低预算买房咨询

红桃A

V7 发表于 2020-9-1 14:58
没有学生，公寓租给谁？

现在也是在考虑这个问题 因为不知道疫情走向怎么样

红桃A

anzbank 发表于 2020-9-1 14:50
南区破房都够呛啊

这个预算 house肯定是不考虑的

brucewqh

500Kcash，什么项目有5%的return？

红桃A

brucewqh 发表于 2020-9-1 16:30
500Kcash，什么项目有5%的return？

二级贷款吧

大燕麦

我刚开始也是差不多60万的预算,但是那是在今年4月份了,后来借了点钱,凑出来一套
现在行情不知道, 西区可能可以吧?你找找看?拼拼凑凑65万应该行吧?中资银行贷的多,你再问问看呢

猩猩都叫兽

HBSZ999 发表于 2020-9-1 14:23
之前有个客人，买了2个联排，每个都是3房3卫。每个房间租160. 一周总租金960.房子总共是110万买的。一年 ...

分租的话才4.5%真的是不高啊。而且还是hamilton. 我看有中介推的屯里的房子能有8%汇报了。貌似也是大学附近不过还是期房应该。我经常在屯里奥克兰之间往返，最近哪哪都挺火确实。疫情刚来时，奥克兰中等区能找到5%回报的大地分割盘甚至，那时没人敢买真下手买到了比如我朋友7月转手就赚了20多万（不过他现在又有点后悔因为觉得能抄底买现在发现买不到了哈哈）。我那时也看了几个回报不错的，结果没下手。。。。蛋疼。。

vivian_linx

红桃A 发表于 2020-9-1 16:28
这个预算 house肯定是不考虑的

那cross lease的房子呢？ 西区半幅地？

skysadness

红桃A 发表于 2020-9-1 17:34
二级贷款吧

二级贷款就是当年次贷危机的那个次贷吗？
公寓还是算了吧。谁知道什么时候就出毛病了。

我爱TVB

HAMILTON现在新房也不便宜了把

红桃A

猩猩都叫兽 发表于 2020-9-1 20:25
分租的话才4.5%真的是不高啊。而且还是hamilton. 我看有中介推的屯里的房子能有8%汇报了。貌似也是大学附 ...

最开始的时候 身边朋友也建议过汉密尔顿的 当时想着也不太了解那边情况 就没有再进一步考虑 现在真的得考虑了

红桃A

大燕麦 发表于 2020-9-1 17:52
我刚开始也是差不多60万的预算,但是那是在今年4月份了,后来借了点钱,凑出来一套
现在行情不知道, 西区可能 ...

请问是townhouse吗？还是？

大燕麦

红桃A 发表于 2020-9-2 10:22
请问是townhouse吗？还是？

对，townhouse

房奴甲

觉得你可以去汉密尔顿买。或者陶朗加。陶朗加有阵子没涨了。汉密尔顿已经追上来了但是还是比奥克兰低。这点钱死乞白赖在奥克兰买就怕跳坑了。外地的情况要简单一些。增值是一样会增值的。外地需要请中介管理，费用比较高，但是房租完全能cover。有多少钱办多少事。