房价又要涨了

猩猩都叫兽

小小星走天涯 发表于 2020-2-18 11:41
我也是，不能让新西兰死在房地产上，香港的教训太大了，到那时候改革就难了。 ...

别那么愤世嫉俗了。早些年，房价是中位收入3倍的时候，大家生活的很和谐（可能没啥华人体验过这个年代，我也是看新闻说的）。就和过去中国一样，那时大家都穷，没啥好比的。现在不同了，不只是华人，很多普通的洋人也尝到了地产带来的巨大财富。一但尝到了甜头，欲望和野心也就大了，或者说成了一个共识了，就是大家都知道地产能赚钱，而不单单是简单居住那样了。结果是，口上说甚至内心都清楚房价高带来的弊端，但是有房的都希望快快涨。最好一下涨到卖了就够退休了。你让现在的人再回去过去那种心态，已经是不可能了。新西兰死不死在房产上不好说，但是一定会朝着这个方向发展的，政党只是嘴上说说，最后房价还是一直涨涨涨。

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-18 21:30
别那么愤世嫉俗了。早些年，房价是中位收入3倍的时候，大家生活的很和谐（可能没啥华人体验过这个年代， ...

想想如果当初能拥有一块地……

小小星走天涯

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-18 21:30
别那么愤世嫉俗了。早些年，房价是中位收入3倍的时候，大家生活的很和谐（可能没啥华人体验过这个年代， ...

对啊，中国不也是吗？我觉得2000年的中国最和谐，房价还没开始起，人民币特好使，即使拿着1000多的工资也够花，现在，中国都什么德性了，说涨了多少倍收入，都是数字，生活质量没感觉提高了多少，只是住的房子值钱了，新西兰也一样，现在的物价和十年前的物价一比，我的天，也是房地产搞得，再怎么加最低工资生活水平还是不如以前，这些都是政府的不作为弄的，也有可能是故意为之，否则土地价格怎么涨的那么夸张，底层人民就如韭菜，收割起来毫不客气啊。

espedd

小小星走天涯 发表于 2020-2-19 10:08
对啊，中国不也是吗？我觉得2000年的中国最和谐，房价还没开始起，人民币特好使，即使拿着1000多的工资也 ...

这里房子CV，其中大头是土地。。。。土地基本被几个大的土地银行和政府控制。。。这是他们财政收入很大的一部分，

要看房市到底跌没跌，得看土地价格是不是下降。不过过去10多年，土地一直在升值的。。因为开发商从土地银行那里拿地的价格一直在涨。相当于资本市场里的一级市场， 然后卖给二级市场里的中小开发商/间商，，，最后盖了房子，流通到零售市场也就是三级市场。。。政府上次17年调整CV 为什么大家诟病， 因为他们很多房子只是确定了土地部分后，然后房子部分是相应比例分配的。。。。CV的土地部分相对上一次CV调整大幅提高， 房子部分反而没什么大调整（考虑贬值的因素吧。。。。）

国内应该说2000-2010年是经济活力最好的时候。。政治经济都相对宽松， 人民币对内购买力强。。房地产这10年其实也是比较健康的增长。。。要怪就怪08年金融危机后，09年国内的4万亿。。。。。后面货币超发就如洪水猛兽了。。。。。负面效应往往具有滞后性。。。要有些年头才能看出来。 还需要一些黑天鹅配合。。。

看看这个新冠肺炎的大黑天鹅，到底能影响到多大程度。。。。现在再超发货币刺激，基本没什么效果了。。。。

espedd

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-18 21:30
别那么愤世嫉俗了。早些年，房价是中位收入3倍的时候，大家生活的很和谐（可能没啥华人体验过这个年代， ...

我们都是滚滚潮流里的蝼蚁，唯一能做的正确事就是顺势而为。。。。趋势是明确的， 顺应时代就好。。。

小小星走天涯

espedd 发表于 2020-2-19 11:15
这里房子CV，其中大头是土地。。。。土地基本被几个大的土地银行和政府控制。。。这是他们财政收入很大的 ...

是的，你看问题比我准，专业的就是不一样。中国确实09后货币超发后再回国钱就不好用了。那段时间国内的朋友是难过，因为工资才从1500涨到2000，人民币就不好使了，现在发展下来，人民生活并没显著提高，唯一提高的是武器库了，问题不打仗啊。这次这个坎中国挺难的，不过应该能度过去，就是这几年会比较难，进入了比穷时代。

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2020-2-18 21:32
想想如果当初能拥有一块地……

不能这么想，当初3倍收入时，因为房价并不怎么涨，甚至买了房会像买车一样贬值，所以很多人不买。所以你如果处在那个时代，买房并不是一个赚钱的手段的时候，就没什么人特意去买了。有需要的就买。现在是有没有需要，因为能挣钱，都想买。供需关系不同。

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... and-property-market

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-19 14:30
不能这么想，当初3倍收入时，因为房价并不怎么涨，甚至买了房会像买车一样贬值，所以很多人不买。所以你 ...

人都是买涨不买跌的，跟风从众的多

ybc16

yangauk 发表于 2020-2-19 16:20
国家党的三只夜壶之一 开放外国人 炒房。中介和炒房地似打了鸡血一样亢奋。 ...

是的中介又开始得瑟了。