现在plaster外墙技术已经很成熟了，为什么建筑商建议还是首选砖外墙？

superman2008

Rockcote over integra panel-excludes sills. 我看很多plaster 房子用这种材质。里面有light concrete with cavity

这种材料的外墙还能漏水吗？

老司机

是啊，没错啊，很多人喜欢砖墙啊，虽然只有一层

买房不是凭个人喜好么？

songinator

因为论坛有一颗老鼠屎坏了一锅汤它只要看到有plaster这个词的帖子就高潮一次

不提建筑年份谈漏水房都是耍流氓  科普在11楼

鼠星人

plaster不用考虑，砖墙也不要，只有木头的weatherboard是最好的。不要相信三只小猪的故事。。。哈哈

新马甸甸

https://www.specialized.co.nz/se ... rete-panel-cladding

这个是一位专业做plaster很多年的洋人推荐的，他说这种系统很好。

不过话说回来，就新西兰这种气候情况，我觉得任何一种建筑材料/方式，如果没有经过长时间的（30年+？）的考验就不能保证材料没毛病。所以我觉得现有的plaster只有plaster over bricks 或者plaster over blocks才能比较安全。

猩猩都叫兽

因为买房的人都想升值。plaster毕竟有段不光彩的历史。很多人因为盲从自然不考虑，失去了市场的价值。除非，哪天发现砖墙或者木板的有更大的问题。。。不过目测不太可能，这么多年历史了都。

新马甸甸

猩猩都叫兽 发表于 2020-1-29 12:28
因为买房的人都想升值。plaster毕竟有段不光彩的历史。很多人因为盲从自然不考虑，失去了市场的价值。除非 ...

遇到plaster房子，如果内部是bricks 或者block， 大部分人是不会担心的。

yinqian

这个跟目前的中国婴儿配方奶粉是一个道理。

麻油花

鼠星人 发表于 2020-1-29 12:25
plaster不用考虑，砖墙也不要，只有木头的weatherboard是最好的。不要相信三只小猪的故事。。。哈哈 ...

哎哟喂 你出来了

鼠星人

麻油花 发表于 2020-1-29 12:36
哎哟喂 你出来了

出来很久了。。。哈哈

songinator

为什么新西兰会有漏水房？
作为一个发达的资本主义国家，新西兰的建筑应该是“高标准、严要求”的，但是什么造成了让人谈之色变的漏水房问题呢？实际上这是由1990年后到2005年这一期间，新西兰政府的错误建筑标准、不适合新西兰国情的建筑材料、不合格的施工人员等因素综合造成的。

在那段时期，新西兰境内建造的很多房屋和公寓，使用了整体式的外墙结构材料，它们绝大部分是单片的水泥纤维板、石膏板或者是复合材料板，其特点是建造好的房屋外墙平整、美观、施工速度快、造价低。新西兰独立房屋的主流主体结构是木框架，当时的施工方法是在木框架之外直接把这些外墙材料“钉上去”，而并没有在木框架和外墙之间留下用于防水的空腔。如果新西兰的天气是干燥温和的，那么这种施工方法也是可以的，不会有太大的问题，可是新西兰夏天阳光强烈、冬季潮湿多雨的气候产生的周而复始的膨胀和收缩，让这些外墙材料以及其接缝处，在几年后就产生各种缝隙和裂纹，雨水从外部直接进入了房屋的主体木框架。
1995年开始，新西兰政府变更了建筑材料的规定，对于主体框架使用的木材处理要求大大放松，“假装环保”。其主要内容就是，为了减少房屋主体使用的木框架木材在制造过程中的污染问题，允许木材经过非常简单的防腐防水处理、甚至可以不处理就直接使用于建筑。这对于新西兰这种潮湿的气候而言简直就是一场噩梦，这种主体木框架在外墙进水后，框架本身就会产生腐朽、强度严重降低，并会把外面的水“透”到房屋内部的墙体上，对于屋主而言，会发现房屋的墙上、天花板处或是接缝处，莫名其妙的渗出了水渍，也就是“漏水了”。

另外，这种“环保”问题木框架，本身在吸收了水分后，很难将水“散”出去，造成了房屋内墙和主体结构持续不断的问题，还会由于腐坏产生了难闻的气味散发在屋子里，影响居住者的健康。

这就是新西兰漏水房形成的原因，正因为此，如果市场上的某个房屋，满足：

90年代末施工
整体式外墙
没有在外墙和框架之间预留隔水空腔
这三个条件，那么其漏水的风险非常之高；如果其本身已经证实为漏水房（有过漏水记录），且没有经过“外墙重修”也就是re-cladding的施工，那么无论这个房产多么便宜，也很少有人愿意接手这种“烫手山芋”，因为在新西兰想要把漏水房的外墙重整一遍，其费用非常之高。

moliang

681 Integra Light Weight COncerete Fascade system怎么就成了 plaster外墙了, 那个Integra Panel漏的了水吗concrete的,在里面还有cladding, 再外面的plaster只是facade而已, 只是fininsh,结构是Framing+timber batten(cavity space)+integra panels+5mm mesh+plasters+coating, 够实了

rzrljb

一朝被蛇咬十年怕井绳

猩猩都叫兽

新马甸甸 发表于 2020-1-29 12:30
遇到plaster房子，如果内部是bricks 或者block， 大部分人是不会担心的。

那种肯定没事啊。只是装饰作用而已。直接做外墙就算有cavity也会被担心，主要是plaster这个名字口碑不好，很多人又分不清哪种算哪种不算漏水的plaster所以就一概忽略掉了。而且这类人还相当不少，自然影响市场价值了就。

hj_win_1

Scofield

还是砖省心，你多买卖两次就知道了，WEATHERBOARD还需要几年刷一次呢，两层的话还要租脚手架

xli422

砌砖的华人工人多的是
Integra Light Weight COncerete Fascade system能做的华人有几个？
再说了 为了降价拿到活 哪种外墙便宜用哪种外墙 因为这总的报价看起来便宜 比较有竞争力 比如大家常说的1XXX一平米。。。

谁都会这么选 除非你要盖的是豪宅 那么什么东西好建筑商跟设计师就给你推荐什么。。。

猩猩都叫兽

Scofield 发表于 2020-1-29 16:20
还是砖省心，你多买卖两次就知道了，WEATHERBOARD还需要几年刷一次呢，两层的话还要租脚手架 ...

全砖的（外面不批灰的），大都是平房。确实属于低维护。现在新房也不可能这样做了很多，很多要求至少2种外墙材料搭配的。你看2层或者更高的房子没有全砖的了现在。单层平房面积有局限又，奥克兰范围来说多集中在90年代的区。选择不是很多也

新马甸甸

猩猩都叫兽 发表于 2020-1-30 16:36
全砖的（外面不批灰的），大都是平房。确实属于低维护。现在新房也不可能这样做了很多，很多要求至少2种 ...

印度人盖的房子很多全砖的。大部分都是自住。所以舍得。
华人盖房大部分是开发盖房，成本上考虑全砖就太贵了。

q3367210

砖墙便宜。

至于楼上说砖墙贵的，你可以做一下research。说免维护的，这关建商什么事？后面的过了一年就和他没关系了。Plaster名声不好掉价也是要考虑的。

说到底都是钱罢了

许大爷

新马甸甸 发表于 2020-1-30 20:57
印度人盖的房子很多全砖的。大部分都是自住。所以舍得。
华人盖房大部分是开发盖房，成本上考虑全砖就太 ...

砖便宜所以大家才用砖，像weatherboard反而是中端材料。。。。。

新马甸甸

许大爷 发表于 2020-1-31 10:47
砖便宜所以大家才用砖，像weatherboard反而是中端材料。。。。。

砖单价也许便宜，铺砖师傅每块砖收费呢？铺全砖用的那些角钢呢。。其它杂七杂八的。。。

考虑地震影响的话，楼主说的那种plaster over lighweight panel要比plaster over bricks&block好很多。

否则我自己还是不相信large size panel的exterior cladding，就像屋顶材料一样。

许大爷

新马甸甸 发表于 2020-1-31 12:54
砖单价也许便宜，铺砖师傅每块砖收费呢？铺全砖用的那些角钢呢。。其它杂七杂八的。。。

考虑地震影响的 ...

对啊，那些全部加一起就还是比weatherboard便宜，砖不需要保养时一点，但是开发商不在乎这些啊，看的还是成本，这是建筑行业都知道的，除非是砌齐缝的就另说啦。

新马甸甸

许大爷 发表于 2020-1-31 12:57
对啊，那些全部加一起就还是比weatherboard便宜，砖不需要保养时一点，但是开发商不在乎这些啊，看的还是 ...

我不知道你的怎么算的，刚刚盖了个全砖的，成本比weatherboard高很多。

新马甸甸

许大爷 发表于 2020-1-31 12:57
对啊，那些全部加一起就还是比weatherboard便宜，砖不需要保养时一点，但是开发商不在乎这些啊，看的还是 ...

即便如此，还是喜欢plaster over bricks!
Solid & beautiful!