关于新西兰的Affordable Home

zwx724

moliang 发表于 2020-5-13 20:47
这个问题要问"陌生的香港人", 我毕竟不是专业的planner,我觉得自从SHA被抛弃以后, 连带的东西也没有那么 ...

谢谢您的回复
可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是不是我搜索的方实不对？
我其实没有考虑投资 就是想自住
不想再租房子住了 就是想买一个2室的房子 60-70万的townhouse
自己住一间 父母来旅游的话住一间
不太想买那种很大的house
因为我就是一个单身狗
我也不想种花种菜
以前租house住的时候
看到房东也没有在地上种花种菜

zwx724

陌生的香港人 发表于 2020-5-13 21:28
是的 他們有點寬鬆 但基於這是consent notice 裡面的法定條件 要完全申請括免還是比較難的 但consent not ...

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可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是不是我搜索的方实不对？
我其实没有考虑投资 就是想自住
不想再租房子住了 就是想买一个2室的房子 60-70万的townhouse
自己住一间 父母来旅游的话住一间
不太想买那种很大的house
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我也不想种花种菜
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看到房东也没有在地上种花种菜

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onetreehill1 发表于 2020-5-13 22:46
https://www.realestate.co.nz/3751553/residential/sale/249-walters-road-mount-wellington

这个在中区 ...

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可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是不是我搜索的方实不对？
我其实没有考虑投资 就是想自住
不想再租房子住了 就是想买一个2室的房子 60-70万的townhouse
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猩猩都叫兽 发表于 2020-5-13 23:17
这个基本上算otahuhu了。环境比较险恶那边。而且附近很多搞开发的，供大于求（很快）。包括西区也一样。 ...

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可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是不是我搜索的方实不对？
我其实没有考虑投资 就是想自住
不想再租房子住了 就是想买一个2室的房子 60-70万的townhouse
自己住一间 父母来旅游的话住一间
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yangauk 发表于 2020-5-13 23:49
当然没有基建，纯天然。可能30年都不会有希望，升值潜力不如中区一套老破小。只有纯自住价值吧，适合享受 ...

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可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是不是我搜索的方实不对？
我其实没有考虑投资 就是想自住
不想再租房子住了 就是想买一个2室的房子 60-70万的townhouse
自己住一间 父母来旅游的话住一间
不太想买那种很大的house
因为我就是一个单身狗
我也不想种花种菜
以前租house住的时候
看到房东也没有在地上种花种菜

猩猩都叫兽

yangauk 发表于 2020-5-13 23:49
当然没有基建，纯天然。可能30年都不会有希望，升值潜力不如中区一套老破小。只有纯自住价值吧，适合享受 ...

如果你的large lot是自住买家会喜欢的，也没问题。如果只是地大但是又破，或者太偏远的，就没啥潜力了。以后城市密度大了，有钱人会像外寻求世外桃源的。也不能说没潜力，但是别什么都不占，定位准的话没问题。比如大宅豪宅。纯大地就没意思了。

超声波

moliang 发表于 2020-5-13 16:27
Affordable Home/house是开发商在land development的时候答应政府按照total lots的百分比(如5%/10%) 分出来 ...

Hobsonville Point 是政府主导的哈，HLC，算国企吧，所有里面所有大开发商，包括Universal 建的这些 affordable house 全都是交给HNZ来抽签卖的。

旁边的Scott Point没有这些管束，有可能发生你说的情况。

超声波

陌生的香港人 发表于 2020-5-13 21:21
這個就難說了 不過反正CCC有的話一切相信總是合格的 至於什麼“質量問題” 就見仁見智 ...

有问过大的洋人开放商这个问题，他们在建筑方肯定都是按照规定来的，不然也拿不到CCC。但因为他们的成本比较高，又要建出可负担性价格的话，就会在配置方面降低一些，比如没有洗碗机、Security alarm等等。
所以你买房的时候要问清楚，和他们建的其他房子有哪些区别。

chang186

zwx724 发表于 2020-5-14 14:15
谢谢您的回复
可是我在trademe上看了一些西区的房子
感觉2室的房子不是很多啊 翻来覆去就是那几栋房子 是 ...

西区的Unit出一套卖一套，所以Listing少啊，你可以打听一下中介，自然会告诉你成交量，Te Atatu South, Penisula投资自住都不错的。估计还是性价比高和附近人群相对比较友善吧。