今天看到一个抖音有感。

haosakllife

大概意思是说，如果你在1999年有1000万，你有两个选择，第一在上海买套房，第二在纽约曼哈顿买套房，20年过去，上海房价涨了14.2倍，曼哈顿涨了2.6倍，因为一点，中国经济增长速度这20年比美国增长要快的多。得出一个结论就是，买房子最重要的是对这个国家有没有信心。目前工党执政越来越稳，我看大多数华人对新西兰这个国家怕是是越来越没信心，全球环境也不好，但是考虑现在各国都疯狂印钞票，也不知道通货膨胀会怎样影响房价。。欢迎热烈讨论。。

紫鹤

听说过买股票是买国运，买房是买人口净增长。人口净增长越多，对房屋需求越高。

新马甸甸

在新西兰内部比较，越来越没有信心。放在世界范围内比较，新西兰比其他国家好很多好吧。

onetreehill1

现在投资中国房产已经没有多大的收益了，还是投资新西兰的比较好，房价比中国便宜好多

草长莺飞舞

这个痘印的逻辑挺混乱的：1.房价涨得快 是因为 经济增长快 2.经济增长快 是因为 有信心，3.所以房价涨得快是因为有信心？

2并不成立，并不是因为有信心才经济增长，而是经济增长才会有信心。

wshtxwsssqwc

这一代大部分中国人 经历了中国经济的腾飞 然后就谜一样的认为 中国的经济永远会高速增长 房价永远会涨 身边有日本的例子 却没人愿意选择相信 你也不看看中国的社会 是什么社会 马上进入老年社会 年轻人刚需会越来越小 年轻人不愿意结婚 晚结婚 结婚不要小孩 的比率只会越来越高 中国马上到了经济发展的瓶颈 不会再像以前那样 十年大变样 工资翻翻 只会像发达国家一样 一到进入瓶颈 十年二十年都没啥变化  早知道 台湾发展的那么早 后来的台湾工资水平 二十年都没变 说白了 现在的中国已经不是新型经济市场了 中国房地产里你最想也最赚钱的时机已经错过了 这种时机 一旦错过 就不会再有了 只能说 如果非得现在花三代人的钱 在中国房地产以自住形式来进行所谓的投资 你最后得的不是增值 而是寂寞 更何况 从本质上说 国内的房子 租售比低 居住感差 没有完全自主产权

猩猩都叫兽

听听就得了。过去20年确实是。未来20年，谁也不知道。可能买新德里和孟买，有机会。

liston

仁者见仁   谈房子的 有两种人, 一种是生活,一种是投机, 投机就是投机,没有和房子有什么关系, 房子可以换成X

coroner3164

看了很多大佬的讲座，个人感觉合理的是：中国超一线和一线城市已经透支了很多上涨预期，国家政策是保平稳，随着经济大盘的继续增长，超量的预期也就能坐实了。房东，银行，地方政府等既得利益方都能接受。
前提是继续增长，看现在样子，保平就好过了其他国家。
其实不管是欧美和澳新，还是中国，一般年轻人在好一点的城市只靠自己没多少比例能买得起房的，所以年轻人才这些boomer，这次疫病就是重新洗牌。
新西兰很难判断，一方面国家经济的不堪一击超出大家的想象，会有很多人离开；另一方面偏安一隅的安全感或许会吸引人来，所以房价的判断都不可信，这里面可变量太多，还得再看一两个月，短期下调无疑。

rzrljb

紫鹤 发表于 2020-5-25 20:52
听说过买股票是买国运，买房是买人口净增长。人口净增长越多，对房屋需求越高。 ...

房子一样是国运，中国这些年人口增长一路下跌，房子还是一路涨。人口增长要建立在经济增长的基础上，锦上添花，香港人口79年的时候500w，现在750w，人口增长50%，而房价恐怕翻了百倍吧。如果对照经济增长的话你就发现这个曲线更契合

vodafone2degree

今年美国是负6，中国只要是负2就可以了。
99年卖了北上广深房子去美国买的人现在亏死了

park45

coroner3164 发表于 2020-5-26 13:45
看了很多大佬的讲座，个人感觉合理的是：中国超一线和一线城市已经透支了很多上涨预期，国家政策是保平稳， ...

中国超一线和一线城市已经透支了很多上涨预期，国家政策是保平稳？这些大佬的讲座都是哄买不起房的老百姓高兴而已。事实是：不是北京、上海和深圳房价贵的当地老百姓买不起，而是钞票发行的太多了。全国的有钱人都想在那里买房投资，他们的资金才是撑起了北京、上海和深圳房价。如果没有国家政策限购，死抗硬压着。超一线北京、上海和深圳房价肯定比今天还要上个台阶。

yangranwu

park45 发表于 2020-5-26 18:24
中国超一线和一线城市已经透支了很多上涨预期，国家政策是保平稳？这些大佬的讲座都是哄买不起房的老百姓 ...

这些超一线现在是政府压着不让张，房住不炒. 但m2 发行量那么大，不知道可以压多久，看看最近地王频出就知道

hj_win_1

个个经济学家，看不懂，小生先溜了

chen6088

房价最大的因素是供需关系