开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主

TitanFall

请问,开发商将一块地报批到了政府需要地块分割给各个小业主,我作为小业主多久可以拿到地的title,也就是说政府需要处理这个事情多久时间?谢谢

TitanFall

自己顶一下 有没有人有解答 谢谢

陌生的香港人

看不太懂樓主想說什麼

“开发商将一块地报批 到了政府需要地块分割给各个小业主, 我作为小业主多久可以拿到地的title,也就是说政府需要处理这个事情多久时间?谢谢“


政府為什麼要將地塊分割給各小業主？ 這不是政府要擔心而是開發商自己的事 你其實是想說分割由報批到拿到title要多久是嗎？

只能說分割由設計到報批要三個月到半年左右  報批則至少一個到兩個月 （甚至更久 視乎土地複雜性 申請資料 甚至有點運氣因素） 然後開發商有最多8年時間完成所有工序 做好Survey Plan (s223) 和搞好所謂三通一平 申請了s224c證書  然後才能申請titles  - 這時每塊小地才能有自己的titles 和印上你的名字 你才是小地塊真正的主人

到底要多久主動權在開發商（視乎他們何時開工 如何comply consent 裡面的各種條件 交development contribution 等）不是政府

TitanFall

陌生的香港人 发表于 2019-4-1 16:06
看不太懂樓主想說什麼

“开发商将一块地报批 到了政府需要地块分割给各个小业主, 我作为小业主多久可以拿 ...

谢谢回复,因为我不太懂可能说的不清楚,是这样的 我从开发商手里面买了一快地皮,开发商其他地块分别卖给其他卖家,上个月说已经提交给政府了,我们可能需要三个月或者半年才能拿到title,我的意思就是开发商提交给政府以后,一般我多久可以拿到地块的tile?谢谢了

ethanwu

上个月说已经提交给政府了,我们可能需要三个月或者半年才能拿到title

主要是看这个所谓的"交到政府"指的的哪一步？有可能是224，有可能是TITLE产权的申请

每多一步都有可能增加3-5个月的时间。上年卖过一块地就拖了足足拖多了10个月

ETA_Wai

如果分割的条件跟设计不符合CONSENT的话。那么你可能要等好几年

陌生的香港人

TitanFall 发表于 2019-4-1 16:22
谢谢回复,因为我不太懂可能说的不清楚,是这样的 我从开发商手里面买了一快地皮,开发商其他地块分别卖给其 ...

Council是地方政府 LINZ 是中央政府部門 兩個都是政府 這樣說有點混亂

不過你所說的應該是LINZ 吧 這個真的很視乎他們的工作效率 測量師的資料準備得夠不夠等 直接和他們聯繫吧

猩猩都叫兽

不好说时间，可能很久。一般开发商的合同都有霸王条款，写的很短期但是条件又很多能让他们免责。你签了就比较被动。