[谈房] 买房的春天来了。。。 [复制链接]

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发表于 2018-10-24 19:09:13 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-10-24 17:49
炒学区房的，会死一批了。

真正的炒家2016年后已基本退市。现在上市的房东基本上是非炒家了。。。

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发表于 2018-10-24 19:27:49 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2018-10-24 18:09
真正的炒家2016年后已基本退市。现在上市的房东基本上是非炒家了。。。

北岸的那个F区、连着的M区，跌幅是很大。

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发表于 2018-10-24 19:29:06 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-10-24 18:08
如果是真正的好区和好学区，应该不会差太多，如果是假冒的学区，那就不行了 ...

最近买家的结构有点改变了。猕猴桃兴趣提高了不少。

todd_yx

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发表于 2018-10-24 21:06:12 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2018-10-24 18:09
真正的炒家2016年后已基本退市。现在上市的房东基本上是非炒家了。。。

按你这么说，17年和18年初买投资房的基本上都是接盘呗

nancy03923

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发表于 2018-10-24 21:22:27 |只看该作者 微信分享

F区和M区看好的也没跌多少，想买的还是买不起，伤心。

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发表于 2018-10-24 21:48:04 |只看该作者 微信分享

nancy03923 发表于 2018-10-24 20:22
F区和M区看好的也没跌多少，想买的还是买不起，伤心。

你没有在M区？

ethanwu

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发表于 2018-10-24 22:59:34 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-10-24 18:08
如果是真正的好区和好学区，应该不会差太多，如果是假冒的学区，那就不行了 ...

+65535....................

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2018-10-24 23:10:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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LYYX

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发表于 2018-10-25 07:50:02 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2018-10-24 20:06
按你这么说，17年和18年初买投资房的基本上都是接盘呗

是的，但接盘的（或说买家）看是接谁的盘（是炒家的盘，还是其他屋主的盘），还要看接盘后的意图－－人家要持有十年以上呢？
虽然我不抄房子，但2014年后已退出AUCKLAND的房市（不买卖至今）。。。

老老妖刀

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发表于 2018-10-25 08:36:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由老老妖刀于 2018-10-25 07:41 编辑

天维投资发表于 2018-10-24 10:07
只贴图，不说话~

基督城地震管奥克兰啥鸟事啊。怎么也跌了呢？
长期通胀率的画在2%～3%，好多年没达到了吧。约翰基时就头疼通胀不足。

希望狂涨油价，拉动整个社会通胀呀。

点评

天维投资通胀这个是央行说的~不是我编的~ 基督城地震，建筑业人士就往基督城跑去修房子啥的，现在看基督城恢复的很好了，但是当时很多人觉得新西兰可以凉凉了~要知道，接连震了两次~ 详情回复发表于 2018-10-25 15:33:14

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-10-25 08:37:34 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2018-10-25 06:50
是的，但接盘的（或说买家）看是接谁的盘（是炒家的盘，还是其他屋主的盘），还要看接盘后的意图－－人家 ...

可以理解为：你在奥克兰以外地区，买了大批的房吗？

LYYX

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发表于 2018-10-25 08:43:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2018-10-25 07:48 编辑

auckland.clark 发表于 2018-10-25 07:37
可以理解为：你在奥克兰以外地区，买了大批的房吗？

haha.一到新西兰，就住Auckland北岸－－－房子（包括投资房）也只专买北岸。。。
要不是子弹没了，现在又该到房市的FREE MARKET逛逛了。。。

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发表于 2018-10-25 08:44:55 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2018-10-25 07:43
haha.一到新西兰，就住Auckland北岸－－－房子（包括投资房）也只专买北岸。。。 ...

北岸不好，不如西区....

铁皮人

大天使

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发表于 2018-10-25 10:22:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-10-24 18:27
北岸的那个F区、连着的M区，跌幅是很大。

m区是marangi bay还是milford？

kikilulu

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发表于 2018-10-25 10:32:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2018-10-25 09:34 编辑

espedd 发表于 2018-10-24 13:51
这个售出价有误吧。。。。不可能那么低的。。。

2010 年才是市场价售出，这个是内部转让之类的价格。。。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

LYYX

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发表于 2018-10-25 10:56:43 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-10-25 09:32
2010 年才是市场价售出，这个是内部转让之类的价格。。。

自己卖给自己（或家庭成员，家庭信托，等等。。。）

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发表于 2018-10-25 11:03:27 |只看该作者 微信分享

铁皮人发表于 2018-10-25 09:22
m区是marangi bay还是milford？

想是哪个，就是哪个，反正都挨着的，都是M。

天维投资

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发表于 2018-10-25 15:33:14 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-10-25 07:36
基督城地震管奥克兰啥鸟事啊。怎么也跌了呢？
长期通胀率的画在2%～3%，好多年没达到了吧。约翰基时就头疼 ...

通胀这个是央行说的~不是我编的~

基督城地震，建筑业人士就往基督城跑去修房子啥的，现在看基督城恢复的很好了，但是当时很多人觉得新西兰可以凉凉了~要知道，接连震了两次~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

albertgao

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发表于 2018-10-25 15:46:46 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2018-10-24 18:09
真正的炒家2016年后已基本退市。现在上市的房东基本上是非炒家了。。。

现在一把抓的那种几个月就重新上市的，，，任何时候都不缺投资客，尤其是短线

酒盈樽

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发表于 2018-10-26 12:11:59 |只看该作者 微信分享

其实我觉得什么时间买卖都不重要，还是要看市场价，买的合理就好。平地摔好汉的不少

天道酬勤

espedd

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发表于 2018-10-26 12:41:22 |只看该作者 微信分享

nancy03923 发表于 2018-10-24 20:22
F区和M区看好的也没跌多少，想买的还是买不起，伤心。

HILLCREST 应该砸盘的多吧。。。

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发表于 2018-10-26 16:19:13 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2018-10-26 11:41
HILLCREST 应该砸盘的多吧。。。

是啊，36%的CV就卖了。

鱼姬

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发表于 2018-10-26 16:29:02 |只看该作者 微信分享

都说房价跌了，但是能入手的房子还真是不多。房源太少了！

而且现在银行并没有放款贷款政策，只是再不断的降息。继续下去，希望能提高贷款比例的限制，例如自租房，贷款比例提高到85%或90%。

jiushiaini

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发表于 2018-10-27 22:20:22 |只看该作者 微信分享

确定好自己的心里价位，不要和市场反差太大的话，一般不会被大刀。。关键是房子的品相要好，花园花点心思打理一下再上市，马上夏天了，漂亮的花园，干净整洁的房子，上市时候还是很有用的

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发表于 2018-11-1 07:50:31 |只看该作者 微信分享

AUCKLAND2011年后又呈现买方市场：https://www.interest.co.nz/prope ... t-time-2011-qv-says