建一个60平米2室一厅费用

wowo~

院子后面想建一个60平米左右的2室一厅，想尽量合法，毕竟到时候卖房子不想打麻烦。但是没有这方面经验，不知道大概建一个需要多少预算？问了几个公司，都嫌活小不太搭理，有一家说建一个帮忙申请building code, 就算合法了，这有building code和那种完全合法的minor dewelling, 到底有什么区别呢？希望大家帮忙解答，谢谢~！

88kiwi

还想尽量合法？必须合法的。现在听说不好批，保险费，地税都会上去的。我个人觉得20-30万吧

linjiawei0108

尽量合法哈哈哈哈

rzrljb

你家必须是single house zone，不然建不了minor dwelling

新马甸甸

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angelee123

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陌生的香港人

building code當然要遵守  但minor dwelling 之所以說minor dwelling  其實就是town planning 的東西 （building code 應該沒有對兩者有不同的要求 反正就建築法來說 都是住人的） 而規劃方面 因為住宅密度的規定甚至街區特色的不同  他們才要分dwelling 和 minor dwelling  有些區容許 有些區則不行  要看的是地的zoning  要看房子大小 要看它和主房子main dwelling 的關係 都符合了才是真正的合法 樓上有人說得對 市區裡一般只有single house zone 能建minor dwelling 其他都只能是dwelling  而dwelling 比 minor dwelling 多了些規定 dwelling 建好了基本也能分割  而minor dwelling 要分割則還要符合地的最低面積   面積不能超65平方米 有自己的5-8平方米的戶外空間 現在還要提供一個停車位等  這些都符合了 才算真正合法

就是符合 building code council 批了你BC  但你的方案如果有上面其中一種不符合Unitary Plan 對 minor dwelling 的規定 沒有糾正過來 或者沒有另外拿RC 尋求括免  最後建了也拿不到ccc  所以也合法不來

新马甸甸

对了，universal Home Manukau city branch 主打建minor dwelling， 不知道其它区的代理公司会不会也接这种，可以先问问manukau branch的人。

88kiwi

建议楼主把现有房子卖掉，买个带有home income 收入的房子，就不用花时间花精力去。但是现在价格都非常贵。我看中的都在140万-160万之间，不是中区，一般的区

nanjingwy

上council网站上查查，基本什么信息都有，不认识直接找个翻译器。
现在分割盖房子是真不便宜。
bc,rc申请费，contribution，watercare, 设计师，工程师，规划师，测量师，管道检测，这些前期费用都一大堆。

小马虎

前期费用不便宜，房子还没建起来，一些费用固定的就摆在那边，设计费，申请费，如果管线位置不好，挖地费用很贵。测量师，结构工程师等等人员一个费用都不少。起码准备二十万。