5环外的东区800平米地的旧房子，拍了3百万！

yuwawa

当然没有明确的环线了

但是东区能赶超中区 也是自我洗脑很成功了哈哈哈哈哈哈哈哈

yuwawa

在我看来 东区是郊区 可以建卫星城 郊区中可以分出来好区和一般区

中区就是传统意义上的奥克兰 地位还是不可动摇的。。。而且中区的好区都是local占比很大
东区都是各种新老移民

vodafone2degree

病毒来了，还不享受生活，换个春暖花开看海的房子犒劳自己，钱也是生不带来死不带去的，看开了，都是浮云

西兰毛毛

这房子。。。

一个浪打过来，全淹没了。。。

boris

西兰毛毛 发表于 2020-3-5 20:24
这房子。。。

一个浪打过来，全淹没了。。。

前面有激流岛作为天然防波堤，再大的浪甚至海啸，问题也不大

艾美斯大律师

做为一个90年代就在MAcleans念高中的老移民，曾经因为家在这条路的上面坡上而经常走下来散步的人，来谈谈对这套房子的感想。

Esplanade给我留下了很多回忆，包括有一天高中逃学和一个女同学跑下来在海边椅子上坐着谈心了半天，谈理想啥的，哈哈。还有烟花节晚上和朋友下来放烟火，那个时候海滩还可以放烟火。还有走到顶头大岩石上看涨潮落潮，太多美好的记忆了。

房子价格300万挺合理，面积大，可分割，海景不错，特别是朝向好，The Parade 正好方向相反，西晒，人多而且车多，所以我觉得Esplanade 比the parade 更好，当然Esplanade 距离也短很多，没有那么多可开发的土地。

但是缺点也不少，房子本身是plaster cladding, 外墙维护是个问题。其次，Esplanade 因为海平面低，经常刮风下雨会造成一定程度的Flood, 前几年好像有一次很大的淹水，council又得重新加固周边和修理。不知道大家有没有夏天去Esplanade，毫无隐私可言，这里是南区岛民的度假胜地，可以从早上八点一直到晚上8点，每年总有那么几个月特别的杂吵，BBQ的味道，各种人从你家门口跑来跑去，各种车辆停在路边，噪音，垃圾，还有各种音乐。

同时，这套房子和顶头的那个停车场太近了，那里旁边有个厕所，不知道现在如何，但以前每次我从坡上走下来都能闻到一股臭味，不知道是因为厕所本身还是因为很多岛民在那里玩不太注意卫生的原因导致污染来着。

还有，可能我比较挑剔海景，不太喜欢平地的海景而是比较喜欢从高处看一望无际的大海的感觉。海平面低的房子不能给与这种感觉，当然，Cliff 上的房子同样有滑坡的风险。所以300万对于隐私偏弱，海景不够高，再加上plaster的房子来说，既不算贵也不算便宜。如果上面这些问题都不存在的话在东区至少也得接近4到5百万了，不过东区这个价位的街道或者区域很有限，也就几条街，熟悉的小伙伴应该知道。坡上最顶头的一套Cliff的房子去年375还是380万刚卖掉，不过不能分割就是了，如果2选一的话我会选坡上的这套。

just my 2c.

艾美斯大律师

yuwawa 发表于 2020-3-5 11:50
当然没有明确的环线了

但是东区能赶超中区 也是自我洗脑很成功了哈哈哈哈哈哈哈哈 ...

东区在90年代直到2000年初期都比中区很多区要贵，例如Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert在当时我们老华侨都不认为这是中区，而称之为西区。那个时候很多老洋人眼中的中区就是Epsom, Remuera, Parnell, Mt Eden 还有Auckland East 例如Mission Bay, Orakei, St Heliers 这类。而不是Mt Eden往西南的地方，包括当时的West Spring 和 Point Chev 都被老洋人认为是穷人住的地方。特别是Sandriham, 当年我记得父母亲的一个好友搬来奥克兰，说买不起好区房，只能住Sandriham 这样的差区。这件事我到今天还记得。所以可以想象这几十年来人口的变动造成了区域之间很大的变化。
s
特别是北岸，当年可以和Mellons Bay 还有Bucklands beach 比价钱的只有Takapuna 和 Davonport, 北岸其他地方都很便宜，但突然一下子很多新移民来就发力了，一下子价格就超过东区了。其实这也没什么，随着时间的变化，任何的辉煌都只是一时的，当年东区的meadowland 超级热闹，很多店都开半夜，还有网吧，现在也有种垂暮之感。

新房变旧房，新区变旧区，新人变旧人，喜新厌旧，不就是我们人类的天性嘛。

hfh555

艾美斯大律师 发表于 2020-3-6 02:39
东区在90年代直到2000年初期都比中区很多区要贵，例如Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert在 ...

30年河东，30年河西，确实变化很大，主要还是看地理位置和教育，交通，产业相关吧，东区以前住过，HOWICK老街挺好的，100多年历史的街区还能完整保留，所有设施都很齐备，很多老KIWI都住这里几代人了，有自己社区的文化和传统，对比北岸激烈的变化和大量新移民的涌入，我还是喜欢这样的老区生活，平淡又有历史的味道，到周末了就去酒吧喝酒，平时喝杯咖啡，逛逛店，每年有很多固定的活动，和几十年前没什么太大变化

tiannz

呵呵，五环外…

北京五环外别墅：

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tiannz

艾美斯大律师 发表于 2020-3-6 02:39
东区在90年代直到2000年初期都比中区很多区要贵，例如Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert在 ...

呵呵，咱们赵总也是在东区长大的小孩儿…

guanghui

这么好的位置，不贵啊

boris

明天下午6点，同一条街24号，现场拍卖。海景更佳。913平米大地，420平米建筑面积旧房。大家猜猜能卖多少钱。不知能否也能超过3百万

yuwawa

艾美斯大律师 发表于 2020-3-6 02:39
东区在90年代直到2000年初期都比中区很多区要贵，例如Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert在 ...

你可能没明白我意思

我认为的Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert 现在也不能算是中区 哈哈哈哈

yuwawa

艾美斯大律师 发表于 2020-3-6 02:39
东区在90年代直到2000年初期都比中区很多区要贵，例如Blockhouse Bay, Avondale, Mt Roskill, Mt Albert在 ...

哈哈哈哈以前k rd还辉煌过呢

ponsonby还是毛利区呢