天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教一个关于soil issue的问题

发新帖

查看: 3197|回复: 17

上一主题

下一主题

[谈房] 请教一个关于soil issue的问题 [复制链接]

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-10-3 13:38:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看到一个房子，但是在LIM report里面发现有一个soil issues，问中介，中介说就是一个土质报告，新建的房子都会在LIM report里面写上这么一句，也问了一下city council的人，人家说只要房子建好了，这个没什么关系。请教一个大家，这个到底是什么意思，需不需要做什么检查？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏1

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.06%

UID: 390101
热情: 6919
人气: 8822
主题: 26
帖子: 6934
精华: 0
积分: 11403
阅读权限: 30
注册时间: 2014-10-9

沙发

发表于 2018-10-3 13:58:22 |只看该作者 微信分享

有CCC的话，对你没太大影响。除非你想推倒重建，加建什么的。

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

使用道具举报

Rank: 14

升级 96.2%

UID: 352999
热情: 11032
人气: 12416
主题: 12
帖子: 6092
精华: 0
积分: 14810
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-21

板凳

发表于 2018-10-3 14:07:38 |只看该作者 微信分享

你要有顾虑就找他们要看看那个记录到底说了啥

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

地板

发表于 2018-10-3 16:43:34 |只看该作者 微信分享

topsky 发表于 2018-10-3 14:07
你要有顾虑就找他们要看看那个记录到底说了啥

谢谢，那要去哪里能要到那个记录啊，我早上去city 的council customer，问里面的工作人员，他也没说个什么出来。

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

5#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 16:44:36 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2018-10-3 13:58
有CCC的话，对你没太大影响。除非你想推倒重建，加建什么的。

有CCC，但是我比较想知道这个东西到底是个什么意思。。。是不是就是一个检查报告的记录？还是别的什么？

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

Rank: 14

升级 96.2%

UID: 352999
热情: 11032
人气: 12416
主题: 12
帖子: 6092
精华: 0
积分: 14810
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-21

6#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 16:46:21 |只看该作者 微信分享

最后一句话 IF.........康嫂服务中心

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.74%

UID: 98567
热情: 37859
人气: 44686
主题: 73
帖子: 13068
精华: 4
积分: 48147
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

7#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 17:40:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-10-3 17:49 编辑

corpsely 发表于 2018-10-3 16:43
谢谢，那要去哪里能要到那个记录啊，我早上去city 的council customer，问里面的工作人员，他也没说个什 ...

Order 這個房子的property file 應該可以找到這個geotechnical report 然後拿去問council duty engineer （不是他們customer service centre 他們只是普通員工幫人看file而已不會懂這些的你要去問council development engineer）

如果想再探仔細（council不一定會很helpful 很多時可能模棱兩可的說要你自己找工程師去證明....）那就只能去找這個地質工程公司（如果還在營業的話）問個究竟了

如果已經關門也可以拿這個報告去找任何一家地質工程顧問公司問意見 - 這樣做當然就要付點錢了

MNZPI

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 19.86%

UID: 387892
热情: 22880
人气: 24883
主题: 18
帖子: 66
精华: 0
积分: 23971
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-3

8#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 22:44:11 |只看该作者 微信分享

这是盖房之前要土壤工程师检测土壤的支撑强度，土壤工程师出的检测报告如果说合格，就可以按最初批准的building consent盖，如果不合格的话要结构工程师重新设计地基。房子已经盖起来了而且有了ccc就说明地基设计和建造是符合土壤情况的，跟后来的买家应该没啥关系了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 91.56%

UID: 284340
热情: 8625
人气: 9511
主题: 108
帖子: 858
精华: 0
积分: 9578
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

9#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 23:46:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

是st johns那間嗎
我也看到了不要管中介怎麼說就算是council他沒也什麼都不知道就是未來重建，加蓋，分割蓋新房會有問題除非給土質工程師寫個報告加簽名說沒問題。但也需要額外費用包刮工程師的報告費用還有建築工程費用當然也不保證可以蓋房。建議不要碰以後賣房有困難。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 91.56%

UID: 284340
热情: 8625
人气: 9511
主题: 108
帖子: 858
精华: 0
积分: 9578
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

10#分享本帖地址

发表于 2018-10-3 23:53:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2018-10-3 23:46
是st johns那間嗎
我也看到了不要管中介怎麼說就算是council他沒也什麼都不知道就是未來重建，加蓋，分 ...

而且土質問題可能是原本房蓋好後才出現的問題
這還可能影響到你貸款很傷的問題

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

11#分享本帖地址

发表于 2018-10-4 08:43:30 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-10-3 17:40
Order 這個房子的property file 應該可以找到這個geotechnical report 然後拿去問council duty engineer ...

好的，谢谢

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

12#分享本帖地址

发表于 2018-10-4 08:45:00 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2018-10-3 23:46
是st johns那間嗎
我也看到了不要管中介怎麼說就算是council他沒也什麼都不知道就是未來重建，加蓋，分 ...

不是，在albany，而且我发现albany的房子几乎80%以上的LIM report里面有这么一条。。。。

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

13#分享本帖地址

发表于 2018-10-4 08:46:38 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2018-10-3 23:53
而且土質問題可能是原本房蓋好後才出現的問題
這還可能影響到你貸款很傷的問題 ...

这个报告是在盖房之前发出来的，房屋的CCC在一年后发出来的。

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.74%

UID: 98567
热情: 37859
人气: 44686
主题: 73
帖子: 13068
精华: 4
积分: 48147
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

14#分享本帖地址

发表于 2018-10-4 09:29:57 |只看该作者 微信分享

corpsely 发表于 2018-10-4 08:46
这个报告是在盖房之前发出来的，房屋的CCC在一年后发出来的。

一般這些所謂geotechnical investigation report 都是整塊大地在分割時候做的裡面已經建議要建房子時需要注意什麼而相信這個房子也跟隨這些建議來做我覺得如果樓主不打算拆了房子再建新的話應該沒什麼好太擔心了

MNZPI

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 25.64%

UID: 10023594
热情: 15801
人气: 16342
主题: 16
帖子: 381
精华: 0
积分: 16282
阅读权限: 30
注册时间: 2016-4-6

15#分享本帖地址

发表于 2018-10-4 14:56:53 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-10-4 09:29
一般這些所謂geotechnical investigation report 都是整塊大地在分割時候做的裡面已經建議要建房子時需 ...

好的，谢谢大神

这个人很懒，什么也没有留下。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 19.86%

UID: 387892
热情: 22880
人气: 24883
主题: 18
帖子: 66
精华: 0
积分: 23971
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-3

16#分享本帖地址

发表于 2018-10-7 01:34:31 |只看该作者 微信分享

corpsely 发表于 2018-10-4 08:45
不是，在albany，而且我发现albany的房子几乎80%以上的LIM report里面有这么一条。。。。 ...

不光是Albany，全Auckland的土地都有些偏软，这个要求非常常见

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 56.6%

UID: 358795
热情: 469
人气: 854
主题: 38
帖子: 194
精华: 1
积分: 783
阅读权限: 20
注册时间: 2013-4-2

17#分享本帖地址

发表于 2020-7-3 16:38:29 |只看该作者 微信分享

雷区，plaster，flooding zone，overland flow path 高压线和soil issue 的我都不敢碰

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

18#分享本帖地址

发表于 2020-7-3 19:11:57 |只看该作者 微信分享

原来是个挖坟贴？这算个什么嘛。又不是土里埋了什么毒物。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-27 17:05 , Processed in 0.042550 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部