后疫情时期Oneroof的五大预测。。。

Redjeans

yangranwu 发表于 2020-5-7 12:55
你这不是抬杠么？ 你说的是都租不掉，我也没说一天都租掉.

都是在LOCKDOWN 期间完成的话，那是真的无语了，中间涉及到个各个行业都在办公。只能说这房子没租到是人类的一大损失。

yangranwu

Redjeans 发表于 2020-5-7 20:29
都是在LOCKDOWN 期间完成的话，那是真的无语了，中间涉及到个各个行业都在办公。只能说这房子没租到是人 ...

麻烦你看完再喷，不要为了喷而喷.  都说了lockdown 结束后才交割，然后上市出租.

Redjeans

yangranwu 发表于 2020-5-7 20:32
麻烦你看完再喷，不要为了喷而喷.  都说了lockdown 结束后才交割，然后上市出租.  ...

我朋友lockdown刚刚交割的一套投资房,一天就租掉了，价格也不错.  就算房价腰斩了，你怎么就铁口直断的说房子都租不掉了？ city公寓难租是事实，但还是有很多人要租房子住，难道住房都免费了？  

哪一句是说lockdown之后了，我就好奇租房市场咋就这么火。

yangranwu

Redjeans 发表于 2020-5-7 20:50
我朋友lockdown刚刚交割的一套投资房,一天就租掉了，价格也不错.  就算房价腰斩了，你怎么就铁口直断的说 ...

Lockdown期间肯定不能交割，之前买的，lockodwn 结束才交割. 这是常识，算我没说清楚，让你误解了，和你道歉！

拉德方斯

我公主我怕谁 发表于 2020-5-6 20:08
好多Airbnb 也出来做长租了， 供给比较多， 需求在减少， 肯定是出租过程要变长了 , 你朋友运气好才可以 ...

别人我不知道，反正我们的小户型，是一夜就被租走了。。。。

可能是我们房租便宜，一夜就就有5通电话，结果白天第一个看房的就付了定金。。。。

当然只是现身说法，不能一概而论

yangranwu

拉德方斯 发表于 2020-5-7 23:24
别人我不知道，反正我们的小户型，是一夜就被租走了。。。。

可能是我们房租便宜，一夜就就有5通电话， ...

就是有人喜欢拍脑袋，抬扛.  那就摆事实https://www.realestate.co.nz/3757317/residential/rental/717-eaglehurst-road-ellerslie?from=singlemessage&isappinstalled=0

这七套小户型，租金700左右，lockdown之前上市，到这周全部租掉. 强调下！ Lockdown一个月不算哈.  实际两周时间都租掉. 这叫没人租了？ 全部租不出去？

拉德方斯

yangranwu 发表于 2020-5-7 23:39
就是有人喜欢拍脑袋，抬扛.  那就摆事实https://www.realestate.co.nz/3757317/residential/rental/717-e ...

聊个相关话题：你了解这个业主吗？他们是专业build to let吗？华人吗？

19年2月160万入手，经过推倒-审批-重建-出租，1000大地到7个title terrace house，一气呵成

yangranwu

拉德方斯 发表于 2020-5-10 22:24
聊个相关话题：你了解这个业主吗？他们是专业build to let吗？华人吗？

19年2月160万入手，经过推倒-审 ...

不好在论坛聊别人隐私，只能说这个屋主可不止这一个项目只租不卖.  

onetreehill1

yangranwu 发表于 2020-5-7 23:39
就是有人喜欢拍脑袋，抬扛.  那就摆事实https://www.realestate.co.nz/3757317/residential/rental/717-e ...

这房子地段太好了，所以好租，还是那句话，Location Location Location. 中区永远是King

猩猩都叫兽

拉德方斯 发表于 2020-5-10 22:24
聊个相关话题：你了解这个业主吗？他们是专业build to let吗？华人吗？

19年2月160万入手，经过推倒-审 ...

我看了看这个房子的历史，我感觉这个房主是16年买的，申请的手续18年下来了然后再转到自己的公司19年2月份然后盖好出租的。否则19年2月成交今年就上市了，速度有点惊人。当然不排除有这种高手。不过building consent什么的是18年申请的。两种可能，要么就是我说的。要么就是之前买家同样价格买入，然后申请完了所有手续后赔钱20万卖掉（原价卖的，没算这些申请费用和中介费等）

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-10 22:52
不好在论坛聊别人隐私，只能说这个屋主可不止这一个项目只租不卖.

有钱这么搞可以。我认识个土豪100多个房子只出租。对的，就在奥克兰。还不是类似的小联排。很多独栋的。。。实力杠杠的。就是钱多。没钱的需要贷款的这么玩就玩死了。哈哈

猩猩都叫兽

onetreehill1 发表于 2020-5-10 23:02
这房子地段太好了，所以好租，还是那句话，Location Location Location. 中区永远是King ...

ellerslie这些年真是大翻身。我记得06-07年那时我一朋友住在ellerslie，感觉是郊区，荒凉的一逼。当然可能那时对那也不了解或者对整个房地产奥克兰也不是很了解那时，只是我朋友住附近过来玩过几次。那时我住倒霉路，他住这，我们都很诧异怎么搬到这么个烂地方哈哈