现在赶走租客需要多少天的notice?

Davidnan

shetww 发表于 2018-5-24 12:17
我以前做这行的，第一次听到物业公司会没lodge押金的。但是我认同你说的“行为严重”。
首先，快换了这家 ...

现在这个行当，不像以前了，林子大了什么鸟都有。我还听说，有些小公司老板拿房客的押金去干自己的事情。那些只收4-5% 佣金的小公司。如果按规矩办事。没法生存。就算请那些刚毕业的留学生，给最低工资，也养不活。甚至有些物业公司请的维修公司都是自己人开的。然后把job 外包给一些洋人的handman 。假公司开高额的发票。本来80元能搞定的事情，开张发票180.还说洋人干活好。

shetww

I feel worry for many landlords now.

WOSHIZWN

shetww 发表于 2018-5-24 11:53
天哪... 用坏了窗户也要你付？是因为wear&tear吗不然怎能屋主付呢？

就是前些天奥克兰刮大风,他们没把窗户关好,被风吹坏了,这修理费应该算谁的?

shetww

WOSHIZWN 发表于 2018-5-25 00:01
就是前些天奥克兰刮大风,他们没把窗户关好,被风吹坏了,这修理费应该算谁的? ...

按照你形容的事故：
在Tribunal上，只要租客说出自己不是故意的，那就算屋主买单的。对了，你有买房东保险吗？有的话，快申请。

在人道上（不谈新西兰租约法条），大家都知道看这case就知道没关窗户的人应该要责任的。我们都懂，租客当然也不意外。所以，我以前处理方式是跟租客好好谈，留住email他承认他自己忘记关，然后帮他请几个不同公司的维修员写估价单，然后发给租客。很多时候租客都会自己安排和付账。

当然，也遇过只想推卸责任的租客，给几个不同公司的维修员估价单，跟租客好好谈，然后也跟屋主的沟通一下，屋主和租客各付一半。一人退一步。