昨天休假抽空看了下在北岸QBE STADIUM的BT拍卖会

espedd

就看了下午1点开始的2场

1套在北岸NORTHCOTE，拍卖成交
1套在西区HOBSONVILLE 全新5房，300地。。大概1.17拍卖成交。。。

后面有事就提前走了。。。


不持有观点。。只讲事实

还是回国吧

成交率好高，真是疯狂

rzrljb

西区为啥去北案卖

espedd

昨天下午拍卖场人不是很多， 2套房子一般也就2-3组在拍。。。
后面加价就是挤牙膏。。。。基本都是稍微ON THE MARKET就成交

vampire控

所以大家还是理智的？

espedd

我只看了两场， 人也不是很多。 。
不过都是压着ON THE MARKET PRICE 拍卖掉的。。。。
后面基本就是挤牙膏。。。

当然这两套都不是很好的LOCATION。。。。
NORTHCOTE好像138万 4房。。。超长和大斜坡下去的DRIVE WAY。房子是分割后的贴着红树林沼泽的。。地势就是海平面的。。。。。哪天来个百年大潮，估计要淹水了

另外就是HOBSONVILLE SCOTT ROAD那块的北面新FLAT BUSH， 地300. 还是SHARE DRIVE WAY的。。。典型小地小五房。。。也没什么亮点。。。

能解释的就是刚需买的。。。。

hj_win_1

Hob那套117，屋主赚了。。。去年10月那边300地，小5房105左右就出了好几套。。。。。。最低一套101万就出了。。。

espedd

hj_win_1 发表于 2020-3-13 13:41
Hob那套117，屋主赚了。。。去年10月那边300地，小5房105左右就出了好几套。。。。。。最低一套101万就出了 ...

去年买的都是低位。哪里都如此
今年卖都赚的！

那里有个问题， 就是地势低。。。遇到百年大潮汛就要被淹。。。。比如地震或者火山爆发。。。
地质工程师朋友跟我说过的。那个地方有隐患。。。。

K_tomo

espedd 发表于 2020-3-13 13:44
去年买的都是低位。哪里都如此
今年卖都赚的！

你说的是scott point吧，那边地质是不如hobsonville point，所以几个洋人开发商都只做hobsonville point

espedd

K_tomo 发表于 2020-3-15 00:53
你说的是scott point吧，那边地质是不如hobsonville point，所以几个洋人开发商都只做hobsonville point ...

我以前听做给排水规划的朋友说过， 那里如果碰到百年大潮迅，那基本都是全淹的版版。

如果海底火山爆发或者地震。 很容易形成局部地区海啸。。。或者就是天文上的大潮迅，那也是非常有可能的。。。

地卖得便宜， 是有道理的。。。。

espedd

就是SCOTT ROAD，
什么SCOTT POINT, SCOTT BAY。 都是华人美其名明曰。。。好听啊。。POINT, BAY。

叫什么SCOTT ROAD啊。。。。。

ling6264

正常，这个价格有什么问题嘛，300地，5房，差不多是这个价格，开发商赚了一些。