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[谈房] 贷款房出租不算收入？ [复制链接]

boyis

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电梯直达

楼主

发表于 2018-4-20 17:02:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

之前听别人八挂，

贷款买的房出租，不算收入？
全款买的房子出租，算收入？？？

请前辈指点一下。谢谢。

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这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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中纽风行者

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沙发

发表于 2018-4-20 17:10:49 |只看该作者 微信分享

贷款买的出租房算收入

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vozlin

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板凳

发表于 2018-4-20 17:22:40 |只看该作者 微信分享

只要有租金收入，就是收入，不论全款还是贷款。
请按IRD IR3表格报税。
如果你是要用租金收入作为父母移民担保的收入，这就需要这样来看。
只有本金部分是收入，利息不能作为收入！在还款后，剩下的租金，也是收入！解释的不是很清楚。最好还是跟会计或者移民中介问清楚！

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lodn

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地板

发表于 2018-4-20 17:25:10 |只看该作者 微信分享

都算收入

Follow me realize your dreams

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rzrljb

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发表于 2018-4-20 17:56:39 |只看该作者 微信分享

都算收入，不要被误导了

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无名逍遥

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发表于 2018-4-20 18:35:00 |只看该作者 微信分享

租金是收入，你为银行贷款付的利息是成本，成本还有若干。最后的总收入减去总成本，如果有盈余，要交税。

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房奴甲

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发表于 2018-4-20 18:57:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

不算收入，要是IRD能同意也行啊。

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boyis

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发表于 2018-4-20 19:57:24 |只看该作者 微信分享

没懂。。。。。。

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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Robbi

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发表于 2018-4-21 02:01:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

跟你说这个概念的人真的。。。唉。。

收入，无论什么方式都是收入。

贷款买的房子，利息是开销，也就是所谓的“抵税”，当然，出租房的开销还有其他。

我估计你八卦回来的那些意思，是没贷款的房子，没有利息开销，少了可以抵税的一个来源。

其他的，不多说了，建议楼主如果有出租房的话找个会计聊聊吧，专业的事情还是留给专业的人做。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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boyis

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发表于 2018-4-21 02:12:55 |只看该作者 微信分享

这不，想先了解一下怎么回事情嘛。。。

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-4-21 02:27:43 |只看该作者 微信分享

你打劫来的钱也算收入啊

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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beatles

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发表于 2018-4-21 20:51:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 beatles 于 2018-4-21 19:53 编辑

两个都是收入;具体说来，这问会计吧，给你专业回答
上 IRD 网站了解一下，不花钱

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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阿海

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发表于 2018-4-21 21:03:35 |只看该作者 微信分享

建议你少听这些八卦

对你只有害没益。。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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pokeman

老站友

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发表于 2018-4-22 12:14:06 |只看该作者 微信分享

估计搂主的意思是：去银行贷款，银行审核楼主的收入，其中租金收入银行可能不认。

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dtd

本站元老

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发表于 2018-4-22 21:31:47 |只看该作者 微信分享

借楼主光问一下，
贷款时候银行给的返现算收入吗？需要报吗？
谢谢

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Skywalker123

开国大老

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发表于 2018-4-22 23:00:48 |只看该作者 微信分享

我觉得这个帖子应该移到八卦版去……

LZ就是来八卦的……

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evenspu

大天使

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发表于 2018-4-23 08:24:00 |只看该作者 微信分享

都算收入，但是由于贷款的利息加上房子的开销（保养，保险，地税等）中介费，你管理出租房子的工具（汽车，汽油，家里的电话，宽带，手机等等）超过了租金收入，那就还可以抵税。所以也就不存在收入了。

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Robbi

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发表于 2018-4-23 08:47:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

dtd 发表于 2018-4-22 20:31
借楼主光问一下，
贷款时候银行给的返现算收入吗？需要报吗？
谢谢

银行角度不算收入。
会计角度算，据我所知，按理应该要申报交税。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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lianlian88

灌水之王

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发表于 2018-4-23 09:11:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果是报税招会计问算不算，如果是银行贷款，直接问贷款的advisor就行了哦，别纠结

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发表于 2018-4-24 17:13:53 |只看该作者 微信分享

如果亏钱还需要交ir3吗？

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2018-4-25 00:50:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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