新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不到18个月，从88.6万到130.7万---增值42万！ ...

楼主: LYYX

[谈房] 不到18个月，从88.6万到130.7万---增值42万！ [复制链接]

88kiwi

灌水之王

Rank: 12

升级 65.6%

UID: 207143
热情: 1051
人气: 3028
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4484
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

31#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-18 11:04
2.39%的利息，实在不懂为什么还会出现mortgagee sale, 除非买了太多栋了？还是之前定了5年+的fix rate? 罚 ...

Mortgage sale 的屋主们都赚翻了，如果他们把房子拿出来卖，基本稳稳的赚个几十万，然后在去租房子。足够他们接下去几年的生活了

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 47221
人气: 57743
主题: 22
帖子: 20319
精华: 0
积分: 62866
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

32#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:19:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2020-11-18 11:21 编辑

liuyangyi 发表于 2020-11-18 11:15
是的是的，所以之前唱空的经济学家以及论坛大佬们，感觉要不就是真傻要不就是蔫坏，唱空打掩护扫货 ...

我感觉唱空的那些倒也不是坏，纯属是看不懂市场。因为现在这个形势，感觉很多专家其实也并不是十分清楚，毕竟是特殊情况。他们也没遇到过的。
我是持冷静客观的态度看待房市，说实话，我也无任何观点，因为我也是看不懂的一员。普通人一枚，专家都不懂的，我更不懂。买卖还是看自己情况吧，每家都不同，多空其实都无所谓，想买的依然在买，不想买的就算所有人都唱多也不会买的。

使用道具举报

88kiwi

灌水之王

Rank: 12

升级 65.6%

UID: 207143
热情: 1051
人气: 3028
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4484
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

33#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:21:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

我感觉政府再这场房市大涨期扮演了重要的角色。取消lvr 和贷款假期。他们可是专家中的专家。不可能不知道吧。哈哈

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 47221
人气: 57743
主题: 22
帖子: 20319
精华: 0
积分: 62866
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

34#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:25:30 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-11-18 11:21
我感觉政府再这场房市大涨期扮演了重要的角色。取消lvr 和贷款假期。他们可是专家中的专家。不可能不知道吧 ...

疫情期间取消的lvr和出台的贷款假期，这2个政策看起来都要结束了，回归到常态市场后，再看看房市情况如何。

使用道具举报

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 92.11%

UID: 1978
热情: 43824
人气: 52131
主题: 669
帖子: 19935
精华: 1
积分: 58422
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

35#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:26:29 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-18 11:25
疫情期间取消的lvr和出台的贷款假期，这2个政策看起来都要结束了，回归到常态市场后，再看看房市情况如何 ...

然后把能买房的人赶回去租房增加租金压力？？

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

LYYX

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

36#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:30:41 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-11-18 11:21
我感觉政府再这场房市大涨期扮演了重要的角色。取消lvr 和贷款假期。他们可是专家中的专家。不可能不知道吧 ...

工党高举打击房价的旗帜，可是你看好了--每次都是它执政时房价高升很多；
不管是否工党运气好，还是屋主运气好---输了选举，手中的房子（价）必须得到弥补；
我相信，工党将继续高举打击房价的旗帜--可是一点也不管用，因为打击（房价）是虚假的。。。

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 47221
人气: 57743
主题: 22
帖子: 20319
精华: 0
积分: 62866
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

37#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:33:36 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2020-11-18 11:26
然后把能买房的人赶回去租房增加租金压力？？

只能wait and see。。因为这2个政策目前没完全结束呢，时间会给答案的。

使用道具举报

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

38#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:41:45 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2020-11-18 11:30
工党高举打击房价的旗帜，可是你看好了--每次都是它执政时房价高升很多；
不管是否工党运气好，还是屋主 ...

国内的每次调控都是越调越高。NZ也基本这样了，越“打”越高，就是骗那些傻子的。

使用道具举报

quad5

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 40.32%

UID: 301856
热情: 4311
人气: 5664
主题: 33
帖子: 3936
精华: 0
积分: 7016
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-8

39#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 10:43:05 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-18 11:02
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2249&extra=page%3D1
14&15楼的例子可能比楼主这个更典型77 Penrose ...

极端的例子

使用道具举报

88kiwi

灌水之王

Rank: 12

升级 65.6%

UID: 207143
热情: 1051
人气: 3028
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4484
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

40#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 11:02:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

明年3月份就可以看到答案了。可是还是一波人非常愿意高价购买。

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

41#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 11:10:57 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2020-11-18 11:30
工党高举打击房价的旗帜，可是你看好了--每次都是它执政时房价高升很多；
不管是否工党运气好，还是屋主 ...

不止是房价啦，还有房租，最近都涨疯了。。。这波新租房法，也不知道收益的是谁，哈哈。

使用道具举报

liuyangyi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.48%

UID: 360532
热情: 5491
人气: 5851
主题: 16
帖子: 560
精华: 1
积分: 5974
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-21

42#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 11:19:50 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2020-11-18 12:10
不止是房价啦，还有房租，最近都涨疯了。。。这波新租房法，也不知道收益的是谁，哈哈。 ...

羊毛出在羊身上，最低工资看上去涨了，其实就是在手里过一趟，最后还是回资本家那

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

43#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 11:36:48 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-11-18 12:19
羊毛出在羊身上，最低工资看上去涨了，其实就是在手里过一趟，最后还是回资本家那 ...

哈哈就是这么回事～～～涨了还是不够用，还是要罢工的，然后恶性循环

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2020-11-18 14:46:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2020-11-18 22:04:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

46#分享本帖地址

发表于 2020-11-18 22:29:16 |只看该作者 微信分享

这个价格很正常啊，而且偏低。。。。买价太便宜了

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

LYYX

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

47#分享本帖地址

发表于 2020-11-19 07:09:22 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-11-18 23:29
这个价格很正常啊，而且偏低。。。。买价太便宜了

不牵涉你的估价准不准，只是举个例说明KIWI屋主DO-UP很成功。
其实，屋主们很喜欢relab的估价。。。

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

48#分享本帖地址

发表于 2020-11-19 08:30:11 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2020-11-19 08:09
不牵涉你的估价准不准，只是举个例说明KIWI屋主DO-UP很成功。
其实，屋主们很喜欢relab的估价。。。 ...

电脑估价是不考虑内部装修的，所以只能说这个房是回归价值。doup 的人买的便宜了所以赚不少。
屋主还是希望自己的房子是有一个合理的估价的，不是越高越好，RELAB 估价也不是随便估的，后面有无数的逻辑判断，知识最终结果是个数字，下一步黑羊还是希望把这个数字透明化，当然，恰饭也是需要的，毕竟homes 背后有很大的投资，估价不准是不应该的，按照这个实力，homes 必须搞差价赔偿的其实，黑羊是讨饭的。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报