新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ..........

返回列表

楼主: gary001

[论事] .......... [复制链接]

bubugu

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 13.56%

UID: 296271
热情: 3761
人气: 5927
主题: 34
帖子: 1501
精华: 0
积分: 5678
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-17

31#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 16:23:18 |只看该作者 微信分享

三月份 79 Sunderlands road 兩套房合法出租unit 卖出170万，我估你的會是185万左右！

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

32#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 16:31:53 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-6-17 21:50
我发现你一直黑bucklands beach. 有意思么？这年头还在拿交通说事，你说哪里交通好？ ...

我可没黑那。只是不看好罢了。交通好肯定要更中心的位置啊。东区已经很偏了，这也是为啥被北岸全面超越的原因。我这么多年也住东区后来又搬到ramarama. 投资房也都在东区基本上。事实就是交通比较差。而且越来越差。高速已经很闹心了，从这去高速路上也很闹心。

使用道具举报

gary001

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.82%

UID: 288739
热情: 4732
人气: 6956
主题: 124
帖子: 1368
精华: 1
积分: 6641
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-27

33#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 16:33:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-6-18 14:23
没有地址很难判断。比较新的二百多平方米的五房要三百万了？又不是Remurewa咯。我没说嘎嘎新的豪宅哈咱们 ...

都有可能的，其实我觉得160—180就可以了，房客若不问我也没想到卖，毕竟一年那么多房租收着也挺好的，现在心里有个大概，谢谢！

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

34#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 16:34:39 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-6-17 23:19
叫兽可能不知道，记得Lockdown之前Henderson的大地房子卖了160几万左右吧，这个是BUCkland校区房，200万 ...

大地搞开发啊。也没160。140吧。160应该是THAB了。这个是suburban。200万买这个，肯定不会开发。太贵了，拆了又可惜。不过东区之前half moon bay大地破房卖200多的也是有的。看买家怎么想把。拆旧盖几个还划算。拆俩还可以的盖几个就不好说了。

使用道具举报

gary001

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.82%

UID: 288739
热情: 4732
人气: 6956
主题: 124
帖子: 1368
精华: 1
积分: 6641
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-27

35#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 16:42:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

bubugu 发表于 2020-6-18 15:23
三月份 79 Sunderlands road 兩套房合法出租unit 卖出170万，我估你的會是185万左右！ ...

奥，这个不知道，不过他的政府估价比我这个低30万，政府估价谁知道有关联不，没卖过房子，可能跟买家的喜好有关系吧

使用道具举报

yangranwu

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

36#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 17:38:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2020-6-18 15:42
奥，这个不知道，不过他的政府估价比我这个低30万，政府估价谁知道有关联不，没卖过房子，可能跟买家的喜 ...

这么好的位置，租金回报这么好，200以下真没必要卖了，之后就买不回来. 这个房子投资客肯定给的笔搞开发的多

使用道具举报

bubugu

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 13.56%

UID: 296271
热情: 3761
人气: 5927
主题: 34
帖子: 1501
精华: 0
积分: 5678
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-17

37#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 17:56:20 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-6-18 15:34
大地搞开发啊。也没160。140吧。160应该是THAB了。这个是suburban。200万买这个，肯定不会开发。太贵了， ...

不一定！上年在 18 Wycherley drive Bucklands beach，在不用拆的情況下，前房和后面minor dwelling在unitary plan 下可分割成兩間独立title的房子。

使用道具举报

carpentrynz

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 60.64%

UID: 118867
热情: 5450
人气: 7836
主题: 40
帖子: 2548
精华: 0
积分: 8032
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

38#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 17:57:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

适合小家庭自住一套加上收租一套多方便出租房就在隔壁

或者小年轻三四口之家住一套父母两个人住另外一套平时有自己空间还能相互照顾多好

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

39#分享本帖地址

发表于 2020-6-18 19:32:45 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2020-6-18 16:57
适合小家庭自住一套加上收租一套多方便出租房就在隔壁

或者小年轻三四口之家住一套父母两个人住另外一 ...

是这么说，但是这成本有点高的。自己家老人，就条件好的granny flat即可，也一样独立出入。我就带老人住现在。老人么，就一个阳光大卧室（主卧），一套厨房客厅餐厅，齐活。太大了老人就不收拾，很乱。或者收集一堆破烂。总之给他们50-60个平方米居住空间就行了。这楼主这种全legal的还是适合租给外人。我是葛朗台哈。

使用道具举报