[谈房] 又到了买投资房的好时候了。。。 [复制链接]

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

61#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 12:05:14 |只看该作者 微信分享

annie2018 发表于 2020-5-2 22:42
无息贷款一万，一个全职员工加1800，封顶十万，一年还清无息，之后百分之三。企业是用来支撑经营，给员工 ...

当个首付够了，然后做点假账提供收入贷款屯块地，升值幅度比做假账多交的那点税大多了，岂不美滋滋。

espedd

=黄金会员=

Rank: 16

升级 37.76%

UID: 383456
热情: 12936
人气: 15081
主题: 88
帖子: 5565
精华: 2
积分: 16888
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

62#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 13:59:22 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-5-2 19:27
最近观测数据确实开始跌了

我觉得还得看未来1-3个月成交数据。。。短期数据过少失真可靠性低。。。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	63#分享本帖地址发表于 2020-5-3 14:45:04 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	64#分享本帖地址发表于 2020-5-3 14:46:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

chang186

开国大老

Rank: 10

升级 51.87%

UID: 76807
热情: 1634
人气: 3254
主题: 23
帖子: 614
精华: 0
积分: 2778
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-18

65#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 16:05:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

疫情之后的房价只能是稳步微升。

玉夫人

BJ0108

Rank: 17

升级 7.83%

UID: 335139
热情: 17990
人气: 20379
主题: 80
帖子: 4584
精华: 1
积分: 21566
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-4

66#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 18:01:34 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-5-1 17:31
楼主，这么卖力的叫多。

早上你把几乎一个月之前你发的帖子顶起来，但没有什么人响应。所以就新开这一帖 ...

明眼人，一看就明白。
现在进场买投资房，大概率是接盘侠。

yuwawa

灌水之王

Rank: 12

升级 96.4%

UID: 144971
热情: 3426
人气: 4746
主题: 53
帖子: 1604
精华: 0
积分: 4946
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-6

67#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 19:48:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-5-1 20:20
奥克兰一共3678名中介

大哥最近黑羊估价很不稳定啊
价格开始乱了？我两套房子各少15w 一套多了20万…
看醉了

我要对黑羊粉转黑了
根本不值得参考的节奏了啊

pategao

Rank: 17

升级 81.62%

UID: 133900
热情: 30799
人气: 34516
主题: 199
帖子: 6588
精华: 0
积分: 36324
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

68#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 20:03:54 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2020-5-3 18:48
大哥最近黑羊估价很不稳定啊
价格开始乱了？我两套房子各少15w 一套多了20万…
看醉了

这个不一定怪黑羊啊

时代不同了，竟然熬到白金了

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

69#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 20:59:38 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-5-3 13:46
教授果真得了豆腐教武功秘籍吗?

这个是第8个D。de tax. 是教主都不知道的

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

70#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 21:04:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2020-5-3 20:08 编辑

yuwawa 发表于 2020-5-3 18:48
大哥最近黑羊估价很不稳定啊
价格开始乱了？我两套房子各少15w 一套多了20万…
看醉了

Homes.co.nz 的诂价较靠谱。
但最近的估价应该是一年以来的高点。

yangranwu

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

71#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 21:33:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2020-5-3 18:48
大哥最近黑羊估价很不稳定啊
价格开始乱了？我两套房子各少15w 一套多了20万…
看醉了

他就是瞎胡闹.. 没办法说他了. 市场好点价格就高的离谱，差点就低的离谱.

yangranwu

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

72#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 21:38:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-5-3 19:59
这个是第8个D。de tax. 是教主都不知道的

那个死老头我见过一次. 有次去看房，发现二三十个人拍成一排去看，我以为这个房子这么旺. 一看一群傻子在现场教学

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

73#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 21:49:22 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-5-3 20:38
那个死老头我见过一次. 有次去看房，发现二三十个人拍成一排去看，我以为这个房子这么旺. 一看一群傻子在 ...

哈哈，这我倒没遇到过。听说人家都是大巴包车去看房的，当年风靡各大社区的open home现场哈哈。后来也不知道7D出来后最后怎么样了，不过貌似树死猢狲撒，那些知名徒弟都出来单干了好像，自己成立自己的导师公司带人买房，不过难现当年盛世啊。

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44925
人气: 55441
主题: 22
帖子: 20163
精华: 0
积分: 60486
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

74#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 22:25:23 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2020-5-3 20:04
Homes.co.nz 的诂价较靠谱。
但最近的估价应该是一年以来的高点。

所有的估价都只是参考而已,谈不上靠谱不靠谱

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	75#分享本帖地址发表于 2020-5-3 23:09:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

lichk1ng

灌水之王

Rank: 12

升级 91.87%

UID: 10009334
热情: 3534
人气: 4789
主题: 88
帖子: 1290
精华: 0
积分: 4878
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-23

76#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 23:26:33 |只看该作者 微信分享

豆腐教应该没了吧，阿海都去上班了

onetreehill1

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

77#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 23:27:15 |只看该作者 微信分享

豆腐教祸国殃民，上次听说要被政府罚款，不知道后来这么样了

我公主我怕谁

大天使

Rank: 14

升级 55.42%

UID: 276344
热情: 8960
人气: 14469
主题: 3
帖子: 2069
精华: 0
积分: 12771
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-12

78#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 23:30:19 |只看该作者 微信分享

豆腐教不是上了新闻么？后续结果如何

ameile.yu

灌水之王

Rank: 12

升级 4.33%

UID: 344737
热情: 2773
人气: 3588
主题: 76
帖子: 674
精华: 0
积分: 3565
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-1

79#分享本帖地址

发表于 2020-5-3 23:34:45 |只看该作者 微信分享

请问那个净回报率的公式里，/买价@100%是什么意思？买价就是买房子的价格吗？

zhong5487

Rank: 17

升级 43.18%

UID: 372089
热情: 26717
人气: 27745
主题: 81
帖子: 2564
精华: 0
积分: 28635
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

80#分享本帖地址

发表于 2020-5-4 00:01:42 |只看该作者 微信分享

房价必跌，之前觉得可能持平吧，现在看看经济这惨状，跌是一定了，别急，再来个2-3个月肯定跌

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	81#分享本帖地址发表于 2020-5-4 00:31:23 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	82#分享本帖地址发表于 2020-5-4 00:32:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	83#分享本帖地址发表于 2020-5-4 00:34:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

大沈阳

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 70.33%

UID: 173544
热情: 169
人气: 256
主题: 7
帖子: 384
精华: 0
积分: 411
阅读权限: 20
注册时间: 2009-2-22

84#分享本帖地址

发表于 2020-5-7 16:21:56 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-5-3 13:45
现在还是很多哦，根本没有执业资格的整天在网上鼓吹，拉中国人来移民留学买房，倒卖给中介提成。垃圾移民 ...

你没身份没钱没房没妞，赶紧回国，
不然进精神病院了，还要国家养你

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	85#分享本帖地址发表于 2020-5-7 20:29:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Redjeans

Rank: 13

升级 94.32%

UID: 55615
热情: 6854
人气: 9173
主题: 163
帖子: 3125
精华: 0
积分: 9716
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-10

86#分享本帖地址

发表于 2020-5-7 21:21:58 |只看该作者 微信分享

这个时期唱多目的太明显了，等目前这些手头上未完的开发项目结束才是真正的危机开始。财团也好小开发也好能不赔卖了就好，还要再次入市的那一定是喝蒙了。如果这次病毒只能靠疫苗，疫苗不是一年二年，欧美伤的很严重，全世界都在隔离哪里来的经济活动，没活动哪来的钱，没钱就是半价也买不了，还投资呢，自住房都不一定保住。哪天政府没钱了放大招就要拿房东下手，房租减半不能让KIWI睡大街去啊。能给政府分忧的只有房东了。
所以我也认为楼主要出手，所以喊一下。