请问大神Single House zone 为何能建双拼？

happy33

新马甸甸 发表于 2020-9-6 16:01
不知道双拼是什么意思，看图纸不像啊，你小心买到那种预制房。

ninth ave下面有新开发的新地每块800平左右 ...

他们介绍上说是duplex, 是两个140的房子，各有400的地，不过香港大神说其实是两个独立的地，只不过房子建到一块了。我感觉那边生活挺好的，不过确实没有什么华人住在那，可能是上班确实不方便吧，也没有什么华人设施(餐馆，太平之类的)

happy33

陌生的香港人 发表于 2020-9-6 16:03
是的 新區大地分割有些lots 是可以申請特事特辦  但普通的一般舊有住宅區恐怕就不行了 至少新區沒有那些麻 ...

看来以后得黑羊和GIS结合着看哈哈

房奴甲

陌生的香港人 发表于 2020-9-6 16:03
是的 新區大地分割有些lots 是可以申請特事特辦  但普通的一般舊有住宅區恐怕就不行了 至少新區沒有那些麻 ...

觉得你经常说什么rc的，我估计我家房子当初的房主肯定弄了这个了，property file里看得见rc但不知道他花了多少钱。很好奇花多少钱能把院子拿水泥快盖满了？全都合法的批过的哈，我就是想知道这样做的成本。800挂零的地光是房子就快占地300米，然后房子周围全是水泥地，只有跟邻居的边界有半米多宽土，然后后院因为有大挡土墙高处有点土，剩下巨大的前院全都是水泥啊，无论如何coverage不可能是40%以下的。非常好奇花多少钱能搞成这样？我是说，交给council有额外的contribution吧？你能透露以下这种一般是什么数量级的开支吗？

陌生的香港人

房奴甲 发表于 2020-9-6 17:31
觉得你经常说什么rc的，我估计我家房子当初的房主肯定弄了这个了，property file里看得见rc但不知道他花 ...

RC 是土地使用許可 在談房說地版當然不能不提了 哈哈 只是花多少錢這個很難說 （只能說現在一個住宅的RC 申請費就要4000刀了） 你說你家就是這樣嗎？那要order 一份你們家的property file 來看看當時申請的文件了 不過目測council應該是不會批這樣的 會不會是你前房東自己後來又放多水泥沒給人抓到而已？還有 水泥這不是coverage 而是imprevious surface （不透水面積）呢

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2020-9-6 22:03
RC 是土地使用許可 在談房說地版當然不能不提了 哈哈 只是花多少錢這個很難說 （只能說現在一個住宅的RC  ...

我记忆中有一新闻报道，旧房主全部铺了水泥，新房主给人告去康嫂，康嫂勒令新房主必须铲掉多余的水泥地

陌生的香港人

trdeyoualbert 发表于 2020-9-6 22:26
我记忆中有一新闻报道，旧房主全部铺了水泥，新房主给人告去康嫂，康嫂勒令新房主必须铲掉多余的水泥地 ...

是的 這種情況一般有兩個options：可以補辦RC 或者要全拆 就是補辦RC 但就是補辦RC 一般在審批過程中council 也要求申請人拆一定範圍來盡量降低違反程度  而不會就這樣批的