现在是买房的好时机吗

脱脂の奶粉

如题 我就想问一下 现在是否是购房的好时机 还是说等等 过了这段疫情期再下手？房市的趋势会如何 有没有专业人士给分析分析 谢谢

还是回国吧

我觉得可以再等会，让子弹再飞一会。不过这次的机会应该是跟GFC一样，会造就一堆富豪，也会造就一堆穷loser，就看你会不会把握，之前有没有做好准备了。。。嘿嘿

个人意见

trdeyoualbert

现在能买房吗

ling6264

房子便宜，100多万，去吧！

linjiawei0108

用中介的话来讲永远都是好时机

等奶粉脱脂了再买      

onetreehill1

不是好时机，必须等等

猩猩都叫兽

你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你是现金不用贷款，可以多关注下市场等等看什么情况。看疫情发展未来一段时间都是不错的机会可能。买什么样房子的类型也很重要。你可以考虑地大可开发的（但是要保证你的现金流）。不太建议回报低的或者自住类型的下手最近，特别是新房!!! 刚需型的小户型的，可能价格不太有大浮动毕竟要是人们没钱了还是要有住的地方，所以最基本的类型还是有需求的就和你没钱也要有车一样，但是豪车（豪宅）校区这类比较奢侈型的，不要轻易下手，感觉捡漏机会较多。因为这类是自住的买家居多，可能拿不住会抛。投资房如果它们有收入能cover贷款的话，一般不会选择这时候抛。卖了房还要有住的地方吧？所以我觉得可能房租还会上涨，毕竟供求失衡。而且其他城市的可能会往奥克兰集中。

tiannz

这种事还是自己判断吧，如果你问专业人士，所谓的专业人士也就是业内人士，你觉得他们会砸自己的饭碗吗？

脱脂の奶粉

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-28 20:39
你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你 ...

谢谢您 很实在 您的意思就是说如果是为了满足刚需 自住比如公寓这种的话 现在买也无妨是吗？

World financial crisis 刚刚开始，远比2008年严重，目前还没有到买房子时机

猩猩都叫兽

脱脂の奶粉 发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您 很实在 您的意思就是说如果是为了满足刚需 自住比如公寓这种的话 现在买也无妨是吗？ ...

我不是中介哈先说下。具体未来什么发展还要你自己去判断，多关注，多去听听不同人的声音。疫情这个问题毕竟前所未有，所以我只代表我个人观点。

公寓我没买过，不太好说。可能看位置吧。比如你在市中心买的话，可能学生未来会减少，出租的没人租了，会拿出来卖（这就属于投资的但是拿不住的）。我认为刚需型的价格可能不会跌太多，但是可能你谈判的余地比较大，选择更多些。如果你是自住，像我前面说的，自住型的不太建议最近入手，所以我建议你再等等可能价格更好。因为未来一段时间涨的可能性很低很低所以你有时间去等。但是要结合自身实际情况，比如几个月后你可能带不了款了（当然可能华人一般都有还款能力哈哈），那么可能你可以考虑近期入手，要不到时便宜了一点你却没能力购买，岂不是更惨。毕竟房产是个长期的投资，总的来说只要买对只是赚多赚少的问题，但是买不到也就赚不到了对吧。

当然如果你真到了需要买房的时候，也不是不可以买了。现在很多人观望，不敢下手。卖家也心虚怕未来大降价，所以谈判余地比较多也。你可以尝试着按你能承受的价格偏低些出价，比如低10%-5%之间。如果谈成，就算将来降下来你也不赔什么，毕竟你早买也早享受并且不用给房租了。没拿下就持币待后在市场上等待机会。这次危机，危险中存在着机会。祝你好运了。

猩猩都叫兽

tiannz 发表于 2020-3-28 20:42
这种事还是自己判断吧，如果你问专业人士，所谓的专业人士也就是业内人士，你觉得他们会砸自己的饭碗吗？ ...

对，一般专业人士，地产的中介，律师，会计师，银行的等等相关的，手里都有大量的投资房。这些人不会盼着房价跌的。我认识的几个华人知名中介手里都是好几个至少。杨建博士和霍建华大律师手里也好多套房我记得。当然你要短期炒卖，真是个技术活了就。长期持有，只要能拿住总会有回报，只是多少问题。我自己做生意做了10几年了，一直没停下过。这次疫情期间总算被逼停业了。静下来想了想，最赚钱的还是早几年买的几套房子。既不操心回报还高。而且那时买的时候也都不能开发现在UP下来后有的还能开发了更是赚了。反正我是看透了，起码在新西兰，对普通人来说想致富只有房子一条路。别的工作只能是糊口。咱也没本事整成个上市公司主要是。

脱脂の奶粉 发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您 很实在 您的意思就是说如果是为了满足刚需 自住比如公寓这种的话 现在买也无妨是吗？ ...

千万别买公寓，别说这里公寓的质量隐患和高昂的物业费，这个地广人稀的地方公寓也不值钱。

这次大疫情也证明了空间和环境有多重要，都到了新西兰了何必再往鸽子笼里挤呢。

不从新洗牌，你是别想买到便宜房了

Venox10111

脱脂の奶粉 发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您 很实在 您的意思就是说如果是为了满足刚需 自住比如公寓这种的话 现在买也无妨是吗？ ...

公寓这里以投资为主。接下来留学生大幅度减少是可以捡漏的。但是这个类型房产坑很多。

Venox10111

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-28 20:39
你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你 ...

这个说的太客观了，一看就高手了。

CathayQD

别听地产忽悠你，现在他们满处找不到接盘的大傻子呢，你就关注美国股债双崩的消息，崩后三个月再出手

脱脂の奶粉

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-28 21:40
我不是中介哈先说下。具体未来什么发展还要你自己去判断，多关注，多去听听不同人的声音。疫情这个问题毕 ...

谢谢您 很受用