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[谈房] 关于refinance [复制链接]

mandy138

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楼主
发表于 2020-9-19 17:14:21 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
去年买的房子，房贷固定两年，今年涨了工资，请问什么时候可以refinance，多贷点款啊？

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还是回国吧

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沙发
发表于 2020-9-19 17:28:58 |只看该作者 微信分享
随时都可以啊，只要你愿意交break fee就行
淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子，逗疯一只算一只

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linjiawei0108

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板凳
发表于 2020-9-19 17:46:47 |只看该作者 微信分享
贷款干嘛                 

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pategao 商业/机构认证 

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地板
发表于 2020-9-19 18:24:50 |只看该作者 微信分享
想多贷款不一定要refinance 啊
时代不同了，竟然熬到白金了

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tonyca1

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发表于 2020-9-19 18:33:06 |只看该作者 微信分享
收入增加就可以多贷啊！现在利息这么低要尽可能多贷

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LU99

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发表于 2020-9-19 18:34:58 |只看该作者 微信分享
多贷款可以到现在的银行去top up .

不需要去refinance . refinance 需要交律师费。 还有差价罚款， 应该不多。

top up 是在现在的银行增加贷款。



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moonIlight2013

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发表于 2020-9-19 19:09:08 |只看该作者 微信分享
你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一定可以贷款够cover第二套房子。每个人的creditline就那么多。比如你涨工资前可以贷八十万，正好买第一套房子。涨了以后你总共可以贷款100万，那么你最多还有二十万富裕的，也买不到第二套房子。
Welcome to Rat Clan!
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请大家不要假装认识我，我不是我

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marquez

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发表于 2020-9-19 19:16:50 |只看该作者 微信分享
房贷固定两年 联系银行Break掉吧，利息一年前应该是3.5%左右，现在是2.5%，如果你贷了100W差不多未来一年要省1W，罚金应该不会多过你能省的钱，再topup一下，再买个房？再买个车？真香。

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新马甸甸 心中有爱 

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发表于 2020-9-19 19:17:58 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2020-9-19 18:09
你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一 ...

是不是涨工资还要看实际到手多少，要是涨了工资税也涨了可能到手也没多多少，有这种可能吗？

比如说工资涨后正好过了4万8或者7万这2道门槛？

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lodn

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发表于 2020-9-19 19:21:19 |只看该作者 微信分享
涨了工资，有钱了不是提前还么
Follow me realize your dreams

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-9-19 19:30:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2020-9-19 18:21
涨了工资，有钱了不是提前还么

我觉得还是提前还，特别是自住房，现在不能玩以前那个增值了再去贷款买第二个房，银行卡紧了
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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moonIlight2013

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发表于 2020-9-19 20:45:05 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2020-9-19 18:17
是不是涨工资还要看实际到手多少，要是涨了工资税也涨了可能到手也没多多少，有这种可能吗？

比如说工资 ...

所以我说，除非涨了很多，估计现有贷款没还清的情况下，估计不会有可能申请太多额外贷款，没意思。

多的贷款额度可以买车，买额外房子够呛。
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mandy138

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发表于 2020-9-19 22:52:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2020-9-19 18:09
你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一 ...

就是想要这20多万投资别的东西。

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bradlei83

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14#分享本帖地址
发表于 2020-9-20 12:45:26 |只看该作者 微信分享
refix 加topup 比较合适

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