最近房屋租赁市场价格下来了

NewLynnHse

这个时候？洗洗睡吧，明年一二月份再看。。。哈哈

NewLynnHse

天坛东门 发表于 2018-11-25 23:46
是不是说每年的12月1月是最好的找整租房的时间呢？

这个是肯定的，大学一放假就可以开始找了，开学之前赶紧定。。。嘿嘿，三四月份还有一波，就是一二月份搬进去，后来觉得不合适要换的。过了5月就基本稳定了

espedd

现在是季节性下调，等圣诞后，房屋立马紧俏。

很多房产销售中介都转行租赁中介了， 不然天天喝西北风。。

LU99

但是有个问题， 可能卖房中介做不好租房中介。
1） 卖房中介来钱快， 租房中介来钱慢
2） 卖了房子很少再服务， 租房是个打持久战的过程
3） 岛毛人房客， 很多tenancy 法规， 这个不是一天学会， 需要长期积累
4）管理公寓， 问题少， 管理house , 一旦出现问题， 不是光光赔上房东房租， 中介也要跟着赔钱， 罚款，
新西兰还是法制国家。 不是简简单单。 关门大吉。 或者能够跑掉不赔。 要做物业管理的卖房中介， 在大公司干， 还凑活， 毕竟有保险， 如果自己单开单干， 风险不是一般的大， 以前的赔偿官司不多， 现在洋人经常告， 经常打官司， 能不能处理好， 有没有上tribunal 的时间经验。 都是很多问题

not419

600-700租北岸的 house，新一点的700-800  


老九认为这不便宜吧？中区也就这个价位，还要是4房

Elddies

供求关系决定的，大家都回国了，租房价格就下来了

迪克隆安德逼格

留学生越来越少了，华人又不愿意租给岛毛吖三，自然租不上价了

呼啸寒风

11月底了还指望房租上涨？

jsmith2

總體來說，還是上升的

房奴甲

not419 发表于 2018-11-26 09:09
600-700租北岸的 house，新一点的700-800  

北岸要和中区里的中上等比，不能跟BHB这种地方的房租比啊。

Quad

espedd 发表于 2018-11-26 08:28
现在是季节性下调，等圣诞后，房屋立马紧俏。

很多房产销售中介都转行租赁中介了， 不然天天喝西北风。。 ...

哈哈               

美洲豹

好像房东都要涨房租吧

albertgao

看原帖的价格，感觉是涨价啊。。。。

LU99

北岸四房$700 左右， 一般房子， 现在客人少。 房租相对要低、 过年洋人不爱搬家， 华人都回国了。
这个时候是每年的淡季， 最好换房子的时候， 元旦以后， 我们立马超级忙， 明年房租一定大涨

LU99

房子越跌， 房租越贵。 因为当大量房子市场卖不出去， 很多买家会持币观望， 越跌越买的少。 但是租客还需要地方住。加上很多法规， 新西兰过于偏向房客， 房东持有成本大大增加。 房东日子也难过， 他必须涨租止损， 或者卖， 但是又卖不出去。 只能涨价， 所有房东都面临同样的问题。 大家都要涨。俗话住房刚需， 很多人买不起， 再便宜也买不起。 现在有点劫富济贫的意思， 政府用这种办法。 让扛不住的小房东亏本卖。 来让首次买家买。 这个平衡不是立马达到， 刚开始， 大家还能挺住， 很多人空屋出售。 再加上开air bnb 房源更少， 房东需要提供这个， 那个。 这里是法制国家， 你不弄还不行。 所以当你面临你持有成本大大增加， 大家都会涨。有些房子被首次买家买走了。 租的房子就更少了，我租金自然更贵了

LU99

房子已经不够租了。 很多房东都会选择卖， 而不是持有， 因为出租房根本不赚钱， 还赔钱。 因为很多房子是达不到新的租房标准， 需要花很多钱进去翻修。 升级， 房租虽然也涨， 但是跟投入比不划算。 新的法规又增加很多， 房东干着不划算， 很多房东会选择变现， 不会拿钱装修， 只是说华人房东找华人房客， 没有以前那么容易找。 华人租房在减少， 但是其他族裔的租房需要还是很大的

实验小超人

刚涨完，百分比两位数，略爽