没有ccc的rumpus room

horizontal_999

最近看上一房子，可惜车库改的rumpus room 没ccc, 银行不给贷款。
话说这rumpus room 改的质量挺好的，没有加厕所厨房，就是一个简单的厅，只不过把原来车库门的位置做成了一堵墙封起来了。
想着跟对方中介协商，卖家愿不愿意在合同里加上一个条款：settlement前拿到CoA，额外花费加到auction price上。  
现在不知道卖家愿不愿意，也不知道银行接不接受.

请问大家有没有什么意见或办法.  
先行谢过了。

还是回国吧

放弃吧，太麻烦，别忘了还有保险

uboat99

换broker, 换银行,没改水，没改电还批不出，你还跟帮你申请的人耗什么

陌生的香港人

COA 不是那麼快拿到的  要先和council開會  甚至要找人畫圖做也不容易  因為這是個賺賣菜錢操賣白粉心的工作  


不過現在屋主在賣一個有改建沒有CCC的房子 樓主作為潛在買家竟然倒過來擔心“不知道他同意不同意" -  這個真的是賣家市場

eric791013

雖說sanitary report只限於1992年前改造的房 但勸你讓屋主做一份這個報告來矇騙銀行 我看過人家近期改造的還是去做這個而不是coa 這個很快 幾天就可以做好 如果你真的很喜歡這個房的話 現在這個市場 半個房沒有ccc的都賣天價了 你這只是個rumpus

房奴甲

这算什么啊，这卖家中介加银行全都有毛病。

suxipo369

是Glenfied 的那个两房吗

新马甸甸

不知道车库改建的是不是容易些，你要先看看能不能达到取得coa的标准，比如说最基本的室内高度够不够2.4米，我见过很多室内高度都不够的rumpus room，这个直接就否定了申请coa。
还有水，电..
几年前我们给一个房子底层申请coa，连地基厚度都钻出3个洞测量地基pad厚度是否够，有没有Mesh...

房奴甲

新马甸甸 发表于 2020-3-2 18:52
不知道车库改建的是不是容易些，你要先看看能不能达到取得coa的标准，比如说最基本的室内高度够不够2.4米， ...

但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

新马甸甸

房奴甲 发表于 2020-3-2 21:18
但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

这个楼主不是想给这个车库改建的rumpus room申请coa吗

horizontal_999

房奴甲 发表于 2020-3-2 21:18
但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

原来的车库门现在是一堵墙， 侧面开了一个推拉玻璃门

horizontal_999

uboat99 发表于 2020-3-1 23:00
换broker, 换银行,没改水，没改电还批不出，你还跟帮你申请的人耗什么

ANZ, BNZ都不行。 ASB, Westpac没试过

leonardo216

eric791013 发表于 2020-3-1 23:52
雖說sanitary report只限於1992年前改造的房 但勸你讓屋主做一份這個報告來矇騙銀行 我看過人家近期改造的 ...

半个房没有CCC都卖天价了。是华人全款买吗？
银行根本不给贷款的。