论坛的大神们请给意见，看看这个房子大约会什么价？

espedd

现在这个行情下，不要头脑过热， 多比较比较， 论坛里多问问。。。冲动是魔鬼！

wshtxwsssqwc

lodn 发表于 2018-10-6 23:55
不是freehold, 40万都不值,房子估价大头在土地上，房子一直折旧的，房子估价会越来越低，土地是升值 ...

问题是 材料越来越贵 人工越来越贵 你新盖一个房子的价格 怎么不说一直在涨价 而且涨的不比地慢

wshtxwsssqwc

太极宗师001 发表于 2018-10-8 07:58
https://www.trademe.co.nz/property/insights/address/Auckland/Te-Atatu-Peninsula/Taipari-Road/2-11/6b ...

七十万 good luck. 我想听房东看到这个offer怎么想

Turtle2017

太极宗师001 发表于 2018-10-8 07:58
https://www.trademe.co.nz/property/insights/address/Auckland/Te-Atatu-Peninsula/Taipari-Road/2-11/6b ...

如果70万房东能接，最好不过了。

meanfree

70-75个人估计，还要看具体装修的规格和成本，可能酌情+2万左右。
Crosslease邻居是个问题。好相处的话可以考虑，否则你干点啥都得受限制。另外最好看一下地基，有听说半岛东边的一些房子出现了地基沉降的问题，据说原因是土质，不知道西侧里边的怎么样。

半岛我住了刚一个多月，个人目前感觉很不错。交通和生活都很方便（换句话说就是到哪里都是不远不近，哈哈哈），相对比较安静，有社区感觉。没什么red flag目前。

Turtle2017

老老妖刀 发表于 2018-10-8 08:11
只看了这一个啊。

预算范围内的多看看。

一年，看了上百个了。 ，

既合住，也有符合 Budget的， 没几个。

脚踏车AMG

70出头 共用的地和车道是硬伤

楼上也有人提醒了 你的房子旁边有条主要的overland flowpath和flood plains 会或大或小影响以后的重建

老老妖刀

Turtle2017 发表于 2018-10-8 11:16
一年，看了上百个了。 ，

既合住，也有符合 Budget的， 没几个。

佩服。

我也想着看他一百多个房。学了知识，自己也成了半个行家。

结果看了不到20个。就懒得不想去看了。。没了兴奋点。

啥时能成行家啊

Turtle2017

老老妖刀 发表于 2018-10-8 12:49
佩服。

我也想着看他一百多个房。学了知识，自己也成了半个行家。

兄弟, 我这是被逼出来的. 我现在住一两房 unit, 只有车棚. 小孩的玩具, 冬季衣服, 还有其它杂物, 在我房间里都快堆上天花板了.

看这半岛的房子, 其中一点吸引我的就是,一大约15平米的workshop和20多平米的Garage, 可以避免我的房间再次成为仓库.

Turtle2017

meanfree 发表于 2018-10-8 11:12
70-75个人估计，还要看具体装修的规格和成本，可能酌情+2万左右。
Crosslease邻居是个问题。好相处的话可以 ...

我现在就是住半岛, 东边的房子确实不行. 因为较新, 靠海, 所以都贵. 但漏水地基沉降, 问题一大堆.

trdeyoualbert

老老妖刀 发表于 2018-10-8 12:49
佩服。

我也想着看他一百多个房。学了知识，自己也成了半个行家。

女朋友看了几个呀

拿来主义

trdeyoualbert 发表于 2018-10-9 17:03
女朋友看了几个呀

还有这事   ？           

Turtle2017

espedd 发表于 2018-10-8 08:46
现在这个行情下，不要头脑过热， 多比较比较， 论坛里多问问。。。冲动是魔鬼！ ...

谢谢， 还好吧。                  

Dispoil23

有这个钱买3/1share的不值当

Turtle2017

Dispoil23 发表于 2018-10-11 17:23
有这个钱买3/1share的不值当

半岛的全幅地价格都在85万以上，房子条件稍微好点的90万左右。

考虑过Te atatu 南的的房子，便宜3~4万，不过，治安，交通，还有房屋密度等，都查了不少。

nzrover

三房尽量选有两个厕所的。这是过来人的建议。

Turtle2017

nzrover 发表于 2018-10-13 06:58
三房尽量选有两个厕所的。这是过来人的建议。

谢谢。                             

talkaboutvision

再次说，买crosslease的房子有一点要确定，就是这个房子基本没有加建空间

这样你不仅没有加建需求，还有禁止别人加建的权利，其实比全副地有时候更好

至于屋子里面你爱怎么折腾邻居管不着的

Turtle2017

talkaboutvision 发表于 2018-10-16 09:17
再次说，买crosslease的房子有一点要确定，就是这个房子基本没有加建空间

这样你不仅没有加建需求，还有禁 ...

谢谢。本来也没怎么打算改建加建，最多做个deck

Bearonrun

70中高到80万低吧。