疫情好转,房客不愿恢复房租

fran1215

我们的房客一家五口住在三室一厅里，三个人工作，比我可有钱多了。
房租还是2018年定的，从来没涨过，房客不错，我也不想去惹他们不高兴。
前几天去超市我带口罩都被女主人认出来了，看她笑的可开心了。

victoria_sxy

我同学在level 4第二个星期的时候跟她房东提了减免房租的事， 但她很自觉的在level 3的时候恢复房租了。

LZ房客问LZ要   整租房  租金交税记录

糖糖宝贝

匿名者 发表于 2020-5-18 13:29
所以你减了130给他们？

yes actually ……...

Philip_J._Fry

下次再遇到这种情况，你要在减租的时候明确一个清晰的恢复条件。比如说减租四周，从某月末日期到某月某日止。明确减租期间每一次交租的时间和数目。作为补充合同，双方签字。

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-5-18 14:05
LZ房客问LZ要   整租房  租金交税记录

好奇葩。租金交税记录和租客有什么关系？有什么关系？？

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2020-5-18 14:49
好奇葩。租金交税记录和租客有什么关系？有什么关系？？

威胁去举报呗

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2020-5-18 15:09
威胁去举报呗

出租房不报税的真的很少很少，除非就是拿现金的。
出租房大部分都有贷款，贷款利息、地税、维修等支出有的比租金都高。事实上根本不需要交税，但是一定要走向IRD报税这个程序。

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:20
出租房不报税的真的很少很少，除非就是拿现金的。
出租房大部分都有贷款，贷款利息、地税、维修等支出有 ...

而且磅金都要交到住建部，房租进银行，我想应该没人不报税吧。

糖糖宝贝

谢谢提醒. 我们合理报税, 一切走正常程序. 不怕查.

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-5-18 15:24
而且磅金都要交到住建部，房租进银行，我想应该没人不报税吧。

SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4万的的记录啊？没有的话就是偷税。其实经过合法报税后，IRD可能还退税给房东呢。

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:29
SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4 ...

对啊 到处都是记录 还敢不报税 疯了

Philip_J._Fry

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:29
SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4 ...

现在不能退了吧。

MonicaGao

有房客就偷乐吧哈哈哈～～～～～～对他们好一点

rzrljb

Philip_J._Fry 发表于 2020-5-18 15:54
现在不能退了吧。

只要是和这个房子有关的支出就能退。刚刚取消的的是，如果你和房子有关的支出大于收入，还可以减少你其他收入的税。

吃草的狮子 发表于 2020-5-18 15:09
威胁去举报呗

有的房客就真的是恶心，租房的时候揣着明白装糊涂，到了退房，占便宜的时候就开始各种事来了，有的比房东还明白，威胁举报人家不交税，威胁举报人家房子不合法，难道都是出于社会道德感吗，话说你这么下死手弄人家，就不怕人家报复嘛，非要等到被人捅几刀吗

糖糖宝贝 发表于 2020-5-18 14:06
yes actually ……...

那你应该自我反省

carrier29

我也不愿意啊，有愿意主动交钱的房客吗

auckland.clark

Philip_J._Fry 发表于 2020-5-18 15:54
现在不能退了吧。

上个税务年度的好像取消了。以前是可以的。

Philip_J._Fry

匿名者 发表于 2020-5-18 17:06
有的房客就真的是恶心，租房的时候揣着明白装糊涂，到了退房，占便宜的时候就开始各种事来了，有的比房东 ...

房客怎么可能会怕报复。分明是房东怕才是嘛。也别说捅几刀这种明显就是瞎扯淡的话，单单半夜扔块儿石头进来把窗户打碎了就够房东恶心的了。

Philip_J._Fry

auckland.clark 发表于 2020-5-18 17:23
上个税务年度的好像取消了。以前是可以的。

收到。谢谢。

Philip_J._Fry

rzrljb 发表于 2020-5-18 16:36
只要是和这个房子有关的支出就能退。刚刚取消的的是，如果你和房子有关的支出大于收入，还可以减少你其他 ...

收到。谢谢。

LAZIE

你又不是商業　私宅　撿免　甚麼房租





現在好了吧　不過當看清楚人　學費也不太貴　

LLVV

vampire控 发表于 2020-5-18 13:23
我主动说给租客减租，我的租客说没关系不需要，真是新西兰好租客了

幸運喔～加
你一定是好房東啊
但我無法減，因為須要一點錢
什麼東西漲。只有房租無法漲
不公平

peewee

Residential 的为啥降 他们每天都在正常使用你的房子 一开始就不应该降

房奴甲

我有两个餐饮行业的房客，都没有要求减租。都是今年二三月新招的房客，所以房租水平都是高的，我从来不打价格战，信奉高价招好人。这两个房客其中一个是给自己家人打工（不同住），说生意有减少但是takaway很火，所以不要紧。另一个是大型连锁生意，她拿工签的，别人不上班，她也得拼了去，保住工作就保住了签证，就保住了孩子免费读书。俩都是单亲妈妈带孩子上学，租学区房。这种人都是要强知耻，奋斗努力的，珍惜自己的孩子，为了孩子不惜一切代价的。这种人怎么会耍赖怎么会要求减租呢，她的自尊心就不允许啊。家里都是收拾得整整齐齐一尘不染的，我要给她们点旧家具，人根本看不上。租房子给体面人，欠租没有，糟蹋房子也没有。当然前提是，房子得够好。