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[谈房] 买房卖房一环扣一环 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2018-3-14 12:22:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

前几天代理的一个新房成功售出，但其过程可谓是一波三折，一环扣一环，其难易程度和工作量是难以想象滴。

买家出了个有条件offer。需要卖掉她两个房子才能买这个新房。一个是自住房 90多万，另一个是80多万投资房。分别由R公司代理上市的。

她那个90多万的自住房合同也有卖房条款，买家需要把自己50多万的两房Unit卖掉才能买。由H公司代理上市的。简单整理一下流程如下

A（需卖两房55万Unit)---B(需卖两个房子。一个是90万自住房，另一个是80万投资房）---C（开发商需卖5房全新房）---D（卖地）

如果想把C卖掉，A和B这三个房子必须全部搞定否则任何一个环节有问题都没有办法。最后在多方努力下终于有了个完美的结果。C卖掉全新房，立马从D手里买了块空地。D上市中介最终也被解套了，非常开心。可谓是皆大欢喜。

估计现实像这样复杂的房产买卖过程并不多，其实每一单都得付出巨大的心血。

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Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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沙发

发表于 2018-3-14 12:29:41 |只看该作者 微信分享

说明还是贷出钱来了，房子也卖掉那买家压力也小很多

恭喜

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板凳

发表于 2018-3-14 16:09:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-14 16:12 编辑

换房迎来高峰期，民众意识到虽然没有能力像总理那样将要坐月子请保姆，但至少可以尽力改善自己的住房条件。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2018-3-14 16:41:55 |只看该作者 微信分享

要是三角关系呢

中新友谊万岁

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发表于 2018-3-14 17:29:03 |只看该作者 微信分享

哇塞，这对GDP贡献可巨大了

❤️❤️❤️ 房东业主免费发布租房信息 ❤️❤️❤️ 租客免费发布求租信息 ❤️❤️❤️ www.HouseForYou.co.nz

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发表于 2018-3-14 18:00:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

不错还是有人买房吗
齐活

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-14 18:27:03 |只看该作者 微信分享

这环节不容易。恭喜恭喜！

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发表于 2018-3-14 18:31:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:27
这环节不容易。恭喜恭喜！

谢谢这心操的哪是卖一个房子啊是卖4个房子➕一块地哈哈

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2018-3-14 18:37:59 |只看该作者 微信分享

哇塞，这对GDP贡献可巨大了

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发表于 2018-3-14 18:53:06 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-3-14 18:37
哇塞，这对GDP贡献可巨大了

新房的价格算入GDP，旧房是不计算在内的。

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发表于 2018-3-14 18:56:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

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发表于 2018-3-14 18:56:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

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发表于 2018-3-14 18:56:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

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发表于 2018-3-14 18:57:28 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:53
新房的价格算入GDP，旧房是不计算在内的。

哦，那交易过程不算是 sales吗？

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发表于 2018-3-14 19:02:05 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-3-14 18:57
哦，那交易过程不算是 sales吗？

GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

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发表于 2018-3-14 19:03:25 |只看该作者 微信分享

这操作强！！！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-3-14 19:17:45 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:02
GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

增值部分还是算进去的。50万买进，90万卖出，这40万可以算进去的吧

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发表于 2018-3-14 19:21:11 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:02
GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

哦，这样子啊，露怯了，看来还得多读书，好好学习一下才行。

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发表于 2018-3-14 19:28:43 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-14 19:17
增值部分还是算进去的。50万买进，90万卖出，这40万可以算进去的吧

二手房的销售额都不考虑，增值的部分更不会算。
如果算二手房增值的部分，中国的GDP早就超过美国了。

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发表于 2018-3-14 19:41:56 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:28
二手房的销售额都不考虑，增值的部分更不会算。
如果算二手房增值的部分，中国的GDP早就超过美国了。 ...

好吧，我一直以为算的呢，但是如果是加建改善就肯定算了对吧

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