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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 找洋人连锁建房钱真多

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[论事] 找洋人连锁建房钱真多 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-8-17 23:05:08 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看了我附近一找洋人连锁建新房
有相当一部分都是给华人建商BCG的
从它家汽车出现比率为百分之十左右

所以为啥不直找华人报价

老头十多年前找人盖房
真心沒两个华人建商
全是洋人
华人基本上都是只做装修而已
虽然那时候政府沒规定必须持牌LB

不服的华人建商大包说说贵公司哪一年建立滴

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沙发

发表于 2018-8-17 23:34:53 |只看该作者 微信分享

品质有保证呀，毕竟有品牌。

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板凳

发表于 2018-8-18 00:14:04 |只看该作者 微信分享

华人公司很多东西让非业内人士看不明白，合同里面有GENERAL CONDITIONS AND SPECIFIC CONDITIONS，有的SPECIFIC CONDITIONS 根本不给你签。很多BUILDING CODE 你非业内人士也看不懂，比如PAINT ON CEILING IN WET AREAS 和普通LIVING OR BEDROOM 的步骤和FINISHES LEVEL REQUIREMENT 不同，PLASTERBOARD 也不同，洋人可能就是按照教科书那样给你LAUNDRY GIB NOISELINE 之类装，华人的我见过直接STARDARD 10MM 给你装，反正你CLIENT不懂，怎么样便宜怎么样来。如果一些SHORT CUTS 是VERIFICATION METHODS, 那就直接上吧，反正也没违反BUILDING CODE. 洋人保守，一般就是按照ACCEPTABLE solution 来. 当然LABOUR 的HOURLY RATE 也不一样。

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地板

发表于 2018-8-18 10:34:32 |只看该作者 微信分享

大多数洋人的活要好于大多数华人的，少数华人的活要好于大多数洋人的
所以你明白了吗？在没有监管，没有友情的情况下，所有华人的活要次于大多数洋人的活
这个，业内人士应该很清楚吧

以诚相待每个人

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-8-18 10:50:27 |只看该作者 微信分享

还是有品牌的价格在里面吧。你买个电器都买名牌盖房子这么大的事不得找个信誉好的吗。。要不万一拿你钱跑了咋整。。。话说这是我邻居的房子，我是看着他们盖起来的，现在在卖。自己拉的工程队。看看这砖贴的真让人心碎。。。160万以上还是。。。

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发表于 2018-8-18 11:56:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由剑客浪心于 2018-8-18 10:59 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-8-18 09:50
还是有品牌的价格在里面吧。你买个电器都买名牌盖房子这么大的事不得找个信誉好的吗。。要不万一拿你钱跑 ...

这种二层的房子最好不要用砖，到屋顶有的根本无法保证垂直。建议砖不超一定面积， LIGHTWEIGHT PLASTER 其实很好，但AKL 人不敢用。只有PANEL 和WEATHERBOARD 的选择比较好了。

这砖根本不在一个平面上，时间一长，就知道厉害了。注意以烟囱为参照物，看PIPE屋顶和地面和砖的距离，看这个最近门下面的油漆，和砖从墙面到花园边缘的角度。

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发表于 2018-8-18 12:08:11 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2018-8-18 10:56
这种二层的房子最好不要用砖，到屋顶有的根本无法保证垂直。建议砖不超一定面积， LIGHTWEIGHT PLASTER 其 ...

许多老板为了降低成本，找的二把刀干的活。

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发表于 2018-8-18 12:22:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2018-8-18 10:56
这种二层的房子最好不要用砖，到屋顶有的根本无法保证垂直。建议砖不超一定面积， LIGHTWEIGHT PLASTER 其 ...

完啦
我七十年代二层砖house

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发表于 2018-8-18 12:53:26 |只看该作者 微信分享

请问BCG是啥？

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发表于 2018-8-18 13:10:57 |只看该作者 微信分享

华人建商BCG??????????

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发表于 2018-8-18 14:07:25 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2018-8-18 10:56
这种二层的房子最好不要用砖，到屋顶有的根本无法保证垂直。建议砖不超一定面积， LIGHTWEIGHT PLASTER 其 ...

确实是。但是成本来说全砖和板的差不多，但是华人很多不想维护吗，觉得还是砖的省事所以现在不少新房都是全砖，赶上手工不好的，真的是惨不忍睹。。。特别是新房，好多3层的，现在新，过5-8年再刷漆一弄就要2万起，就觉得不划算了哈哈。

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发表于 2018-8-18 14:10:00 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-8-18 11:08
许多老板为了降低成本，找的二把刀干的活。

这种砖贴成这样对结构可能也没影响，就是看着让人心碎。。还不好修。。。

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发表于 2018-8-18 14:25:47 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-8-18 13:10
这种砖贴成这样对结构可能也没影响，就是看着让人心碎。。还不好修。。。 ...

对结构是没有影响，都是里面的框架承力。就是太难看了。

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发表于 2018-8-18 15:06:35 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-8-18 13:25
对结构是没有影响，都是里面的框架承力。就是太难看了。

可不是吗。。。。太难看了。真心不想花160万买这样的房子哈哈。不过外面做成这样，里面谁说的好呢哈哈。

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发表于 2018-8-18 15:21:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-8-18 12:10
华人建商BCG??????????

对

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发表于 2018-8-18 15:36:16 |只看该作者 微信分享

这是看的见的，还有看不见的，比如BUILDING CONSNETS 里面下水管的图批准了，到了现场找到了SHORT CUTS，部分管道直接不按照图纸搞，INSPECTION 的时候，也可以通过， MINOR MINOR.

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