新买的房交割没多久就漏水，卖家抵赖

交割还不到一个月，一场大雨后一楼渗水，地毯上积了超过1厘米深的水。通过中介几番交涉，卖家承认2016年同样位置漏过水，但是她坚持说当时已经彻底修好了。她不提供现在住址，没办法起诉，有什么办法吗

莱昂先生

买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

取名困难户

买房钱最好做检测的，这个漏水问题，只要一测就能测出来。

莱昂先生 发表于 2019-1-24 13:36
买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

请builder检测,如果好晴天好几天没有下雨，也检测不到，检测不是万能的，检测是房子，不是去检测已经建造好的房子的室外周围环境.

Just4LD

交割之后你再去找，基本没戏

还是自己修吧

有办法是:自己认真查看找出为什么漏水？ 然后DIY 或出钱找公司来维修.

261874939

楼主被同胞骗了。gg

说实话，这个没办法了，只能自认倒霉了。。。

bluekiwisky

新买的房子？是新房子还是什么年代的啊？
当时没有找builder检查吗？

bbqjiubbq

匿名者 发表于 2019-1-24 13:41
请builder检测,如果好晴天好几天没有下雨，也检测不到，检测不是万能的，检测是房子，不是去检测已经建造 ...

像你这么严重的，即使没下雨，通常也能检测出来subfloor很潮湿的
可以去告房东或者卖房中介，因为hazard原则上是应该告诉买家
交割以后确实不好搞

莱昂先生 发表于 2019-1-24 13:36
买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

一层是block墙体的，湿度检测不出来

bluekiwisky

匿名者 发表于 2019-1-24 13:53
一层是block墙体的，湿度检测不出来

LZ，是不是房子是94-04年盖的呀？
到底是哪里漏水呀？
有些房子可能窗子漏水，那种就不是大问题

bluekiwisky 发表于 2019-1-24 13:57
LZ，是不是房子是94-04年盖的呀？
到底是哪里漏水呀？
有些房子可能窗子漏水，那种就不是大问题 ...

不是窗子，是从墙体进来的，墙体外面是土层，维修得把土层全挖开重新做排水防水，工程量很大，维修费很高

bluekiwisky

匿名者 发表于 2019-1-24 14:01
不是窗子，是从墙体进来的，墙体外面是土层，维修得把土层全挖开重新做排水防水，工程量很大，维修费很高 ...

想不出来到底是哪里漏水。
找个律师问问

从楼主的解释来看，房子应该是建在斜坡上的，一楼的一面墙就是挡土墙，如果从墙壁上渗水都这么严重，那肯定要修了。楼主说的方法没错，就是花钱，即使修好了，最多10年，肯定还是漏，除非你能从新做挡土墙，让挡土墙和你一楼的外墙有一定的距离。

bluesky771014

这种一般就是（半）地下室改建的，挡土墙没有做好防水，时间一久就渗水了，要修还挺费钱，要告前屋主没什么可能，看下什么时候做的，如果是近几年改建的 还在保修期内的直接联系做的人，要不就是自己找人来看，堵难,估计背后多埋一个地下水管也许有用，good luck

巴依老爷

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