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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 把双车库门拆了改成木墙带窗 合法的吗？ ...
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[谈房] 把双车库门拆了改成木墙带窗 合法的吗？ [复制链接]

我没JJJJJ

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楼主
发表于 2019-6-2 09:47:50 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 我没JJJJJ 于 2019-6-2 09:04 编辑

想把车库变游戏室，再铺个车库地毯 ，大概36平方，这样改大约需要花多少钱？

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我要买车

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沙发
发表于 2019-6-2 10:34:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就自己画一个。
不过最简单的办法就是换铝合金门窗，如果可以最好换bi fold 的门，这样还可以全部打开，想进车还是可以的，council没话说的
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NewLynnHse

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板凳
发表于 2019-6-2 11:41:50 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2019-6-2 09:34
看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就 ...

人家好像没想有门，我看是想直接封上开个窗的意思，可能是内进的车库。。。哈哈

希望楼主不是想改来出租。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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我没JJJJJ

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地板
发表于 2019-6-2 11:49:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2019-6-2 10:41
人家好像没想有门，我看是想直接封上开个窗的意思，可能是内进的车库。。。哈哈

希望楼主不是想改来出租 ...

哈哈 是内进的没错，就想车库密封起来而已 顺便弄个窗啥的  不会出租的 是想把楼上的客厅留给孩子 把下面的变成自己的

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我没JJJJJ

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发表于 2019-6-2 11:50:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2019-6-2 09:34
看在你名字的份上，告诉你吧，门改窗不用consent，但要合规的工人做活，你留个ps3.图纸愿意去council更新就 ...

好建议 谢谢

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beatles

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发表于 2019-6-2 19:39:08 |只看该作者 微信分享
千万别出租！
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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ybbest

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发表于 2019-6-2 20:50:46 |只看该作者 微信分享
不可以住人，如果你还要在车库里做保温棉的话是需要Building Consent。
别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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bubugu

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发表于 2019-6-2 21:54:51 |只看该作者 微信分享
ybbest 发表于 2019-6-2 19:50
不可以住人，如果你还要在车库里做保温棉的话是需要Building Consent。

房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自己住在车库！

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webb2

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发表于 2019-6-2 23:54:15 |只看该作者 微信分享
看在楼主没JJ的份上也发言一次。

我看到有的房子改了，然后在墙上画了一个车库门，非常像，其实也不完全是画的，也有木框一类的，一般情况下真看不出来。
NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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陌生的香港人

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发表于 2019-6-3 01:05:50 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-6-3 00:40 编辑
bubugu 发表于 2019-6-2 20:54
房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自 ...

不會  這些雖然可能不是planning （但現在改掉了車庫你要告訴council 那至少一個停車位到底放在哪 要注意的是停車位大小/倒車空間這些都證明能符合相關標準啊 不是前院哪裡都可以用來做法定停車位呢） 可能會是building  卻更會是Council Environmental Health  (環衛) 的管轄範圍  不是真的房東愛怎樣住就怎樣住的 有樣東西叫 Housing Improvement Regulations 授予council管房子是不是overcrowding 的權力  有其一定準則 （包括你說的這種房東睡車庫的情況 也要看房子整體佈局等） -  當然實行上如果沒人投訴Council 大概也不會知道


P.S. 樓主這個網名好像引起很多人不必要的聯想  既然沒有 那一個就夠了 那為什麼還那麼多個 ‘J' 字呢？ 還是這 J不是彼J  代表林俊傑？ 呵呵
MNZPI

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ybbest

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11#分享本帖地址
发表于 2019-6-3 09:14:28 |只看该作者 微信分享
bubugu 发表于 2019-6-2 20:54
房东自住可以，但不可以当房出租給人住。council 不会理会房东住在车库还是狗屋。所以很多房东把房租出自 ...

可以看看这个
https://www.nzherald.co.nz/prope ... p;objectid=11533476
别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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Robbi

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12#分享本帖地址
发表于 2019-6-3 11:46:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
别出租。。。。
然后，以后如果卖的时候或许要稍微和中介解释下，别乱放条款
真朋友，不需要解释，都在心里。

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陌生的香港人

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发表于 2019-6-3 11:55:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-6-3 11:06 编辑
ybbest 发表于 2019-6-3 08:14
可以看看这个
https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11533476

這篇文章有點老舊了 2015年的 就奧克蘭來說 當時Unitary Plan 還沒有生效 密度要求所限 房子建第二廚房是禁忌 不過現在不同了 如果房子是2013年9月已經在的話 車庫也可以加廚房 只要搞定停車/倒車位的話不用RC  一個BC就可以

如果2013年後建的又怎麼辦?  沒事  當這是2nd dwelling 而已 法律上還是可以的 但需要符合這個2nd dwelling 的一切要求 而因為地的面積所限 很大機會是不能都達到的 (例如你不要車庫  那如何在前院容納兩台車和相關倒車要求  而前院水泥也不是可以隨便加的)  那就要RC  如果差很多 讓council覺得對居住環境影響很大甚至有交通安全的隱患 (例如前院空間不夠 要倒車到大馬路上 所以說 改車庫從來就不只是改車庫那麼簡單)  就有不批的可能
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猩猩都叫兽

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发表于 2019-6-4 12:07:01 |只看该作者 微信分享
webb2 发表于 2019-6-2 22:54
看在楼主没JJ的份上也发言一次。

我看到有的房子改了，然后在墙上画了一个车库门，非常像，其实也不完全是 ...

还有是车库门保留,内部重新装个推拉门的,平时关上车库门外面看不出来并且有防盗门的效果...哈哈
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