OCT砍到0.25%，但和老百姓无关

Just4LD

yangauk 发表于 2020-3-16 10:23
纽币啥时候跌到1啊 兑人民币。

翻页~~~~~~~~~~~~~~

狂奔的蜗牛!!!

一边要控制疫情，一边要帮助经济，左也不是，右也不是，难啊。

yuwawa

和底层无关

和部分老百姓还是有关。。吧。。

vampire控

你们是不是忘了马上要涨最低工资了

楼上那些希望新西兰完蛋的二货你们觉得新西兰完蛋了对大家有什么好处吗？二货的世界真是匪夷所思，很难想象任何一个人可以置身事外，就算有特例也不应该跟自己没关系就落井下石。

Raffaello

失业潮肯定会来 全球都不举

三 姑娘 发表于 2020-3-16 13:35
说无关也武断了些，利率会随央行OCR下调，就算固定了贷款期限仍然可以转银行换利率呀！：） ...

可以换银行， 但是贷款fix 没到期,不管是在同一个银行break, 还是转到另外一家, 都是要交breaking fee啊,换银行会给一些Cash back,来弥补一下breaking fee

想救企业，尤其是AIRNZ这种都有可能破产。今年营收预计只有去年1/3，甚至更差（根据事态发展）。
- 以前也有差点破产过，都是政府直接拿钱顶上的。所以这次cut和他们关系不大。毕竟airnz也不是纯私有。
政府从哪里拿钱， 收税么， 还是发国债海外借钱， 疫情现在全世界蔓延，地主家也没有余粮，谁借你

但四大商业银行是控制在澳大利亚和美国手中，新西兰广大民众并不能很快有效的得到低端利率。
- 四大银行也是要根据央行利率的，否则按澳洲、美国的利率岂不是更低？-赞同

很多人固定利率都是钉死在1年，18个月，2年，根本无法到期，降低利率和大部分人无关。
- 目前利率会保持未来12个月，所以12个月之内需要renew的都有低利率
-手里的现金能不能撑到renew那时

这是个CASH FLOW得问题，只要JOB CUTS, 低利率下，无法把固定利率降下来，CASH FLOW一旦出现问题，将出现大量MORTGAGE SALE.
- MORTGAGE SALE现在还早，如果低利率的话大部分房东还是能挺过来的，又不是上次经济危机的8%利率。而且现在银行批贷款本来就很保守，就是有预备着未来发生cash flow出现问题的时候。
-虽然现在利率低了，但是整体房价高，奥克兰平均百万的房子，如果是最近刚买的，房贷基本一个月要还4000-5000，双职工如果有一个失业就够喝一壶的，关键就看失业潮什么到，还有自己手里的现金流

工党只有大号口，看着好看，但一到细节就完蛋，KIWIBUILD 5.0
- 低利率和政府/工党没关系
政府嘛- 呵呵

所以现在能做就是不要失业，手里保证足够的现金

261874939

准备一大波失业率吧。。。。。

auckland.clark

三 姑娘 发表于 2020-3-16 13:35
说无关也武断了些，利率会随央行OCR下调，就算固定了贷款期限仍然可以转银行换利率呀！：） ...

你转银行换新的利率，老银行也会让你补上未到期的利差的。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-3-16 15:56
你转银行换新的利率，老银行也会让你补上未到期的利差的。

你以为人家傻呀

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-3-16 14:09
可以换银行， 但是贷款fix 没到期,不管是在同一个银行break, 还是转到另外一家, 都是要交breaking fee啊, ...

其实不一定合算，还是要看具体的情况。
如果差几个月到期的，转不转的关系不大。breaking fee通常是一笔500刀；未到期的利差要补上；有的可能还涉及到Cash back的退回。有的甚至还涉及到贷款中介的费用退回银行。

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2020-3-16 15:58
你以为人家傻呀

还真有傻子的，以为自己赚了。律师办的时候看到银行清单，有人才知道。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-3-16 16:04
还真有傻子的，以为自己赚了。律师办的时候看到银行清单，有人才知道。 ...

那个人是有的人啊

匿名者 发表于 2020-3-16 15:47
想救企业，尤其是AIRNZ这种都有可能破产。今年营收预计只有去年1/3，甚至更差（根据事态发展）。
- 以前也 ...

政府最近刚借了12b，每个国家都在借钱，新西兰算借得少的。而且现在美国零ocr了，也就是说借钱都不用还利息了，不借白不借啊！来都来了！另外新西兰政府才是airnz的大佬，股份占52%，不可能放着让airnz死掉的，肯定要凑钱救活。

匿名者 发表于 2020-3-16 15:47
想救企业，尤其是AIRNZ这种都有可能破产。今年营收预计只有去年1/3，甚至更差（根据事态发展）。
- 以前也 ...

另外是现在失业了大家就不用租房了吗？没事的啊，失业在家然后让winz付房租就行了，cashflow没问题的，淡定。

auckland.clark 发表于 2020-3-16 16:02
其实不一定合算，还是要看具体的情况。
如果差几个月到期的，转不转的关系不大。breaking fee通常是一笔5 ...

是一定不划算，一般都是等FIX TERM 到期再换银行，2008年是眼看着大跳水的利息，没到期不能动，一动就是大笔的罚金。

utrecht

？？????????????