直播回放丨在奥克兰买大地的房子一定会赚钱吗？

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这一期《天维聚宝盆》，特邀嘉宾Eric Zhu、Vicent Huang将与您一起探讨：在奥克兰，买大地的房子一定赚钱吗？

salesonline

yes，大地赚钱，必须大地，大地，大大地                    

陌生的香港人

什麼是“大地”？ 怎樣定義？大地但受各種土地/生態/城規等限制  大又有什麼用？

a783000

大地分在哪 西区的大地和中区remuera的大地 价值可不一样啊

4bridgman

陌生的香港人 发表于 2020-7-13 14:40
什麼是“大地”？ 怎樣定義？大地但受各種土地/生態/城規等限制  大又有什麼用？ ...

大地如果遇到covnant， 不能分割，也是头疼

paulwood

还是地理位置最重要。

陌生的香港人

4bridgman 发表于 2020-7-13 19:51
大地如果遇到covnant， 不能分割，也是头疼

covenant 這個比較有趣 如果是N年前弄的 例如上世紀5 60年代  而當時這個對方屋主也不知道在哪裡去了 （或者已經不在了) 又沒有什麼繼承人之類 （當然最好先做點研究 例如看看附近房子有沒有同樣條文也有新建房子 這個當年搞這個covenant 還能不能找到 或者有沒有親屬/後代等）  這個基本就是個死條文了 （雖然如果有相關人等和你追究的話還是有法律效力） 至少council 在批consent 時是不會管這個的 因為這些都是civil matter 不能凌駕現行法規  有現成例子

salesonline

陌生的香港人 发表于 2020-7-13 22:10
covenant 這個比較有趣 如果是N年前弄的 例如上世紀5 60年代  而當時這個對方屋主也不知道在哪裡去了 （或 ...

你是说，如果先前搞这个covenant的人已经不在了，当前卖家改变不了前covenant，买家就必须要遵守该covenant，即便这个已经非常不适合现在的情况，但是如果找council的话，council可能会批准某些相抵触的consent，但是就怕有人拿着这个covenant找上来起诉，是吗？

陌生的香港人

salesonline 发表于 2020-7-14 10:37
你是说，如果先前搞这个covenant的人已经不在了，当前卖家改变不了前covenant，买家就必须要遵守该covenan ...

基本是這樣  如果那個做這個coveannt 的人已經不在 那就看將來有沒有人可能告你了 但如果大概應該沒人再和你計較　那基本就是死條文了 可附近鄰居有沒有這個權去繼續捍衛這個covenant呢？這個還得諮詢律師意見了 但反正council是不會管的 都是按現發展規定來審批

salesonline

陌生的香港人 发表于 2020-7-14 21:27
基本是這樣  如果那個做這個coveannt 的人已經不在 那就看將來有沒有人可能告你了 但如果沒人再和你計較 ...

哦，明白了，谢谢                       

blowjoy

会不会直播中间突然开始推 Te Atatu的联排啊

红玫瑰和白玫瑰

blowjoy 发表于 2020-7-15 17:33
会不会直播中间突然开始推 Te Atatu的联排啊

跟Te Atatu连排有什么关系