The Gardens旁的Totora Heights Town House

IVY926

leonardo216 发表于 2018-4-17 18:09
Glen innes 和 point England 是岛毛大本营，公屋集中地！

岛毛在NZ其实也真的太多了......

9000x9900

80万的新房，放在哪里保值功能都不会好的。

IVY926

V7 发表于 2018-4-17 15:32
住townhouse这种高密度的，要跟进奥克兰的公共设施的步伐，要有发展的眼光。不要买flat bush，那边没有通火 ...

这眼光我们肯定不会有哈哈
只觉得Flat Bush多华人就能保值不会太差，天真想法

V7

我只是觉得flat bush有些远，升值已经是屋顶又掉下来了，现在又在发展高密度，在中心城区这边发展，什么时候能再波及到郊外，真的是还需要等待。

IVY926

V7 发表于 2018-4-19 12:18
我只是觉得flat bush有些远，升值已经是屋顶又掉下来了，现在又在发展高密度，在中心城区这边发展，什么时 ...

是的, Flat Bush现在又掉下来了不过还是高, 我觉得Auckland楼价是太贵了..稍后看得上眼一点的房子

IVY926

9000x9900 发表于 2018-4-19 11:33
80万的新房，放在哪里保值功能都不会好的。

可是新房3房的全都80万起跳啊楼主是不是建议别买新房装修就好..

mwe24

IVY926 发表于 2018-4-19 11:10
哈哈你怎么知道朋友一般买Flat Bush，Dannemora一带
北岸，Hobsonville也有
所以看不上我的南区啊 ...

danemora 也要看那边的，很多人买到east tamaki这边，很多都是flat bush房子。现在买到flat bush的人基本都栽里面了，特别是最近2年买的，不管是地还是房子地一起的

IVY926

9000x9900 发表于 2018-4-19 11:23
那些说不好的人，大多数很有可能根本不了解南区

真的问10个人有9个说不好啊, 南区多岛毛, 穷, 乱形象太深入民心了, 很多人是真的了解过觉得不好, 肯定也有部分人是人云亦云的, 我就是其中之一个哈哈

IVY926

Bearonrun 发表于 2018-4-19 11:23
楼主可以看看我之前写的帖子。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... st%3D1%26digest%3D1

好啊好啊谢谢楼主!!我下班认真看一看, 谢谢啊

V7

leonardo216 发表于 2018-4-17 18:09
Glen innes 和 point England 是岛毛大本营，公屋集中地！

你现在再去看看，PE那边公屋推到了重建了很多，GI政府整条街都在推, 是部分可负担住房和市场销售的。盖的挺漂亮的，国家党政府的项目。

w470207299

大家觉得 南区karaka怎么样... 小一点的地 也在楼主预算内 环境好 密度低 没有毛毛 阿叉 学校也是分数很高的 在东南区上班的 可以考虑.... 大家觉得如何

房奴甲

IVY926 发表于 2018-4-17 12:58
预算只有80万最多85万, 又想要新的

我记得去年底Botany downs 刚刚换完外墙拿了新ccc的townhouse，格局还可以的比较大的两房，自己有院子有车库那种是卖65左右，那种房子住着很舒服的，换过外墙的质量不会有问题。现在行情不会差别很大，如果买townhouse八十万肯定三房了，说不定都能买到howick这样的地方。眼光要放长远，日子不是只有今天。买房子地点大于一切。

variable

Karaka, Wattle Downs, The Gardens, Conifer Grove都是不錯的小區, 在南區買房的都是比較接近地氣的華人，畢竟都是家境沒有中區北岸那些高大上的好。

猩猩都叫兽

variable 发表于 2018-4-19 22:21
Karaka, Wattle Downs, The Gardens, Conifer Grove都是不錯的小區, 在南區買房的都是比較接近地氣的華人， ...

华人一般喜欢学区，或者离华人设施比较近。上述地方都不错，环境，整体感觉，可惜就是不是华人的菜。不过KARAKA我还是有一定了解的，之前几个朋友10，11年时买去了那边，住的新房自然不错啦，不过有2个先后卖掉了去年，真的是没涨太多就是了（买时70万，卖了100万初中都是，500多地220-250的4，5房，6，7年时间）。和其他很多地方比，是差了不少确实。而且南边交通实在是想让人死的心都有。。。我最近刚把一个仓库搬到PENROSE, 就是太多客人说交通太差了。。。所以宁可一年多花几万也要搬家到中区。。。最近生意明显有所提升。。。哈哈

猩猩都叫兽

IVY926 发表于 2018-4-19 11:19
很想你你的意见你看来懂很多哈哈
Totora Heights大家都说不好虽然我很喜欢哈，那你觉得Flat Bush也不 ...

其实我个人还是觉得FLAT BUSH是个不错的区的（位置上来说）。生活，交通都还可以，而且未来还有ORMISTON中心。不过大家都说那边房屋质量不行普遍，具体我也不清楚。所以是个比较有争议的区。而且洋人比较少，也因此不是大家口中的好区。不过你让我住PARNELL还是FLAT BUSH， 我觉得还真得考虑考虑，看哪个更适合自己。而且很多时候住的好又升值快，真的是看运气。比如10-12年买，怎么都不赔啊基本上。我认识的，包括我自己，都是正好要买房时赶在了那个时段，然后又顺道投资了几个。之前还有人问我怎么投资。。。我说我真不懂啊。。就是赶上好时候了。。就是在好的时候需要点胆量是真的。所以我觉得你自住的话，还是考虑自住的因素为首要吧，比如上边方便程度，生活方便程度，当然住的舒服与否也得考虑。至于升值与否，只要你的房子好，邻居好，没有硬伤，那么到时再卖怎么也不会太差的。

LJHookerRobin

中区是王。Location Location Location

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2018-4-19 23:22
华人一般喜欢学区，或者离华人设施比较近。上述地方都不错，环境，整体感觉，可惜就是不是华人的菜。不过 ...

几个朋友10，11年时买去了那边，住的新房自然不错啦，不过有2个先后卖掉了去年，真的是没涨太多就是了（买时70万，卖了100万初中都是，500多地220-250的4，5房，6，7年时间）。和其他很多地方比，是差了不少确实。----哇 这真是差了太多啊 如果10，11年买中区北岸70万 去年怎么也得1.3M-1.5M 吧

Dispoil23

连体就得买unitec可负担这种地段的，住那么偏就将就life style了。另外中区的政府房可能会拆掉，南区就基本没可能了，其实政府也想把他们赶一起好管理，我觉得像hill park这种南区里比较好的老区很快就会沦为岛毛区和

IVY926

w470207299 发表于 2018-4-19 18:55
大家觉得 南区karaka怎么样... 小一点的地 也在楼主预算内 环境好 密度低 没有毛毛 阿叉 学校也是分数很高 ...

谢谢啊, 我们会去看一下, 天维的人都好好啊哈哈

IVY926

Dispoil23 发表于 2018-4-20 11:08
连体就得买unitec可负担这种地段的，住那么偏就将就life style了。另外中区的政府房可能会拆掉，南区就基本 ...

所以楼主是不是觉得南区往后会是Auckland一个政府房越来越集中的地区啊

IVY926

LJHookerRobin 发表于 2018-4-20 10:14
中区是王。Location Location Location

中区上班真的是很远

IVY926

房奴甲 发表于 2018-4-19 20:42
我记得去年底Botany downs 刚刚换完外墙拿了新ccc的townhouse，格局还可以的比较大的两房，自己有院子有 ...

谢谢楼主的建议, 我也真的挺喜欢东区的, 可能一来Auckland就住了在东区的关系吧哈哈
刚刚去看了trademe, Botany downs暂时没有TownHouse listing呢, 会持续关注的谢谢啊

IVY926

猩猩都叫兽 发表于 2018-4-19 23:31
其实我个人还是觉得FLAT BUSH是个不错的区的（位置上来说）。生活，交通都还可以，而且未来还有ORMISTON ...

楼主谢谢你啊，你说的真的令我释怀不少，这阵子一直都在想什么升不升值，地点好不好，兼顾上班地点，未来趋势等等问题，人都疯了很怕做错决定，说到底都是因为没钱啊哈哈，有点钱那怕做错决定都容易推倒重来，看我现在左想右想的....
你一句看运气，赶上了买房时段，我释怀了，怎么左算又算也不一定有最好结果啊哈哈别太逼死自己了
祝楼主生意越来越好!!!!!!越赚越多

amepluie

自住真的不用想太多。
自住跟投资概念两码事。你就想与其交房租，买一个自己喜欢的小家多舒服。
考虑上班地点还有舒适性是最重要的。

另外我个人是绝对不会去flat bush 那边的。。。。个人喜好。。。

猩猩都叫兽

IVY926 发表于 2018-4-20 11:40
楼主谢谢你啊，你说的真的令我释怀不少，这阵子一直都在想什么升不升值，地点好不好，兼顾上班地点，未来 ...

对啊。真的有水平的投资者还是能在各个时段赚钱的。大部分就是赶上好时候而已，仅此而已。

leonardo216

V7 发表于 2018-4-19 15:25
你现在再去看看，PE那边公屋推到了重建了很多，GI政府整条街都在推, 是部分可负担住房和市场销售的。盖的 ...

一朋友去年底在POINT ENGLAND花了九十万买的房，已经被偷了两次，他想死的心都有了。还有人敢买？

leonardo216

IVY926 发表于 2018-4-19 11:32
岛毛在NZ其实也真的太多了......

人家说华人和阿三太多了，哈哈，五十步笑百步了