90年代Hardiplank房子怎么样

懒懒的天

外墙是hardiplank，90年代的房子。这种外墙会漏水吗？维护麻不麻烦？

salesonline

和weatherboard一样刷漆，不会烂，维护不麻烦，就是没有weatherboard美观  

loszsy2011

salesonline 发表于 2020-8-8 13:40
和weatherboard一样刷漆，不会烂，维护不麻烦，就是没有weatherboard美观

长得都一样叠起来，而且weatherboard也不好看，跟一百多年前一样

moonIlight2013

老鼠说不要碰90年代房子，其实有些老房子，甚至50，60年代的有些砖房其实质量很好的，有些内部也最近装修过，如果你不买新房的话，不如房子年限适当放宽一些，找找。

房奴甲

我觉得就是九十年代到两千零几年的房子性价比好。都不用大装修，也有隔热，不用怎么花钱就很舒服了，最多就是粉刷换地毯，舒适度跟现在的新房差距很小。更早的房子，光是在隔热上面就要多花十几万到20几万才能达到相同的舒适度。但是同样面积房子呢，差价绝对没有那么多。而且那个年代造的房子如果有什么毛病这么些年也都看出来了。那个年代开发的规格还比较高，没有现在这样把地都切小小的，花园什么的往往都有设计。其中那些漏水的，也都差不多发现了。

loszsy2011

房奴甲 发表于 2020-8-8 15:32
我觉得就是九十年代到两千零几年的房子性价比好。都不用大装修，也有隔热，不用怎么花钱就很舒服了，最多就 ...

九十年代初就不用防腐木了，要到06年才又有，都不太行啊。最好10年后的，开始标配双层玻璃

auckland.clark

loszsy2011 发表于 2020-8-8 18:18
九十年代初就不用防腐木了，要到06年才又有，都不太行啊。最好10年后的，开始标配双层玻璃 ...

是的，就是那段时间的隐患多。

LouisZhao

NZS 3602:1995 timber and wood based products in building

1995年就有了，要求了不同condition使用treated timber grade。不知道别瞎说。

onetreehill1

外墙是hardiplank这种外墙不会漏水

老麦2019

这种应该没有问题 和plaster 不同

Bearonrun

Hardieplank 用的是水泥类物质+ 纤维. 是一种廉价的传统weatherboard 的替代产品，但质量还可以，漏水风险相比也不高。

Bearonrun

房奴甲 发表于 2020-8-8 15:32
我觉得就是九十年代到两千零几年的房子性价比好。都不用大装修，也有隔热，不用怎么花钱就很舒服了，最多就 ...

"光是在隔热上面就要多花十几万到20几万才能达到相同的舒适度"

需要那么吗？

还是回国吧

90年代的房子别碰

房奴甲

Bearonrun 发表于 2020-8-8 23:28
"光是在隔热上面就要多花十几万到20几万才能达到相同的舒适度"

需要那么吗？  ...

所有的门都得换掉。这多少钱？我换过。屋顶隔热是容易的，地板下面的呢？九十年代以后的大部分房子都用水泥地基了，这个老房子没法模仿，花多少钱都没法做。哎，做一次大装修吧。

房奴甲

我说的是性价比好。不是说房子最好。最好的，我觉得还是盖得特别结实的老房子重新折腾一回。得大折腾了。前天去朋友家看见一个这样的房。八十年代的cedar板子一点都没有起翘，跟新的一样。半地下的部分防水做得极好，一点都不潮。可是满屋子墙纸，那种老式门，进去黑咕隆咚得。窗帘上面有挡板的。进去自住得话得全部敲掉，没20万真不行。好区的这么弄合适了，差区的。。。。

yangranwu

还是回国吧 发表于 2020-8-9 08:54
90年代的房子别碰

为什么不能碰？

kikilulu

yangranwu 发表于 2020-8-9 16:51
为什么不能碰？

应该是那个年份，有一部分房子的框架是 Untreated timber 的吧。因为那个时候，building code 不强制treated timber ，所以很多人就用了untreated timber 。如果介意，做个屋检应该可以看出来吧。

Dispoil23

分析学家 发表于 2020-8-9 18:35
Hardieplank 不好。这东西是可以渗水的，而且修也很麻烦，一拆就碎，怎么修？ ...

这东西修起来不麻烦我有个出租房是这个材料坏了都自己修的，容易碎是真的，大修的确麻烦边上的会被带着敲碎。漏不漏水和你房子的结构和保养有直接关系比如屋檐和flashing和这个材料没啥关系,这是个廉价材料但和漏水没啥大关系