[谈房] 东区最好的学区房，居然比腰斩还狠，为什么？？？ [复制链接]

Stewart99

SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-31 19:35:14 |只看该作者 微信分享

漏水房，已经比较严重了。而且是cross lease。如果想大修，还得邻居同意，所以得给邻居一部分钱。还不能改变原有房子的设计。就是修了以后还要漏水。邻居狮子大开口。只有卖了。
那片大部分都是漏水年代集中的时候建的房子，尤其要注意cross lease的漏水房子。
漏水房不能贷款，需要现金充裕，而且还得修的起。

laowang

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发表于 2018-8-31 19:50:53 |只看该作者 微信分享

这个人不是一般人能搞定的，拆房在建一个比买地还贵，碰上个难搞的邻居就崩溃了，这个一般人就是再便宜一点也不会买，就是有这钱能买的起，乱七八遭的事也扯不起，这是除了lease hold之外我能想到的最遭的情况了

laowang

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发表于 2018-8-31 19:55:17 |只看该作者 微信分享

不管房子怎么样，要是free hold 早不是这价了，就是这价我都觉着很贵，后续的钱老多了，破事就更多了

love_3_month

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发表于 2018-8-31 20:30:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

之前的cv多少钱

这个必须把邻居一起买下来才有的重建可能啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

love_3_month

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发表于 2018-8-31 20:33:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果是独立的一块地，估计150万

这个是两户分900，打折，140万

而且是xlease，谁知道邻居什么人，再打折
120万

拆房10-20万

时间成本

所以100万买块地差不多

这个算捡到10万元的便宜了。。。。

我瞎算的。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

laowang

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发表于 2018-8-31 20:41:05 |只看该作者 微信分享

这房子除了邻居谁买都不合适，我要是邻居就是给我80万让你盖，要不60万卖我，或我自己的房子市场价加150万卖你，哈哈

房奴甲

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发表于 2018-8-31 20:47:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-8-31 16:55
谢谢，您列举的原因当中，第1和2应该不是，因为那个地方，是海边平地，没有悬崖，也没有淹水问题，它前面 ...

那条街，大潮时进水的。居民自备沙袋防洪。

#￣(エ)￣# #￣(エ)￣# 当前离线 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 分享 0 记录 0 相册 1 好友 5 日志 0 在线时间 2576 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2020-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2018-8-31 23:17:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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吃草的狮子

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发表于 2018-9-1 00:06:23 |只看该作者 微信分享

#￣(エ)￣# 发表于 2018-8-31 22:17
几年前就说过房价下月必定腰斩，应验了吧

除去房子本身的严重问题

单看价格的话，确实腰斩，应验了

ethanwu

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发表于 2018-9-1 11:13:44 |只看该作者 微信分享

连体房，全plaster，漏水，三尖八角的

98万已经够高了

maryhe.nz

高级站友

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发表于 2018-9-3 00:06:16 |只看该作者 微信分享

这个房子我看过，非常同意楼上的说法：“连体房，全plaster，漏水，三尖八角的，98万已经够高了”，除了邻居买下和胆大的，谁也不敢上啊。而且说真的，Macleans学区的房子真的没怎么降价，一直在留意想入手一个可分割和性价比高的，等了大半年了也没有买到啊。

ethanwu

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发表于 2018-9-3 10:38:51 |只看该作者 微信分享

maryhe.nz 发表于 2018-9-2 23:06
这个房子我看过，非常同意楼上的说法：“连体房，全plaster，漏水，三尖八角的，98万已经够高了”，除了邻 ...

2 Galworty 有去看吗，那真是个好东西。。。。

DDD888

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发表于 2018-9-3 11:41:18 |只看该作者 微信分享

以楼上大家的信息，漏水+要堵水，这房子是应该卖的特别便宜啦

BNC2015

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发表于 2018-9-3 11:44:20 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2018-9-3 09:38
2 Galworty 有去看吗，那真是个好东西。。。。

2 Galworty 在哪里？

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发表于 2018-9-3 11:44:22 |只看该作者 微信分享

这种房子就适合邻居买，其他的买应该是亏的妥妥的

DDD888

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发表于 2018-9-3 11:51:17 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-9-3 10:44
这种房子就适合邻居买，其他的买应该是亏的妥妥的

邻居无权阻止重建漏水房的。

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发表于 2018-9-3 12:02:59 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-9-3 10:51
邻居无权阻止重建漏水房的。

哈哈哈，和邻居搞应该是奇乐无穷哦！一般邻居都是难搞的，除非碰上天使邻居。能搞这个房子的不是一般人！

睡mm

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发表于 2018-9-4 23:55:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Cross lease + plaster ， $90多万已经很不错，我觉得都贵了！

Skywalker123

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发表于 2018-9-5 01:36:11 |只看该作者 微信分享

下雨天，满月大潮，刮上东北风，这房肯定上漏下淹，滴滴答答＋哔啦哔啦，音响奇佳……

「汪洋中的一条船」，确实是 Livable……

猜想买家是个不畏风雨的老水手……

DDD888

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发表于 2018-9-5 16:55:56 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2018-9-4 22:55
Cross lease + plaster ， $90多万已经很不错，我觉得都贵了！

地段很重要啦，不是吗？

西关大少

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发表于 2018-9-5 19:00:08 |只看该作者 微信分享

Leaky house or other building issues.

知乎(www.zhihu.com) 专栏: 美食旅行家 | 微博@茶人孙明伟 | 新西兰的老朋友们可以加我微信哦～ marksunla

吃草的狮子

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发表于 2018-9-15 11:27:13 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-9-3 10:51
邻居无权阻止重建漏水房的。

问题是两个房子是连一起的，要不影响邻居重建是不可能的

邻居可以明确拒绝他那一部分的任何工程，并且对漏水部分的修建提各种要求

因为是Cross lease

旺旺好运来

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发表于 2018-9-15 16:53:07 |只看该作者 微信分享

漏水的crosslease啊 ,需要超级大修了，意思就是比重建一套还贵的修缮。还不能拆。能卖贵就出鬼了。是你你会买吗？买了就砸手里了

#￣(エ)￣# #￣(エ)￣# 当前离线 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 分享 0 记录 0 相册 1 好友 5 日志 0 在线时间 2576 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2020-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	55#分享本帖地址发表于 2018-9-16 01:27:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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labrisrubshe

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发表于 2018-9-16 17:05:23 |只看该作者 微信分享

这房要是没问题，97万先给我来一打