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[谈房] 看中一个商业物业准备租下来，关于多久rent review的问题 [复制链接]

superman2008

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2019-10-9 15:02:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

每2年rent review 一次合适吗？这就意味着2年后可能会涨房租。这个是根据市场定价还是CPI？

房东人比较好，让我们自己选择？哪个划算啊？另外lesse term 签几年比较好？3+3

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先森表酱紫嘛

灌水之王

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沙发

发表于 2019-10-9 15:06:35 |只看该作者 微信分享

问律师

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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天维投资

社区管理员

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板凳

发表于 2019-10-9 15:16:23 |只看该作者 微信分享

这些都是可以谈的~

至于哪个合适，要看你自己的对市场的看法了~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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take-away

大天使

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地板

发表于 2019-10-9 16:08:54 |只看该作者 微信分享

租约对你有利就是1+1+1+.....+1，生意做不下去的话一年到期后就可以不续租，麻烦就是每年到期前要续租下一年。或者1+2+3+3+3

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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beatles

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发表于 2019-10-9 16:09:16 |只看该作者 微信分享

根据自身要求，请律师办文件！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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ROYO

大天使

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发表于 2019-10-28 17:15:58 |只看该作者 微信分享

我们的商业租约是每年定期增长3%，签了4。
想签4+4，房东不同意。估摸着如果嫌房客烦，4年后就不给续租了。

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clam

大天使

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发表于 2019-10-28 19:19:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

2+2 很合適了，對rent review來說

然後lease term，2+2或3+3都好，要是rent review 和lease renewal 的日期在同一年，對租客比較好。因為呢貴你可以不租了，要是在不同年份的話，就對房東比較有利。

當然是cpi return好啦，market rent review可以double你的租金的啊

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