请教176 broadway, new market公寓

yinqian

请教176 broadway, new market公寓
请问这个公寓有什么需要注意的问题吗？
听说之前有过漏水问题？已经修复了？
希望有懂的人赐教，谢谢了

Scofield

买了超过10年，除了跟BRUCE LEE SUSHI因为雨水管处理有过纠纷，其他没有听说修复过什么

yinqian

Scofield 发表于 2019-1-21 13:20
买了超过10年，除了跟BRUCE LEE SUSHI因为雨水管处理有过纠纷，其他没有听说修复过什么 ...

那请问这是几几年建成的呢

Scofield

yinqian 发表于 2019-1-21 13:03
那请问这是几几年建成的呢

07-08?            

yinqian

有没有人知道呢

somebody

暂时还没漏

yinqian

somebody 发表于 2019-1-29 11:09
暂时还没漏

不是说一般漏水房几年内就漏了，不漏的超过10年就基本不漏了，有这个说法吗。。。 谢谢

yushiji

可以租个短期自己住一下，之前住过七楼（顶层）没漏雨

房奴甲

yinqian 发表于 2019-1-29 14:57
不是说一般漏水房几年内就漏了，不漏的超过10年就基本不漏了，有这个说法吗。。。 谢谢 ...

没有。只要是Plaster外墙加没有什么屋檐，漏就是时间问题。而且过去政府给漏得很快的房子赔钱，超过十年才漏的就没有了。

房奴甲

yinqian 发表于 2019-1-29 14:57
不是说一般漏水房几年内就漏了，不漏的超过10年就基本不漏了，有这个说法吗。。。 谢谢 ...

不过现在不都是水泥公寓么，这十多年盖的。

clam

那個apartment body corp沒問題，朋友去年也買了兩套，在B和C座的。

大約六十多萬可以買到GZ這個size的公寓好像很便宜。。。。但是那個奇葩的設計。。。B 和C座只有房景看不到外面。而且那個密度就像香港的公屋一樣。。。tenant的品質也不會高呢。。。

Price around 620k
Rent around 550pw
Body Corp 5k per annum, return is only average.

sd2020

现在不漏不代表将来不漏，你见过几个公寓刚建完就漏的。 st lukes的公寓半价卖都卖不掉，小心。。。

yinqian

clam 发表于 2019-2-2 09:16
那個apartment body corp沒問題，朋友去年也買了兩套，在B和C座的。

大約六十多萬可以買到GZ這個size的公 ...

谢谢您的回复。

yinqian

sd2020 发表于 2019-2-2 09:33
现在不漏不代表将来不漏，你见过几个公寓刚建完就漏的。 st lukes的公寓半价卖都卖不掉，小心。。。  ...

谢谢您的回复.

V7

买独栋小一些，都不要买公寓啊，特别是公寓马上又要大量上市了。

yinqian

V7 发表于 2019-2-2 11:32
买独栋小一些，都不要买公寓啊，特别是公寓马上又要大量上市了。

大量上市的公寓都很贵啊

阿海

clam 发表于 2019-2-2 09:16
那個apartment body corp沒問題，朋友去年也買了兩套，在B和C座的。

大約六十多萬可以買到GZ這個size的公 ...

omg，租金还亏钱啊。。。

kobemvp

听人说是公寓早晚都漏水，因为NZ的建筑标准低。