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[谈房] 移除LVR 將作用非常有限負利率將此時資產外逃 [复制链接]

LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2020-5-1 12:20:09 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2020-5-1 12:21:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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rzrljb

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板凳

发表于 2020-5-1 12:28:07 |只看该作者 微信分享

囧鸡说移民清零我觉得涨不了了

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Elddies

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地板

发表于 2020-5-1 12:31:57 |只看该作者 微信分享

楼主是wintc 2.0?

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moonIlight2013

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发表于 2020-5-1 12:36:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-5-1 11:37 编辑

yangauk 发表于 2020-5-1 11:21
我倒是觉得扩张信用杠杆，再加全世界大放水，又要涨了。

这是央行的指导政策吧？商业银行可以听可以不听。毕竟他们也怕呆账太多收不回来，是否他们具体怎么执行不一定。也许他们执行，但是他们对于零首付的人给的贷款利息不合理，很高，让很多人觉得不划算，知难而退。其实本来现在就有对一套房子的人可以10%首付的政策，但是实际上不少买第一套房子的人尽量凑够20%，因为贷款利率太不划算。

感觉具体要看具体商业银行怎么运作，就像前一阶段国家降息，也没见各个商业银行大幅降价。

这个很难说，如果将来每个银行都可以零首付，而且给的贷款利率和现在20%首付的差不多。那么才有刺激房地产的效果。

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吃草的狮子

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发表于 2020-5-1 12:46:30 |只看该作者 微信分享

优质客人拿到更多的贷款，本来就贷不到款的，有没有LVR都贷不到款。

国家现在要靠有钱人带动经济，穷人保证饿不死就行。

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kikilulu

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2020-5-1 12:48:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

Gay兄，都说你最近太着急上火了，是不是lockdown好久没有被插入了？帖子质量下降有点厉害

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发表于 2020-5-1 13:05:40 |只看该作者 微信分享

移除LVR作用的确有限，但是也没有逼迫老百姓接盘吧，这是从何说起啊？

但行好事莫问前程

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2020-5-1 15:15:15 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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还是回国吧

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发表于 2020-5-1 17:41:58 |只看该作者 微信分享

都说了是在演戏。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2020-5-1 18:16:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-5-1 14:15
什么是优质客人?豆腐教学徒算吗？这个贷款跟不是个问题。

豆腐学徒都是脑残居多，今年智商税应该交不上了

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jsmith2

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发表于 2020-5-1 19:02:16 |只看该作者 微信分享

資產外逃？能逃到那？

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2020-5-1 19:07:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2020-5-1 19:31:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Quad

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发表于 2020-5-1 19:34:58 |只看该作者 微信分享

现金为王，现金会贬值吗？

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吃草的狮子

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发表于 2020-5-1 20:21:54 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-5-1 14:15
什么是优质客人?豆腐教学徒算吗？这个贷款跟不是个问题。

豆腐教那些现在肯定贷不到款。

我说的优质是本身就高收入，少量房贷或者没有房贷的，以前需要20-30%首付很多人觉得付不出来或者麻烦。

这些人现在如果要贷款的话银行会很乐意的，银行也要赚钱。

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moonIlight2013

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发表于 2020-5-4 09:48:54 |只看该作者 微信分享

好像目前是这样的，我认识一个做房贷的，说自从lockdown以后，四大银行怕贷款人还不起贷款，所以放贷更严格了，好像目前也不想执行央行的移除LVR。就算执行，也是要求信用非常好的，而且利息会比20%的预付的人高跟多。商业银行特别怕贷款收不回来，所以不大可能这么搞。除非你有大量东西可以抵押。

--这只是他从银行借贷方面的消息和分析。

至于对于房市影响或是对于资金流向，目前怎么说的都有。

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