ZT:肯定确定了，空军们已经错过，奥克兰房市开始回暖

longwang

那就搞不懂了，我那引用的英文，也是统计局网站的原话。不明白数据为啥有误差。

longwang

所以我说，数据是参考，是过去的总结，太过纠结，没啥意思。关键在判断。我的预测也说了，也被怂了。你也预测预测，给大家做参考呗。

Lease

我想你可能是在这里的时间还太短， 不是很明白怎样相对比较准确的去探索这里政府公布的数据。

你所引用的是一篇报告中的数据描述， 这引用非常有可能是错的。不过好在统计局网站都提供详实的数据，我给出的那个链接右边， 除了PDF文件之外， 还有excel文件， 可以把这个excel文件下载下来自己计算， 再和它的描述进行核对。

Lease

longwang 发表于 2019-8-4 16:26
所以我说，数据是参考，是过去的总结，太过纠结，没啥意思。关键在判断。我的预测也说了，也被怂了。你也预 ...

我老早就预测过了， 你没看到吗？

longwang

我来这时间不短了，不然不可能对nz房市的大事这么有印象。咱们专业不一样，我没时间去细抠那些表格，数字，那些是过去，政府网站的论述都会有矛盾，我不是经济学家，管那些干嘛，那个阿三经济学家应该比你牛吧。还不是被大家当笑话。你也给大家预测一下，让我们这些投资小白参考，参考。*

Lease

longwang 发表于 2019-8-4 16:49
我来这时间不短了，不然不可能对nz房市的大事这么有印象。咱们专业不一样，我没时间去细抠那些表格，数字， ...

我说了， 我早就预测过了：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3354663

当然， 我只做短期预测和判断， 不会做10年， 20年甚至30年的预测（天呢， 谁有本事预测这么久之后的事？）

longwang

呵呵，只能说你转向快，我记得我们16年9，10份警告大家房市已到高点，将会转折。你还在打压我们。记得你的预测是17年还会大涨。你比阿三聪明。说什么，做什么都给自己留后路。bye bye了，经济学家。

Lease

longwang 发表于 2019-8-4 17:10
呵呵，只能说你转向快，我记得我们16年9，10份警告大家房市已到高点，将会转折。你还在打压我们。记得你的 ...

你这明显是选择性失明， 我把我的帖子都清清楚楚的贴给你看了，你还说我预测17年会大涨。

另外你把你说的“16年9，10份警告大家房市已到高点，将会转折”的帖子贴出来让大家见识见识。

love_3_month

Lease 发表于 2019-8-4 13:11
首先，你这是estimated data, 与实际数据会有出入。

其次， 就算这样， 我们来做一个比较。1991： 73.8% ...

自住率会越来越低，世界趋势

数据来说，这两年的买卖好像登记自住还是投资。但是要看整体的数据，只有看几年一次的人口普查了。

之间的数据，统计局肯定是估计的啊

crystal-nemo

V7 发表于 2019-8-1 12:35
怎么不跟着我掐了啊，都去看房子去了？

你说的让人无力反驳，掐不了。。。。

Pharaoh.I@outlook.com

还有一点，比之前大有不同的是大量释放土地新建了大量联排，还有好些公寓，再加上目前短期来看还是控制放贷和移民数量，所以大涨是不能了
综合起来看，个人觉得短期是盘整缓下，但也不会大跌
个别好房有人抢也是个例
前两三年入手的炒房客如果想长期持有还是ok的，但每天起床想想自己买的投资房又跌了，估计也挺憋屈的

tonyzheng156

房多没错啊，虽然承担了风险，但是还是有希望的，08年金融危机估计论坛个现在一样吧，一些人幸灾乐祸，结果呢，想想现在和那时候相比买房炒房的赚了多少，而那些幸灾乐祸的又在哪里？世界经济走势整体是向上的，就算有低谷也会过去的。唱衰的永远也只是唱，看着人家承受压力，看着人家风生水起。