[谈房] 政策前投资房是抛还是不抛 [复制链接]

linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	32#分享本帖地址发表于 2018-8-27 16:13:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Quad

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-8-27 16:21:41 |只看该作者 微信分享

抛，往后几年都看不到有什么起色了，这坑别越陷越深，卖了拿钱做别的投资一样把钱挣回来

hfh555

大天使

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发表于 2018-8-27 16:31:50 |只看该作者 微信分享

反正我的一位朋友是已经提前抛了，用他的话说，这世道，钱，还是落袋为安！

老老妖刀

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发表于 2018-8-27 16:33:52 |只看该作者 微信分享

留着啊。。。要有信仰。。要信仰坚定。。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

bluekiwisky

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发表于 2018-8-27 17:18:01 |只看该作者 微信分享

ttzttz 发表于 2018-8-27 16:07
当初想的是增值卖掉... 可现在没值感觉还跌了.

你这叫做投机，不叫投资
你当时就想短期赚一笔然后卖掉。这叫做投机。
如果真的是投资，不管市场如何变化，都是为了长期持有的。

如果你不是特别吃力的话，长期持有肯定是保值的啊。
你要是现在特别吃力，那就只能便宜卖了

Chatbox

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发表于 2018-8-27 17:22:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-8-27 16:33
留着啊。。。要有信仰。。要信仰坚定。。

你也千万不要买，万一真腰斩了呢

bondbunny

=黄金会员=

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发表于 2018-8-27 17:26:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2018-8-27 17:18
你这叫做投机，不叫投资
你当时就想短期赚一笔然后卖掉。这叫做投机。
如果真的是投资，不管市场如何变化 ...

说的对，这种心态不适合投资，拋了吧。

Tui

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发表于 2018-8-27 18:08:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主把地址联系电话贴出来保证今晚上就有人联系你。

park45

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发表于 2018-8-27 20:02:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 park45 于 2018-8-28 06:56 编辑

Robbi 发表于 2018-8-27 14:49
考虑的一些（不仅限于）因素：
1. 现在利率多少？
2. 还款方式（连本带利还是光还利息）？

先赞层主非常专业的回答，涨了知识。不过，层主没有考虑到除了专业投资者，普通人每周倒贴钱是什么样的心里感受，这种感受或许要几年。从这方面讲我大胆猜一下，从本楼主问和回答问题的语气看：楼主只是好玩故意问的这种问题-----其实他手上现在并没有这种倒贴钱的投资房。

aniceguy

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发表于 2018-8-27 20:37:41 |只看该作者 微信分享

时间是房产投资的朋友，租金会涨，房价长期也会涨，前提是你能hold住半个周期就是4-5年的时间。

老老妖刀

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发表于 2018-8-27 21:10:00 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-8-27 17:22
你也千万不要买，万一真腰斩了呢

谢谢提醒。。但是来得晚了些。

未来几年准备入手几套了。没办法。喜欢打组合拳。

唉。不想穿裤衩游泳。天体浴场适合我

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

hansen8424

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发表于 2018-8-27 21:44:00 |只看该作者 微信分享

能赚钱就抛呗，两年前买了个盘，从不贴利息，最近刚抛，小赚一笔。。。
所以，没有最差的市场，只有青铜水平的玩家~

人生如梦-颜

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发表于 2018-8-27 23:23:01 |只看该作者 微信分享

连钥匙哥都套现跑了。

选择手机卡靓号 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

美洲豹

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发表于 2018-8-28 08:47:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

人生如梦-颜发表于 2018-8-27 23:23
连钥匙哥都套现跑了。

也有外国和本地富豪名人在买进。投资买进卖出正常。

ttzttz

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发表于 2018-8-28 10:25:34 |只看该作者 微信分享

park45 发表于 2018-8-27 20:02
先赞层主非常专业的回答，涨了知识。不过，层主没有考虑到除了专业投资者，普通人每周倒贴钱是什么样的心 ...

恭喜你猜错了真的是倒贴投资房

阿海

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发表于 2018-8-28 10:32:30 |只看该作者 微信分享

负现金流的可以考虑卖了，特别是这几年没怎么升值的。

拿回来的资金可以还贷款，或者资金充足的朋友们可以拿来去做小开发，提升租金和价值。

房市不怎升了，不代表房子就不能提升租金和价值，加建就是一个很好的投资策略。

我一个半岛的房就打算卖了，然后把钱拿来开发半岛另一个房。这样我每年现金流能提高快3万。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

Robbi

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发表于 2018-8-28 10:33:42 |只看该作者 微信分享

park45 发表于 2018-8-27 20:02
先赞层主非常专业的回答，涨了知识。不过，层主没有考虑到除了专业投资者，普通人每周倒贴钱是什么样的心 ...

其实这些问题，普通人也是需要考虑到的。比如自己的后备资金，收入稳定性种种。

我自己也是普通人，每周倒贴钱的时间也不是没有过。什么时候卖，怎么卖，该不该卖，卖完之后干嘛，这类的问题自己在脑袋里面也是过了无数遍。

列出来的这些其实都是自己思考的过程一部分。接下来几周我会在我的博客，公众号和天维专栏写一下关于不同身份（投资，自住，小开发 etc) 现在大概要怎么做的策略。。欢迎到时关注讨论

真朋友，不需要解释，都在心里。

ttzttz

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发表于 2018-8-28 10:35:24 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2018-8-27 17:18
你这叫做投机，不叫投资
你当时就想短期赚一笔然后卖掉。这叫做投机。
如果真的是投资，不管市场如何变化 ...

我这种平明百姓肯定是要投机倒把想赚点小钱肯定不是什么"投资".

就是没倒成认栽呗.

yuwawa

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发表于 2018-8-28 10:38:00 |只看该作者 微信分享

ttzttz 发表于 2018-8-28 10:35
我这种平明百姓肯定是要投机倒把想赚点小钱肯定不是什么"投资".

就是没倒成认栽呗.

你能透露一下你买到哪里了么
什么价位的房子

感觉现在世道没那么差啊利率也没涨
你能坚持就坚持一下啊不然套现做什么投资呢
房子土地还是最保值

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发表于 2018-8-28 11:56:44 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2018-8-28 10:38
你能透露一下你买到哪里了么
什么价位的房子

他主要还是怕跌,被套牢

绵羊国一只鱼

老站友

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发表于 2018-8-28 14:28:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由绵羊国一只鱼于 2018-8-28 20:26 编辑

看你的考量是什么，和积极杠杆还是消极杠杆，通俗点说就是投资房需不需要每周贴钱，如果需要，对你的财务构成了多大的压力？
旁人只能给你建议，最终决定还要自己拿，因为这个市场说实话谁也预测不了未来，连经济学家都啪啪被打脸
唯一确定的因素是OCR会稳定个几年了，然后一年fix的利息最近往下走了点