做Final Inspection 后发现很多问题

晓曼

nz42below 发表于 2018-7-17 14:17
3000 不够吧。要是电路问题，费用不好估计。

交割的时候灯泡和Stove都弄好了。所以还好不是电路的问题

晓曼

老老妖刀 发表于 2018-7-17 11:14
很多人都说看律师给不给力。

那这部分的工作，律师不收费么？

是的，我们也是考虑到可能会产生更多的律师费用，所以一些没有修好的东西，我们就觉得算了。

因为之前的房客一直住到上周六才搬走。我们是5月底就签了合同，所以间中有一个月多的时间里面这个住着一家四口人。可能是不小心损坏或是东西折旧都会没办法工作了。

晓曼

bungyjumping999 发表于 2018-7-17 10:15
i don't think they will allow retention money these days (unless they don't know the new development ...

My solicitor did not pick up my phone nor reply my email on Monday, that's why I made a post here to seek for advice.

晓曼

天维投资 发表于 2018-7-17 08:40
让你律师和对方律师协商，看你着不着急交割了~

着急的话让律师先hold 2-3000在trust账户上，给对方10个 ...

已经交割了。没有修好的东西，我们决定自己处理 and move on。

晓曼

阿树 发表于 2018-7-16 22:31
马上交割，那合同应该早就是无条件了，无条件合同卖家是不需要承担这些了，不过还是商量看看 ...

chattel 里面的东西必须保持工作。无论是不是无条件，这是我的理解。

NewLynnHse

晓曼 发表于 2018-7-18 11:06
卖家人品一般般，窗帘架没修好，vanity 也不修说是这个是preexising condition。 卧槽，火都来！
最后我 ...

他们完全可以说这些问题在open home的时候就有了，所以可以不给修。。。嘿嘿

Skywalker123

晓曼 发表于 2018-7-18 11:22
chattel 里面的东西必须保持工作。无论是不是无条件，这是我的理解。

LZ 的理解是对的……

Chattel的内容是规范「交易物」，Condition的内容是「买卖条件」……

Skywalker123

我以前也碰过相同的问题。

很多时候是卖方舍不得少收几百块房租，把租客迁出日期和Settlement Day订得太近；
而且，被请走的租客，心里不爽，有时会故意小破坏或搞暗绊（最常见就是下水不通）。

所以尔後买房，只要有租客仍然居住在里面，一定会特别小心，
签约时要求SALES提醒卖方，要在租客搬走後，清理、打扫并修复所有故障，
如果卖方同意，也可以把Final Inspection提前几天，有个缓冲。

晓曼

Skywalker123 发表于 2018-7-18 14:58
我以前也碰过相同的问题。

很多时候是卖方舍不得少收几百块房租，把租客迁出日期和Settlement Day订得太近 ...

这次算是学到了。

川奇王子

老老妖刀 发表于 2018-7-16 22:36
还有这操作啊。

看房时都是工作的。。等到交割了出问题了。

这些小问题不可能推迟交割的，除非是卖家给不了房子你。以后遇到这样的问题可以写在合同里保证东西全都是好的，不然扣5千块。我也是这样签的合同让卖家把房子清理干净把院子的垃圾全清理不然扣5千。

liangxueru123

新房？ 新房直接找供应商？？？然后masterbuild~

妞朵妈

不要不懂装懂。律师多strong也没用。必须先交割，然后可以去小额仲裁庭告他。

晓曼

妞朵妈 发表于 2018-8-6 21:57
不要不懂装懂。律师多strong也没用。必须先交割，然后可以去小额仲裁庭告他。 ...

对啊，最后我们按时间交割。前屋主有的东西没弄好，我们也就算了