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[谈房] 现在买City公寓是好时候吗 [复制链接]

Mimimibee

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电梯直达

楼主

发表于 2018-3-25 14:18:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Mimimibee 于 2018-3-27 23:10 编辑

目前只有20万存款·

贷款网上算了一下也只能贷40万多

除了买公寓好像也买不了其他的

买unit好像也cover不了贷款吧

公寓只要别掉价或者别买到漏水的，应该比存在银行好点吧？

请大家指点

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geena

灌水之王

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沙发

发表于 2018-3-25 14:54:53 |只看该作者 微信分享

觉得起码30W+吧

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Chatbox

灌水之王

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板凳

发表于 2018-3-25 18:22:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

反正我从没考虑过买city公寓，以后嘛，除非租金回报超高。

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耀眼的天空城

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地板

发表于 2018-3-25 22:40:32 |只看该作者 微信分享

现在也就公寓价格合适,其他的买不起

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天维房产

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发表于 2018-3-26 10:16:25 |只看该作者 微信分享

20万买不住公寓了吧？

Freehold公寓~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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yuwawa

灌水之王

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发表于 2018-3-27 18:20:12 |只看该作者 微信分享

freehold公寓比较难了
studio可能还能碰一碰

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clam

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发表于 2018-3-27 21:04:33 |只看该作者 微信分享

太小的apartment不好貸款，好貸款的就很貴

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GoToNorthAKL

SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-27 22:24:30 |只看该作者 微信分享

奥克兰CT公寓均价1.2-1.3万每平米，墨尔本CT公寓均价8千到一万。并且墨尔本公寓滞销几年了，毫无转好迹象。

墨尔本人口450万（模糊记忆），奥克兰人口150万。

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orionbelt

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发表于 2018-4-2 15:42:00 |只看该作者 微信分享

千萬別買公寓，管理費不合理的高，而且每一～二年就漲，你連說不的機會都沒。房市若不好公寓第一個應聲而倒，管理費＋地稅動輒五千起，除以週租四百，等於三個半月沒租金收入，還沒算貸款利息喔！

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阿海

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发表于 2018-4-2 17:47:12 |只看该作者 微信分享

金融风暴今年或明年初就来了。

便宜shoebox公寓掉价最厉害。。。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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Vivianchu

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发表于 2018-4-3 12:39:20 |只看该作者 微信分享

60万的预算可以在city买个准现房了，租金一周500 左右，这样的回报足以cover 贷款了。要是买期房，只需付个10%的首付，更划算

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lianlian88

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发表于 2018-4-3 13:06:20 |只看该作者 微信分享

买个小商铺看看呢？不过商业贷款利率貌似比较高，你要是太高的leverage也不合算。或者看看有没有那种hotel的单间出售的那种，但是这样的机会很少的呢。。。现在房价都挺高的

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老老妖刀

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发表于 2018-4-3 13:20:53 |只看该作者 微信分享

不在city。选择多一些。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2018-4-17 21:29:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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