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发表于 2020-11-26 14:11:25 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2020-11-26 15:12 编辑
liushuang 发表于 2020-11-26 15:02
"学生游客都进不来 奥克兰市中心房租多年来首次下跌"

http://money.skykiwi.com/na/2020-11-11/429233.sh ...

原来是范围不一样,奥克兰市中心的目标客户都无法入境了,房租下跌也正常。而且买奥克兰cbd出租的房东和全国比,还是很小的一部分。
今天的新闻是全国。

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