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[论事] 卫浴没有consent 怎么办可买吗 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-7-4 21:43:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教各位大神，看到一套房子，现任房主在楼下车库加建了一套没有consented的整套卫浴，会有什么影响吗？对保险有什么影响？比如浴室漏水保险就不包了？！

还有其他风险吗。。。多一套卫浴使用起来倒是很方便的样子。。。求助谢谢！！

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人生若只如初见。

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2019-7-4 21:49:12 |只看该作者 微信分享

撇除保險唯一影響就是將來樓主又要賣時人家又會上來問房子沒有consented 的衛浴有影響嗎可以買嗎？ ....

MNZPI

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板凳

发表于 2019-7-4 22:02:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Elddies 于 2019-7-4 22:05 编辑

还有应该也涉及出租的时候，租客发现这个没有consented会有问题（如果是卧室的话是可以不付钱好像）
然后租客举报到council的话就是罚款+拆除

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地板

发表于 2019-7-4 22:10:42 |只看该作者 微信分享

跟你银行查查看看违法建筑能不能贷款。

不能的话就麻烦了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2019-7-4 22:31:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2019-7-4 22:02
还有应该也涉及出租的时候，租客发现这个没有consented会有问题（如果是卧室的话是可以不付钱好像）
然后租 ...

不只不付錢，房東要把之前收的租金賠回給租客

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-4 22:36:28 |只看该作者 微信分享

放弃吧

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-5 11:43:18 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2019-7-4 21:49
撇除保險唯一影響就是將來樓主又要賣時人家又會上來問房子沒有consented 的衛浴有影響嗎可以買嗎？ .. ...

Hello 香港人大神，请问这种有可能买下来后去申请consented么？大概在2010年后建造的。。
费用大概多少呢？谢谢！

人生若只如初见。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-5 11:45:15 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2019-7-4 22:02
还有应该也涉及出租的时候，租客发现这个没有consented会有问题（如果是卧室的话是可以不付钱好像）
然后租 ...

如果boarder呢？嘿嘿嘿

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发表于 2019-7-5 11:46:01 |只看该作者 微信分享

让屋主降价10万。。然后再考虑。。

非法加建改建的。都是讲价点

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2019-7-5 12:26:57 |只看该作者 微信分享

0828 发表于 2019-7-5 11:45
如果boarder呢？嘿嘿嘿

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陌生的香港人

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发表于 2019-7-5 12:30:32 |只看该作者 微信分享

0828 发表于 2019-7-5 11:43
Hello 香港人大神，请问这种有可能买下来后去申请consented么？大概在2010年后建造的。。
费用大概多少 ...

可以申請COA - Certificate of Acceptance 如果你找到有設計師願意和你做的話要知道這是個吃力不討好的工作呢人家設計師設計一個什麼局限都沒有甚至設計上可以copy and paste 的新房子遠比這些要做不少功課的可以賺得更多

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-5 17:59:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

买房最好别碰会有麻烦的东西

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发表于 2019-7-6 09:24:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

Concil 如果没有安全问题不会叫你拆的，这只是一个讲价的点，如果浴室质量和安全没问题，可以申请COA，估计10000以内。

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发表于 2019-7-6 09:24:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

Concil 如果没有安全问题不会叫你拆的，这只是一个讲价的点，如果浴室质量和安全没问题，可以申请COA，估计10000以内。

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发表于 2019-7-6 11:03:55 |只看该作者 微信分享

如果卫浴漏水，因为没有COC，保险会拒赔的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-6 20:15:20 |只看该作者 微信分享

谢谢大家。。。
房子已经卖了。。没赶上。。。

没有consent都有人抢吗。。。。房市。。回暖了。。。快冲啊

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-6 20:28:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷款技术性问题哈。。这样的房子还是有可能买到的。以前我就有一个客人买epsom豪宅，但是里面三套卫浴都没ccc的贷款。。客人还顺利交割了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-8 09:54:05 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2019-7-6 20:28
贷款技术性问题哈。。这样的房子还是有可能买到的。以前我就有一个客人买epsom豪宅，但是里面三套卫浴都没c ...

可否分享一二。。

我问了这房子贷款某主流直接拒了

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-15 16:53:15 |只看该作者 微信分享

0828 发表于 2019-7-8 09:54
可否分享一二。。

我问了这房子贷款某主流直接拒了

以前客人的细节就不说了，不过每个贷款都是case by case 的看。有需要帮忙的地方欢迎约出来聊聊

真朋友，不需要解释，都在心里。

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