水泥外墙还是bungalow

人生如梦-颜

concrete维护简单点，但是敲个钉子啥的一整块都裂了。水泥板外墙感觉像地震简易房，比喻我家。有钱还是更愿意买bungalow的，经得起时间和地震的检验。

iceberg2

bluekiwisky 发表于 2020-10-5 21:04
2004年没有insulation?
是不是自己盖了自己住的啊？
听起来不能碰呢

嗯 确实是房主自住，为什么不安内墙石膏板，可能是为了降低费用吧。地形是连续下坡地，也就是上坡水必经之路，所以外墙用了水泥砖外墙，也许就为了抵挡水流腐蚀木框架？水泥地基加水泥砖外墙，一层没有木框架结构。这在2004年是很奇怪的设计。不寻常的做法怀疑有苦衷。

iceberg2

房奴甲 发表于 2020-10-6 00:08
而且说什么外墙就是内墙…那样的是啥呀应该算rumpus 吧？你做个内墙不就有内墙了吗？谁拦着你往上放gib板子 ...

加内墙是超级大工程了吧，至于走线，可能是水泥砖内穿。我想房主这么设计的初衷可能是考虑地形，这个房子在连续下坡地的中间，比他地形高的地方水流必经他房子，所以一层结构没有木框架。这样的房子在unsworth height也看过一套，几乎是同样地形，外墙全部都是水泥砖，内墙没有石膏板。当初那中介以外墙水泥砖作卖点，因为那个社区很多plaster,这个是最结实豪华的水泥外墙。现在想想是个坑，这样的房子设计阶段就考虑了泡水风险。

我是元芳

小孩子才做选择 全都要

房奴甲

iceberg2 发表于 2020-10-6 08:39
加内墙是超级大工程了吧，至于走线，可能是水泥砖内穿。我想房主这么设计的初衷可能是考虑地形，这个房子 ...

所以其实那个不是房子是底下的怎么说呢，叫rumpus 都是高抬它了,rumpus也是不考虑进水的。啥东西也不能泡水里呀。我其实住过这种水泥砌块的卧室的，很老的房子，但是内墙是正常的，包括卫生间什么的都是正常有内墙的。给楼上换双层窗时都没换这一间的，因为这一间不冷。有个洋人Builder跟我说水泥砌块做内墙是标准配置，就是打很薄一层龙骨然后往上订gib。没做的就是rumpus.

你说那种一楼我见识过，呵呵。每年到季节进水。万恶的康嫂。

重剑无锋

我是元芳 发表于 2020-10-6 08:57
小孩子才做选择 全都要

哈哈，我也想啊。可惜拿不出5m啊。

重剑无锋

谢谢大家的回复。
两个房子的building report都做完了。师傅强烈建议我买concrete那幢。他说这个房子是他做过的老房子中建的最用心的之一。用料扎实，做工精细。那么重的建筑物，几十年了没有一点地质沉降，说明基础做的相当好。而且70年代设计的房子，格局已经相当好了。70年代又是新西兰经济较好的年代，从用料上可以看出第一手业主相当舍得花钱。
至于保暖防湿，那么厚的水泥砖+外批荡+油漆+内gib板，一定不会输给weatherboard.
而另外一个，也不错，但就是市场上非常常见的40年代的bungalow。

trdeyoualbert

重剑无锋 发表于 2020-10-6 12:13
谢谢大家的回复。
两个房子的building report都做完了。师傅强烈建议我买concrete那幢。他说这个房子是他做 ...

房屋检查花了多少钱？祝买到心仪房子

重剑无锋

trdeyoualbert 发表于 2020-10-6 12:31
房屋检查花了多少钱？祝买到心仪房子

两个房$500一共。没有出书面报告。如果出书面报告，还要加$200一个。

hlissnake

重剑无锋 发表于 2020-10-6 12:50
两个房$500一共。没有出书面报告。如果出书面报告，还要加$200一个。

麻烦问下找的哪个buliding report，私我一个吧

zbsz

40年代的bungalow

mss

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