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[说地] 请哪位大神科普一下买完地后建新房的程序 [复制链接]

gravel

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-8-22 20:09:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

谢谢，本人和大众都想知道一下

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天天都想离开　却不知到哪里才能换骨脱胎

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wcw2003

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沙发

发表于 2020-8-22 20:23:55 |只看该作者 微信分享

关注中，楼主有机会交流一下吗？我也想买地建房，打算找规划师咨询一下。

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雾中原野

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板凳

发表于 2020-8-22 21:45:20 |只看该作者 微信分享

顶顶顶DDDDDDDDDDDD

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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119900

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地板

发表于 2020-8-22 23:09:15 |只看该作者 微信分享

太复杂。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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人左之由

大天使

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发表于 2020-8-22 23:31:57 |只看该作者 微信分享

找大包报价，选择大包，坐等新房。哈哈哈

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z408359204

SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-23 08:42:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

这要看你买的地是生地还是熟地了

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gravel

大天使

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发表于 2020-8-23 09:03:17 |只看该作者 微信分享

z408359204 发表于 2020-8-23 07:42
这要看你买的地是生地还是熟地了

中介说 All services are ready to build. 那应该算熟地吧

天天都想离开　却不知到哪里才能换骨脱胎

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gravel

大天使

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发表于 2020-8-23 09:03:56 |只看该作者 微信分享

周围也有建好的房子了

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z408359204

SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-23 09:22:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果已经有title了就是熟地了。买完地可以找设计师工程师地质工程师等等开始设计报批了，批下来就可以施工建房

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gravel

大天使

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发表于 2020-8-23 11:44:40 |只看该作者 微信分享

哦，原来有title就是可随时建房的熟地。
那一般都是找所谓的大包去管理接下来的步骤，是吧？
那大包是怎么找呢？有什么可以依据的东西吗？比如说执照之类的，不是明天我想做大包也可以的吧？

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siqing12345

大天使

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发表于 2020-8-23 12:26:44 |只看该作者 微信分享

找设计师设计房子，然后找大包建房子。不想找大包的话，就找个project mananger, 然后分包的部分自己找报价选，会便宜一些

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gravel

大天使

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发表于 2020-8-23 13:01:09 |只看该作者 微信分享

wcw2003 发表于 2020-8-22 19:23
关注中，楼主有机会交流一下吗？我也想买地建房，打算找规划师咨询一下。 ...

规划师又是什么？我只知道知道测绘师，工程师，设计师，然后就是builder的事了

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陌生的香港人

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发表于 2020-8-23 14:24:35 |只看该作者 微信分享

好像還沒有看到有全國連鎖中餐館

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-23 14:31 编辑

gravel 发表于 2020-8-23 12:01
规划师又是什么？我只知道知道测绘师，工程师，设计师，然后就是builder的事了 ...

規劃師就是town planner 一般新開發的地只有房子設計上有違反地方規劃法規例如房子過高過大超了陽光角花園太小車道太斜太寬和邊界太近擋土牆太高挖土太多或者地本身有亂七八糟的情況例如洪水區土質不穩定附近有暗河有污染土等等等等需要在申請building consent 外還要申請 resource consent （就是所謂的資源許可）才需要

如果設計各方面都合規就不用planner 參與了

而樓上說的規劃設計規範其實有經驗的設計師都知道不一定要先找規劃師諮詢 (要諮詢早在買地前就應諮詢看看這塊地有什麼問題了例如看看有沒有什麼奇怪的consent notices 付在title上而規劃師這方面會比律師更清楚) 只有確定設計需要RC了才需要找規劃師

MNZPI

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jeff521

开国大老

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发表于 2020-8-28 20:30:47 |只看该作者 微信分享

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一缕烟丝

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发表于 2020-8-28 22:24:16 |只看该作者 微信分享

找大包1800全包

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