土澳央行已下重药救房市，纽村必跟随

trdeyoualbert

Chinese sounding names准备好冲呀!! 哈哈哈

西瓜哥你再不买房，你那一百万现金就快变废纸了，哈哈哈



The Reserve Bank of Australia has effectively "green lit" risk-taking on property investment, and the biggest change in policy in 27 years has not only triggered a home loan war but also raised the prospect of another house price bubble.

A day after RBA governor Philip Lowe's bombshell speech, mortgage lenders were preparing for an intensification of an already "brutal" battle for market share and a resulting sharp increase in home prices.

The RBA's lock-in of lower rates for longer at a time of relaxed responsible lending rules is expected to reignite the loan market and house prices. Louie Douvis Dr Lowe said record low rates were locked in for "at least" another three years because the bank would not raise them until the actual, not forecast, target inflation was reached, and that asset price bubbles could now actually help boost economic growth.

His bombshell, which included signalling substantial new bond purchases –known as quantitative easing – lifted Australian shares to a seven-month high on Thursday and sent the currency to a two-week low. The market slipped 0.54 per cent on Friday but the larger bond-buying program and further interest rate cut are expected to support stock valuations.

While the bank's signal for another cash rate cut to 0.10 per cent on Melbourne Cup day has been seen as adding little extra stimulus, the lock-in of lower rates for longer at a time of relaxed responsible lending rules is expected to reignite the loan market and house prices.

The respective founders of Aussie Home Loans and Yellow Brick Road, John Symond and Mark Bouris, say the home loan war is firing up and house prices are set to rise as much as 7 per cent from here on.

"Competition is now as red hot as I have ever seen it in Australia," Mr Symond said. "Banks are giving cash back to new borrowers covering origination costs, which usually takes them two years to recover.

moonIlight2013

澳洲和新西兰还不太一样吧。澳洲的房市海外投资还有移民有很大的支撑力。澳洲有出台过必须PR的人买房规定吗？如果没有，那么应该会受到疫情影响更大。新西兰现在房市基本是自娱自乐，窝里high。
澳洲好像今年移民数量大幅下降，相应也受到影响。

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-10-17 12:17
澳洲和新西兰还不太一样吧。澳洲的房市海外投资还有移民有很大的支撑力。澳洲有出台过必须PR的人买房规定吗 ...

土澳印花稅还有land tax都是纽村沒有的，而且没有PR买房你去交一下那个印花税

moonIlight2013

trdeyoualbert 发表于 2020-10-17 12:59
土澳印花稅还有land tax都是纽村沒有的，而且没有PR买房你去交一下那个印花税 ...

哦，那么对于有钱的外国投资客，买得起房子的话，印花税也是交的出的。怪不得政府要救市，否则自己收入来源（印花税）也减少呀。

留下足迹

冲啊！杀啊！等上吊啊！哈哈哈哈哈。。。。

新马甸甸

不一样，新西兰的疫情有惊无险，对房市没有很大的破坏，反而因为政府和银行提前的预防：降低利率，loan holiday, subsidy。。。加上海外人员回流这些抵消了对房市的破坏，保持房市的稳定甚至有些疯狂。

感觉现在政府应该在大选后把注意力放在恢复受损行业的就业，加大基建和保证房市房价不要失控就好，房市方面唯一要做的是继续发展kiwi build，现在他们应该是在kiwi build方面有更多的经验和教训可以参考。

澳洲虽然subsidy发的比新西兰慷慨，但是疫情失控对房市的破坏太大了，第一波疫情打击了低收入家庭，第二波疫情和长时间的lock down （主要是墨尔本）把中等高等收入家庭打击的不行，这些人是稳定房市的关建，所以他们必须要救市。

liston

房地产的经济特点就是  没有连贯性,也就是没有传染性,  城市和城市之间 没有传染特性, 这个城市可以高的离谱, 那个城市可以很便宜, 就是这样 ,当然还有很多特性, 这条特性只针对 此条

LU99

最近一波， 新西兰房价已经涨很多。 大地房子， 学区房一飞冲天。 政府只是希望慢慢涨。 不会再加油

LU99

澳大利亚的房子太多， 特别是公寓房， 太多， 价格不便宜， 再加上物业费按照季度收。 一个季度3000 到5000， 公寓又是学生出租为主， 学生不了， 房东必须搭钱进去。
最可怕的是墨尔本的维多利亚洲规定。 房客到2021年3月前不交房租， OK。 房东不能轰走。
所以再不救。 澳洲公寓危机特别大。 house . 根本没有问题。

西瓜专家

首先，要思考一下。政府为什么要救房市？

政府都要救的东西，我为什么要去买？

如果政府救不了呢？谁来买单？政府吗？不可能。。。

如果正常的行情下，我会买房。

现在的行情，都需要政府来救市了，还要去买？不傻吗？ 政府在扇动无辜的老百姓拿钱出来。

不傻就不要上当。

pategao

西瓜专家 发表于 2020-10-17 15:01
首先，要思考一下。政府为什么要救房市？

政府都要救的东西，我为什么要去买？

你说的好有道理的样子

gawen1972@gmail.com

西瓜专家 发表于 2020-10-17 15:01
首先，要思考一下。政府为什么要救房市？

政府都要救的东西，我为什么要去买？

历史证明。永远跟潮流，永远跟党（政府）走。

八味天红丸

新西兰需要救房市么

不救都一飞冲天了。。哈哈哈

rzrljb

纽村房市健康着呢，涨地好着呢

Elddies

新西兰的房市还救？？？

以前只是RV不能作为买房的估价，现在homes估价都不准了。。。。我最近看的几个都是homes估价最高值加几十万，疯了吗？

wyrainman

有涨就有落，只涨不落的市场就不存在，政府当然不希望经济崩盘，但是小国寡民，自己再怎么努力调整也要看国际形势的，我们妞村这一轮奋力反抗，今年比去年已经涨了百分之十以上，继续涨，难道涨个百分之二十再停手，政府怕经济下行，但没有切实有效的方法应对，出口旅游和教育输出都没办法提振，剩下的就只有抱住房地产维持幻像，梦碎与否还是要看全球疫情控制的结果，过早下结论不客观，但是，盲目的跟风去在房地产上押赌注，这就是赌博。有人说，新西兰这些年就没下跌过，呵呵，活久见，见过2001年新西兰人大搬家，跑到英国和澳大利亚，那时的房子才是白菜价，后来一律涨是因为大量移民涌入，移民里大量的华人，同时带来的炒房习惯也是一轮推手。再说，华人带钱来新西兰买房也是推动价格上涨的因素，国人现在就面临着有房难卖，大幅跳水的折麽，再像以前一样卖掉中国一套房换这边的状况将越来越少见。所有市场都有内部规律，只涨不跌就不存在，十年为基础的大方向是涨价没错，但现在入市更多是恐慌和跟风，冷静和独立思考现在最重要.

aprily

只有公寓要救

paulwood

买啥房，今年中国粮食不大够，买大豆期货。

rabbit

新西兰的房价还要救嘛？涨的不要不要的