房产网站上价格排序的问题

猩猩都叫兽

其实一直很好奇这个问题。就是如果按价格索引的话，他们是怎么排序的？

比如trademe吧，貌似是按cv？我个人感觉好像是这样。有些明显价格会卖的高的，会排在一些低价格的搜索中。

在realestate.co.nz网站肯定不是按cv排的。我感觉更象是卖价或者实际想要的价格？有没有中介出来说说。比如我搜个cv170万的房子，在这个网站上排到了大概220-230之间的顺序。是不是登广告上去时会输入个价格？很多不标价的特别是（比如by negotiation）这种。

joyjoyjoy

以前我也考虑过。不过后来没想了。我觉得他们应该有写心里价位

NewLynnHse

你真是有钱，有闲。我每次买房子，在我预算范围内的都没几个。。。哈哈

topsky

这样啊              

Venox10111

以前做过中介给trademe realestate 等的 data feed.
中介卖房是有填写Search Price 的。

rzrljb

会自己输入个价格

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2018-7-25 23:29
以前做过中介给trademe realestate 等的 data feed.
中介卖房是有填写Search Price 的。 ...

原来这样子

常白云

啊对，有Search Price，但是在search范围里买不到~~~~

Venox10111

trdeyoualbert 发表于 2018-7-26 09:37
原来这样子

是的，以前给 Barfoot, Raywhite, Remax, LJHooker, Professionals, UP 开发的解决方案都是这样的。不知道Harcourts 是不是这样。

Venox10111

常白云 发表于 2018-7-26 10:03
啊对，有Search Price，但是在search范围里买不到~~~~

一般的策略是比屋主心理价位低 10-15% 以吸引更多的买家。
其实标价过高或者是估价过高并不是一个好的销售策略。

常白云

黑羊大神！！！！！
膜拜！！！！！

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2018-7-26 10:10
是的，以前给 Barfoot, Raywhite, Remax, LJHooker, Professionals, UP 开发的解决方案都是这样的。不知 ...

房地产专家呀
从里到外

Archer_xlz

新西兰的IT。。。。
这里应该标一个范围，或者自动做成范围的，比如search price 90w，那么范围就是85 到95， 这样你搜70~85 能搜到，93~100也能搜到才对。

猩猩都叫兽

Archer_xlz 发表于 2018-7-26 11:59
新西兰的IT。。。。
这里应该标一个范围，或者自动做成范围的，比如search price 90w，那么范围就是85 到95 ...

这个可以理解.但是我想问的为什么有些会出现在特定的范围.比如一个listing如果按高价排序的话比如上面那个是100万，下面那个是99万，这个排在两个之间的位置，这样的是不是得是人工输入才行啊?

猩猩都叫兽

Venox10111 发表于 2018-7-26 10:10
一般的策略是比屋主心理价位低 10-15% 以吸引更多的买家。
其实标价过高或者是估价过高并不是一个好的销 ...

但是有的中介很牛逼啊。比如他价格是100万范围，你问他，他回你120万以下不要理他这种。虽然说的不是这么直接哈，但是就是这个意思让人感觉。

blowjoy

猩猩都叫兽 发表于 2018-7-26 12:22
这个可以理解.但是我想问的为什么有些会出现在特定的范围.比如一个listing如果按高价排序的话比如上面那 ...

有其他标准啊 比如listing时间

话说有人按价格排序看listing？我都是按地点、预算、房间筛选然后按listing时间排序