再问大神们，比如CV 100万的房子，土地Value 90万，是不是表示房子就很差？

rzrljb

新cv评估的时候据说加入了漏水房作为评定因素，所以这房子部分的cv还跌了，而且这房子明显是plaster，不要碰了

lsj5031

有链接了就很明确啊，这个就不要了。
但是有很多你说的这种情况我觉得是很值得买的。因为CV里的IV和房子本身没什么关系，人家就是估市场价，地价，然后两者相减就是Improvement value了。地价占比高又不是只有房子不值钱一个原因，也有可能是地很有潜力呀

tangtang797

lsj5031 发表于 2018-5-7 16:52
有链接了就很明确啊，这个就不要了。
但是有很多你说的这种情况我觉得是很值得买的。因为CV里的IV和房子本 ...

非常感谢

我也是看了希望看一下大家都是什么想法，看来确实是烂房，不敢碰了

tangtang797

lsj5031 发表于 2018-5-7 16:52
有链接了就很明确啊，这个就不要了。
但是有很多你说的这种情况我觉得是很值得买的。因为CV里的IV和房子本 ...

非常感谢

我也是看了希望看一下大家都是什么想法，看来确实是烂房，不敢碰了

tangtang797

rzrljb 发表于 2018-5-7 16:40
新cv评估的时候据说加入了漏水房作为评定因素，所以这房子部分的cv还跌了，而且这房子明显是plaster，不要 ...

谢谢
不碰了，我这菜鸟什么都不懂

Robbi

楼主要贷款吗？要的话建议你和帮你弄贷款的人聊聊这个房子。拍卖买这种房子，如果没事先确定的话，是需要很大的勇气的。