这种学区房，有什么好的？

yangranwu

我公主我怕谁 发表于 2020-5-6 13:02
好的 多谢回复，ANI+Double grammar 还是比东区那个组合贵出不少银子，如果预算不够的家长，可以考虑东区 ...

贵的不是一点半点. 50% 不为过. Macleans 这个校区价格甚至不如Meadowbank.

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-6 20:08
meadowbank有啥卖点?

中区？ 靠近remeura? 小学很好.交通方便. 再就是房价贵，哈哈哈

猩猩都叫兽

yangauk 发表于 2020-5-6 15:12
那种700-800的shz没啥升值潜力吧，毕竟不能分割.

没研究过SHZ说实话。。。我到现在都没接触过。具体什么要求完全不知道。

G

这个价钱差不多了吧，毕竟是bbi和mc，如果再加鸽子山小学就完美了，东区的这个校区组合真的是蛮能打的，能比肩的，还能比价的，，，好像没有吧，，这个屋子还比较近Eastern beach, 生活会蛮舒服。

西瓜专家

听前辈们说， 如果孩子小学就表现出学习方面没什么能力，或是一般般，就根本没有必要去拼MC和BBI了？ 普通学校读一下，陪养一个什么特长或是兴趣爱好，安安分分过一辈子最好？

hfh555

西瓜专家 发表于 2020-5-7 12:57
听前辈们说， 如果孩子小学就表现出学习方面没什么能力，或是一般般，就根本没有必要去拼MC和BBI了？ 普通 ...

大家教育理念不同吧，如果你能接受孩子简简单单的生活，也不需要成绩多好，其实何必在这个学区买房子，120万可以在奥克兰很多非学区买大地好房了，所以，还是你自己的选择

kikilulu

hfh555 发表于 2020-5-7 13:55
大家教育理念不同吧，如果你能接受孩子简简单单的生活，也不需要成绩多好，其实何必在这个学区买房子，12 ...

26楼这个例子 http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
这套房子去年asking price 89，成交85.5，200平砖瓦房，楼下分租，些许海景。
也是bbi+macleans ，这个价格就还好，也不需要120万。80几万就能入读这学校了，中区double grammar 80几万买2房unit 都不一定能买到。

房奴甲

房子不怎么样有点贵。但是位置是真好，孩子可以步行去这两个学校，省去家长很多时间，这个因素我看大多数人不考虑。也是，中国人不把自己的时间当时间，而且家里有老人给做饭，给接送孩子。不过再怎么说这个位置真心方便，尤其是初中阶段孩子还小，距离近是很安全的。还有，这个地方走路可以去饭馆，这也是生活品质的一方面。买菜也便利，几乎可以没有车。以后啊，上班很多都可以在家办公，但是孩子上学无法脱离学校，线上学习那是胡扯，读书从来都是靠自己，但社交不能靠在线。学校就是最需要考虑交通的存在。后疫情时代，location这个考量要重新洗牌。

yangranwu

房奴甲 发表于 2020-5-7 16:12
房子不怎么样有点贵。但是位置是真好，孩子可以步行去这两个学校，省去家长很多时间，这个因素我看大多数人 ...

这片地开发时候可以整条街邻居一起告council. 都上过新闻. 开发商也经过不少波折估计，也要加上精神损失费，哈哈哈

hfh555

kikilulu 发表于 2020-5-7 15:31
26楼这个例子 http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
这套房子去年asking price 89 ...

这个房子算是捡漏了吧，学区很好，但是确实是老房子，住的舒适度要差不少了，不过这个价格还是很不错的

hfh555

yangranwu 发表于 2020-5-7 16:55
这片地开发时候可以整条街邻居一起告council. 都上过新闻. 开发商也经过不少波折估计，也要加上精神损失 ...

还有这样的故事啊？
呵呵，不过如果是我，还是喜欢做新房子，呵呵，就为了舒服，少维护！

yangranwu

hfh555 发表于 2020-5-7 20:04
还有这样的故事啊？
呵呵，不过如果是我，还是喜欢做新房子，呵呵，就为了舒服，少维护！ ...

https://www.times.co.nz/news/neighbours-angry-as-10-houses-crammed-onto-two-properties/

都在这了.

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-7 20:33
https://www.times.co.nz/news/neighbours-angry-as-10-houses-crammed-onto-two-properties/

都在这了. ...

当年我也看到了那个新闻，没对上号就是这个地址。你厉害，看来是长期关注这个区啊哈哈。

那时18年开发很少，这种还是新闻。现在密度更大。没准当年发起请愿的Lucy Ye 两口也加入了开发大军了哈哈，或者为她的房产大幅升值感到欣慰呢

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-7 21:03
当年我也看到了那个新闻，没对上号就是这个地址。你厉害，看来是长期关注这个区啊哈哈。

那时18年开发很 ...

我当然知道，曾经在这片开过，哈哈哈哈.  这个只不过盖了十套单独申请了街道，换个马甲而已.  

kikilulu

hfh555 发表于 2020-5-7 20:02
这个房子算是捡漏了吧，学区很好，但是确实是老房子，住的舒适度要差不少了，不过这个价格还是很不错的 ...

价格已经很低了，再花点钱装修也可以住的相对比较舒服了，但是舒适度肯定不能和新房比较。这价位在中区双校区真的只能买屋况更差的老房，还只能是2房，还得碰运气。看起来东区校区真是比中区便宜不少。

yangranwu

kikilulu 发表于 2020-5-7 22:19
价格已经很低了，再花点钱装修也可以住的相对比较舒服了，但是舒适度肯定不能和新房比较。这价位在中区双 ...

便宜太多了，都说了差50%.. 还是性价比很高的

qaz1234

我公主我怕谁 发表于 2020-5-6 12:33
东区BBI 初中 + MACLEANS 高中是挺好的这个组合，但是中区的ANI+Double grammar 也很好吧。这2个组合哪个 ...

ANI 采用 IB 课程，学生在 ANI 的两年是没有闭卷考试（Exam）的。从 ANI 进入 AGS，立即进入闭卷考试模式，有许多学生是不适应的。在 Year 9 分班考试，第一次考试 ANI 的学生一般比不上 Remuera Intermediate School 来的学生。然后在第二次和第三次考试 ANI 的学生才慢慢追上来。AGS 在 Year 9 有3次分班调整，算是比较公平的考核，不会因为一次失误就影响很久。

bubugu

qaz1234 发表于 2020-5-9 18:40
ANI 采用 IB 课程，学生在 ANI 的两年是没有闭卷考试（Exam）的。从 ANI 进入 AGS，立即进入闭卷考试模式 ...

BBI 初中都是採用 IB 课程，从BBI 进入Macleans 也是立即进入闭卷考试模式 Cambridge International (ICGSE, CI). Top school 校区的课程都是这样的, 不用本地的NCEA课程！

onetreehill1

kikilulu 发表于 2020-5-7 15:31
26楼这个例子 http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
这套房子去年asking price 89 ...

http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
网上显示89万哦
这房子在楼上Deck上建了一个太阳房是一大败笔，而且客厅去太阳房的门都拆掉了貌似。这样造成整个楼上客厅饭厅厨房，冬天冷夏天热，住起来肯定会不舒服，好在校区好，为了孩子就忍忍了

kikilulu

onetreehill1 发表于 2020-5-10 11:32
http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
网上显示89万哦
这房子在楼上Deck上建了一个 ...

26楼说的开价89.最后85.5成交价。这个房子这个价格肯定也是有原因的，不到90万，买家就买个学校吧，舒适性肯定不会考虑了。

airsupply

西瓜专家 发表于 2020-5-7 12:57
听前辈们说， 如果孩子小学就表现出学习方面没什么能力，或是一般般，就根本没有必要去拼MC和BBI了？ 普通 ...

我认为这个观点是对的，学习还是得看天赋。硬是让孩子挤优秀学校会让ta感觉自卑。

不过承认自己孩子读不好书不容易，而且读个好学校，周遭环境相对不容易学坏。

hfh555

onetreehill1 发表于 2020-5-10 11:32
http://www.tfproperty.co.nz/property/85-haseler-crescent/
网上显示89万哦
这房子在楼上Deck上建了一个 ...

问了住东区这附近的朋友，他说这个房子位置很不好，基本在谷底了，也就是说房子基本在地势最低的地方，比正常开车的马路低了几十米吧，要开车一直向下开很远才能到，所以整个采光有问题，也比较潮湿，房子比较老旧，和旁边邻居share地，所以，价格低还是很有原因的，但是学区是真好，只是要走路去上学的话估计不行

onetreehill1

airsupply 发表于 2020-5-10 14:33
我认为这个观点是对的，学习还是得看天赋。硬是让孩子挤优秀学校会让ta感觉自卑。

不过承认自己孩子读不 ...

这是真的，有些父母自己资历都不行，硬逼孩子读书，看到一个国内的节目，一个高中女生给父母逼的精神不正常了，那个女生哭着说我不想读大学，我只想好好过生活，妈妈自己大学考不上，要我考重点大学。。。